О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
с. Оса 24 марта 2011 года
Осинский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,
при секретаре Хатагаровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/2011 по исковому заявлению Балдакшинова П.Л. к Осинскому пункту приема Боханского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области о понуждении регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ :
Гражданин Балдакшинов П.Л. обратился в суд с иском к Осинскому пункту приема Боханского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области о понуждении регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, указав в обоснование своих требований, что истец приобрел по договорам купли-продажи №.... и №.... от <дата обезличена> у СПК «<данные изъяты>» объекты недвижимости: задание машинотракторной мастерской, общей площадью 716,8 кв.м, за .... рублей и 1/2 здания столовой, общей площадью 201,3 кв.м, за .... рублей.
Данные объекты были приобретены с открытых торгов, проводившихся конкурсным управляющим СПК «<данные изъяты>» в соответствии с нормами ФЗ «о несостоятельности (банкротстве)».
Обязательства по оплате приобретенного имущества исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами от <дата обезличена> и <дата обезличена> Объекты недвижимости переданы от продавца к покупателю на основании актов приема-передачи имущества от <дата обезличена>
В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 16 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при возникновении права на основании сделок, не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации подают все стороны сделки, но данным законом не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.
Регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости, в соответствии с требованиями ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», произведена не была, поскольку регистрация первоначального права собственности на объекты недвижимости не производилась.
Для регистрации своего права собственности на объекты недвижимости истец обратился в Осинский пункт приема Боханского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, но ему было отказано в регистрации.
В настоящее время, истец, как лицо, являющееся добросовестным правоприобретателем и законным владельцем объектов недвижимости, лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на приобретенные объекты недвижимости, кроме как по решению суда.
В связи с указанными обстоятельствами, истец просит обязать Осинский пункт приема Боханского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области зарегистрировать переход права собственности Балдакшинову П.Л. на приобретенные на законных основаниях объекты недвижимости.
Судебное заседание было назначено на 23 марта 2011 года 14 часов 00 минут. Истец в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении рассмотрения дела не заявлял, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом в предварительном судебном заседании 04 марта 2011 года. В связи с неявкой истца рассмотрение дела было отложено на 10 часов 00 минут 24 марта 2011 года, истец был уведомлен посредством мобильной связи на тел. №...., о чем сделана запись в книге учета телефонограмм.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, не заявлял ходатайство о рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося истца.
Ответчиком было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, поэтому суд считает, что настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.222, 223, 224-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу № 2-24/2011 по исковому заявлению Балдакшинова П.Л. к Осинскому пункту приема Боханского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области о понуждении регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости - оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения. Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Осинского районного суда: Д.М. Хамгушкеев