Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2012 года с.Оса
Осинский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,
при секретаре судебного заседания Хатагаровой Е.И.,
с участием истца Туморхоновой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2012 по исковому заявлению Туморхоновой Л.Д. к администрации муниципального образования «Оса» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Туморхонова Л.Д. обратилась в Осинский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что распоряжением главы администрации Осинского района №.... от <дата обезличена> по договору социального найма, ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес обезличен>.
<дата обезличена> между ней и администрацией был заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес обезличен> в собственность граждан.
Она обратилась в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области с просьбой выдать ей свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.
Однако, в приеме документов и государственной регистрации права собственности устно было отказано, в связи с тем, что договор приватизации квартиры был зарегистрирован в администрации МО «Оса», т.к. полномочия по регистрации права собственности администрации МО «Оса» утрачены, в связи с образованием на территории Осинского района пункта Федеральной регистрационной службы по Иркутской области. Кроме того, при оформлении договора приватизации была допущена ошибка в написании ее фамилии «Тумархонова», фактически ее фамилия пишется «Туморхонова».
В настоящее время она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в установленном законом порядке, т.к. квартира не состоит на балансе МО «Оса» и не является муниципальной или государственной собственностью.
Кроме того, согласно обзора судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года по гражданским делам, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Признание права собственности на квартиру ей необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности.
В судебном заседании Туморхонова Л.Д., поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Оса» Морозова Ю.А. по доверенности, не прибыла, представила в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствии, при этом признала исковые требования в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.36), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
При этом суд принимает во внимание, что уклонение от явки в суд не должно нарушать права истца, иск которого поступил в суд, поскольку во взаимосвязи положений п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 52 от 27.12.2007 г. «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.
Кроме того, суд учитывает, что истец и ответчик в силу ч. 1 ст. 19 и ч. 3 ст. 123 Конституции РФ равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон. Названным конституционным нормам корреспондируют положения ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека, п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которые гарантируют равенство всех перед законом и судом, право каждого на справедливое разбирательство спора о гражданских правах и обязанностях независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Эти положения, как относящиеся к общепризнанным принципам и нормам международного права, согласно ст. 15 (ч. 4) Конституции РФ являются составной частью правовой системы РФ. Осуществляя гражданское судопроизводство на основе состязательности и равноправия сторон, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс их процессуальных прав и обязанностей.
Выслушав истца, всесторонне исследовав представленные в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации доказательства, по рассмотрению иска, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способ защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов избирается обратившимся лицом.
При принятии решения суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами являются гражданскими правоотношениями и регулируются гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7 указанного закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что <дата обезличена>, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана истице на основании договора о передаче квартиры в собственность, заключенного между Осинским ККП и Б в лице руководителя Х. и Туморхоновой Л.Д. (л.д. 8).
Согласно справке, выданной администрации МО «Оса» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, не является муниципальной собственностью (л.д.9).
Согласно справке №.... начальника Усть-Ордынского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на указанный объект недвижимости, а именно, квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, не зарегистрировано право собственности других лиц (л.д. 33).
Из выписки из реестра муниципальной собственности Осинского района установлено, что квартира по адресу: с.оса, <адрес обезличен>, на балансе не состоит ( л.д.34).
Из справки администрации муниципального образования «Оса» №.... от <дата обезличена>, следует, что Туморхонова Л.Д., ранее на территории МО «Оса» участия в приватизации не принимала ( л.д.32).
Уведомлением от УФСГР, кадастра и картографии по Иркутской области от <дата обезличена>. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости (л.д. 23).
Согласно свидетельство о государственной регистрации права, Туморхонова Л.Д. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен> ( л.д.26).
Из справки администрации МО «Оса» от <дата обезличена> №.... установлено, что в состав семьи Туморхоновой Л.Д. входит муж Т., <дата обезличена> года рождения (л.д.25).
Также судом установлено и сторонами не оспаривается, что фамилия истицы в договоре на передаче и продажу квартиры в собственность граждан от <дата обезличена> указана неверно как «Тумархонова» (л.д.8), а согласно её паспорта фамилия истицы «Туморхонова» (л.д.7), Последнее, подтверждается иными представленными документами (л.д.10,23-26).
В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от <дата обезличена> №.... «О приватизации жилищного фонда в РФ»: собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Отсюда следует, что несмотря на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, ни собственностью иной организации, требования о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.
Согласно техническому паспорту установлено, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, имеет общую площадь ... кв. м, жилую площадь ... кв.м. (л.д.10-21).
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности (л.д.1-38), выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым исковые требования Туморхоновой Л.Д. и признании за ней права собственности на указанную квартиру, удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Туморхоновой Л.Д. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Туморхоновой Л.Д., <дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Иркутский областной суд через Осинский районный суд.
Председательствующий судья Д.М. Хамгушкеев