Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2012 года с. Оса
Осинский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.
при секретаре судебного заседания Хатагаровой Е.И.,
с участием истцов Иванова В.М., Иванова А.В., законного представителя Григорьева П.Н. – Иванова В.М.,
представитель ответчиков Григорьева К.С., Григорьевой А.Е-адвокат Акчульпанов Р.С. представившего удостоверение №...., выданное УФРС по Иркутской области <дата обезличена> и ордер №...., выданный Осинским филиалом Иркутской областной коллегии адвокатов.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2012 по иску Иванова В.М., Иванова А.В., Григорьева П.Н. к Григорьеву К.С., Григорьевой А.Е., ТП УФМС России по Иркутской области в Осинском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Иванов В.М. обратился в Осинский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Григорьеву К.С. и Григорьевой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры (дома) от <дата обезличена> он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время в указанной квартире, согласно справки ТП УФМС России по Иркутской области ..., остаются зарегистрированными ответчики: Григорьев К.С. и Григорьева А.Е..
Без заявления и личного присутствия самих Григорьева Г.К. и Григорьевой А.Е. снять их с регистрационного учета в ТП УФМС России по Иркутской области ... ему отказали.
Местонахождение ответчиков ему не известно.
С момента регистрации права собственности ответчики по указанному истцом адресу не проживают, членами семьи истца никогда не являлись, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
В соответствии со ст. ст.209, 288,304 ГК РФ, Иванов В.М. просит суд признать ответчиков Григорьева К.С. и Григорьеву А.Е. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Иванов В.М. и Иванов А.В., а также законный представитель Григорьева П.Н.- Иванов В.М. исковые требования полностью поддержали, подтвердив доводы искового заявления и дополнительно указали, что ответчики являются сватами временно с осени до весны проживали в «доме животновода» на ферме в <адрес обезличен>, затем им потребовался прописка и они их временно зарегистрировал по своему указанному адресу формально, а фактически ответчики у него ни одного дня не проживали и никаких вещей не оставляли. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета не реагировали. В настоящее время у истцов возникла необходимость продать указанную квартиру, но обременение в форме регистрации ответчиков истцы не могут реально распорядиться квартирой.
Представитель ответчиков Григорьева К.С. и Григорьева А.Е. – адвокат Акчульпанов Р.С. исковые требования истцов признал в полном объеме.
Ответчик – ТП УФМС России по Иркутской области ... надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился об уважительности причин неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.29-30).
При этом суд принимает во внимание, что не явка в суд лиц участвующих в деле не должно нарушать права истца, поскольку во взаимосвязи положений п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27.12.2007 г. «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.
Кроме того, суд учитывает, что истец и ответчик в силу ч. 1 ст. 19 и ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон. Названным конституционным нормам корреспондируют положения ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека, п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которые гарантируют равенство всех перед законом и судом, право каждого на справедливое разбирательство спора о гражданских правах и обязанностях независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Эти положения, как относящиеся к общепризнанным принципам и нормам международного права, согласно ст. 15 (ч. 4) Конституции Российской Федерации являются составной частью правовой системы Российской Федерации. Осуществляя гражданское судопроизводство на основе состязательности и равноправия сторон, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс их процессуальных прав и обязанностей.
Свидетель Г. в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истцами но ответчиков не разу не видела и они в <адрес обезличен>. не проживают.
Выслушав истцов, законного представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ).
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> являются Иванов В.М., Иванов А.В., Иванов П.В., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.8-10).
Согласно свидетельства об установлении отцовства №.... выданного отделом ... службы ЗАГС Иркутской области <дата обезличена> Григорьев Н.К. признан отцом ребенка Иванова П.В. родившегося <дата обезличена> у ФИО7 с присвоением ребенку фамилии Григорьев П.Н. ( л.д.36)
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.
Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма.
Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики Григорьев К.С. и Григорьева А.Е. зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается представленной справкой УФМС по Иркутской области (л.д.11,33).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, именно собственники жилого помещения Иванов В.М., Иванов А.В., Иванов П.В.(Григорьев П.Н.) вправе проживать в указанной выше квартире с членами семьи, к которым закон относит супруга, детей и родителей, а также другими лицами, которые ведут с ним общее хозяйство. Указанным лицам предоставлено право пользования жильем, которое возникает у них с момента вселения их собственником на жилую площадь, если при вселении иное не было установлено соглашением.
При этом право пользования занимаемым жилым помещением возникает у членов семьи не из договора с собственником, а исключительно на основе доверительных семейных связей с собственником жилого помещения, т.е. является самостоятельным, хотя и производным основанием возникновения именно вещных, а не обязательственных прав.
Из объяснений истца Иванова В.М. и материалами дела в судебном заседании установлено, что ответчики Григорьев К.С. и Григорьева А.Е. были зарегистрированы с <дата обезличена> по указанному выше адресу, по просьбе ответчиков, т.к. истец и ответчики находятся в родственных отношениях, фактически ответчики не проживали в спорной квартире, расходы по содержанию жилого помещения не несли, бремя содержания спорного жилого помещения за ответчиков несут истцы.
Что подтверждается также справкой МО «Оса» №.... от <дата обезличена> из которой следует, что в составе семьи Иванова В.М. входят: жена Иванова М.А., <дата обезличена> г.р., сын Иванов А.М., <дата обезличена> г.р. ( л.д.12).
Также из копии справки ООО «...» от <дата обезличена>, следует, что Иванов В.М. производит оплату электроэнергию по адресу: <адрес обезличен>. По данному адресу Григорьева А.Е. и Григорьев К.С. не числятся ( л.д. 34)
Согласно акта осмотра квартиры от <дата обезличена> установлено, что Григорьев К.С. и Григорьева А.Е. фактически не проживают по адресу: <адрес обезличен>, следов фактического проживания не обнаружено, наличие вещей также не обнаружено ( л.д.22)
Из выписки из похозяйственной книги №.... от <дата обезличена> судом установлено, что по адресу: <адрес обезличен> в списке членов хозяйства никто не значится ( л.д.31).
Таким образом, сторонами не оспаривается и судом достоверно установлено, что ответчики Григорьев К.С. и Григорьева А.Е. совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении не проживают и не ведут общее хозяйство, обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением ответчики не несут, фактически в зарегистрированном жилом помещении не проживали.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признает место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.95 № 713, п. 1 которых установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).
Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учета.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 № 5242-1 установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания.
Статья 6 указанного закона также обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета является изменение его места жительства.
Учитывая, что представителем ответчиков Григорьева К.С. и Григорьевой А.Е. – адвокат Акчульпанов Р.С. признал исковые требования в полном объеме, а также судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают с момента регистрации, их вещей в квартире нет, ответчики не являются членами семьи истцов, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право на проживание, спорное жилое помещение не является местом их жительства, их регистрация в жилом помещении нарушает жилищные права и право собственности истцов и истцы не могут распоряжаться своим имуществом. Доказательств заключения соглашения по поводу пользования спорной квартирой или иных законных оснований пользования или владения спорным жилым помещением (ст.30 ЖК РФ) ответчики суду не представили, а потому требования истцов к Григорьеву К.С., Григорьевой А.Е., ТП УФМС России по Иркутской области ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова В.М., Иванова А.В., Григорьева П.Н. к Григорьеву К.С., Григорьевой А.Е., ТП УФМС России по Иркутской области в <адрес обезличен> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Григорьева К.С., Григорьеву А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области в лице Территориального пункта УФМС России по Иркутской области ... снять Григорьева К.С., Григорьеву А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Иркутский областной суд через Осинский районный суд.
Председательствующий судья Д.М. Хамгушкеев