РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2012 года с.Оса
Осинский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,
при секретаре судебного заседания Хатагаровой Е.И.,
с участием истца Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2012 по исковому заявлению Ш. к администрации муниципального образования «Русские-Янгуты» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ш. обратилась в Осинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО «Русские-Янгуты» и просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истица указала, что её родители: М. и Р. приобрели дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, Данный объект недвижимости был приобретён её родителями ещё до её рождения и каких-либо доказательства, подтверждающих факт приобретения ими спорного объекта недвижимости не имеется. С самого рождения, а именно с <дата обезличена> она, Ш. (в девичестве М.), а также все детство, вплоть до <дата обезличена> года, прожила в данном доме.
В <дата обезличена> году она поехала в <адрес обезличен> учиться, в <дата обезличена> году вышла замуж за Шм. и ей была присвоена фамилия Ш..
В <дата обезличена> году они с мужем переехали на постоянное место жительства в <адрес обезличен>.
В <дата обезличена> году она вновь переехала на постоянное место жительства в д.<адрес обезличен> на постоянное место жительство в родительский дом, однако местом регистрации её является: <адрес обезличен>.
После смерти её матери, Р., которая умерла <дата обезличена>, она проживает в данном доме одна. Отец умер много лет назад.
Брат М., сестра З. и сестра Д. не претендуют на данный объект недвижимости, о чем имеются нотариально удостоверенные заявления об отказе в причитающейся доли наследства.
Она с самого детства проживала в данном доме, а после смерти матери – с <дата обезличена> года - добросовестно, открыто и непрерывно владела этим домом как своим собственным и считает его своей собственностью.
Документы на дом её родителями не были оформлены, так как в то время оформлением документов никто не занимался и не было учреждения, оформлявшего право собственности на недвижимое имущество.
В данное время она не имеет возможности оформить право собственности на данный объект недвижимости – жилой дом.
Во внесудебном порядке признание права собственности на дом невозможно.
В связи с изложенным просит признать право собственности на вышеуказанный жилом дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ш. полностью поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит суд признать право собственности на спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.
Кроме того, истец Ш. просит суд, с учетом тяжелого материального положения, преклонного возраста – 82 года, снизить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному гражданскому делу до ..... (.....) рублей.
От представителя ответчика – администрации МО «Русские-Янгуты» - П. поступило письменное заявление, в котором исковые требования истца Ш. признают в полном объеме, указывается на то, что возражений не имеется. Кроме того, ответчик ходатайствует о рассмотрении гражданского дела по иску Ш. о признании права собственности в силу приобретательной давности в их отсутствие.
В определении суда, сторонам разъяснены последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч.3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении.
Суд, выслушав истца, исследовав заявление представителя ответчика и письменные доказательства, считает, что требования Ш. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами по признанию права собственности в силу приобретательной давности регулируются гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из представленных материалов установлено следующее.
Согласно повторному свидетельству о рождении №.... №...., выданному отделом по <адрес обезличен> Управления службы ЗАГС по Иркутской области, истец Ш., до регистрации урожденная Мл., <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, является дочерью М. и Р. ( л.д. 6).
Из свидетельства о браке №.... №.... судом установлено, что <дата обезличена> зарегистрирован брак граждан Шм. и Мл., после регистрации которого Мл. была присвоена фамилия Ш. (л.д. 7).Данные документы подтверждают родственную связь истца Ш. с М. (отец) и Р. (мать), приобретшими спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> умершими, соответственно: <дата обезличена> (л.д. 15) и <дата обезличена> (л.д. 8).
Доказательством владения родителями истца спорным объектом недвижимости – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, является справка администрации МО «Русские-Янгуты о том, что гражданка Р., <дата обезличена> г.р. постоянно, по день смерти была прописана и проживала по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> (л.д. 11). Также, данной справкой установлено, что на момент смерти Р. совместно с ней по указанному адресу проживала Ш. (истец) (л.д.11).
Доказательством владения истцом Ш. спорным объектом недвижимости является справка администрации муниципального образования «Русские-Янгуты» от <дата обезличена> за №.... о том, что истец Ш. проживает по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, с <дата обезличена> года (л.д. 13). Данное обстоятельство подтверждается соответствующими заявлениями (справками) соседями Мс. и Л. заверенными администрацией МО «Русские – Янгуты» (л.д.51-52).
Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что у истца имеются основания для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.
При этом суд считает, что срок приобретательной давности необходимо исчислять с <дата обезличена>, то есть с момента смерти прежнего владельца спорного объекта недвижимости – матери истца Ш. – Р..
В судебном заседании установлено, что с <дата обезличена> года, после смерти прежних владельцев дома, Ш., не являющаяся собственником дома по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, а точнее 17 лет.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами, а именно: техническим паспортом жилого дома, из которого следует, что техническое состояние дома удовлетворительное, справкой МО «Русские-Янгуты» о месте проживания Ш. с <дата обезличена> года ( л.д 13), а также иными, имеющимися в деле, доказательствами (л.д.4-57).
Также, судом установлено, что право собственности сторонами не оспаривается, так как на момент рассмотрения настоящего искового заявления в суд поступили нотариально заверенные заявления от иных наследников М. и Р.: брата М., сестры З. и сестры Д., заявивших об отказе от своей доли в наследуемом имуществе (л.д.53-55 ).
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Учитывая, что признание представителем ответчика МО «Русские-Янгуты» - П. иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу части пятой ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Ш. и признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности, так как истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – домом №.... по <адрес обезличен> в д.<адрес обезличен>. Других лиц, претендующих на признание права собственности в силу приобретательской давности на указанный дом – не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ш. к администрации муниципального образования «Русские-Янгуты» о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ш. право собственности в силу приобретательской давности на дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий судья: Хамгушкеев Д.М.