Дело № 11-43

                                                     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Город ... 26 августа 2011 года

... городской суд ... области

В составе судьи Гребенкиной Г.Д.

При секретаре Ветровой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия  « Управление городским хозяйством» к Зариеву Тимуру Эйвасовичу, Зариеву Эйвасу Шхалиевичу о взыскании задолженности по оплате обязательных коммунальных платежей и апелляционную жалобу Зариева Эйваса Шхалиевича, Зариева Тимура Эйвасовича на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... г. ... от Дата обезличена.,

                                                      У С Т А Н О В И Л

         Истец обратился к мировому судье судебного участка Номер обезличен ... с исковым заявлением к  Зариеву Р.Э., Зариеву Т.Э., Зариеву Э.Ш. о взыскании задолженности по оплате обязательных коммунальных платежей, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу ... ..., пользуются коммунальными услугами, однако, свою обязанность по оплате обязательных коммунальных платежей не выполняют. Просил взыскать с ответчиков в пользу МП « УГХ» ... задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, итого ... рублей.

         В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования путем предъявления уточненного искового заявления, в котором указал, что задолженность ответчиков по оплате обязательных коммунальных платежей за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. составила ... рублей. Просил взыскать с ответчиков в пользу МП «УГХ» ... задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг в сумме ... ... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля. Основание исковых требований оставил прежним. В ходе рассмотрения дела истец отказался от требований в Зариеву Р.Э., данный отказ был принят судом.

         Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена требования МП « УГХ» ... были удовлетворены. С ответчиков Зариева Т.Э. и Зариева Э.Ш. в  пользу МП  «УГХ» ... была взыскана задолженность по оплате обязательных коммунальных платежей за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. в сумме ... рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, всего было взыскано ... рублей.

        На данное решение ответчиками Зариевым Э.Ш., Зариевым Т.Э. была принесена апелляционная жалоба, в которой с указанным решением они не согласны, считают его незаконным и необоснованным, нарушающим их материальные и процессуальные права. Мировой судья при рассмотрении дела не установил фактические обстоятельства дела, имеющие значение для полного и объективного рассмотрения дела, избрал позицию истца. В судебном заседании их представитель Зариева А.Г. поясняла о том, что в спорной квартире проживали посторонние для них люди В. и Ф., которые были выселены из квартиры по решению ... городского суда и которые фактически проживали в квартире до конца Дата обезличена. В. и Ф. до Дата обезличена. проживали в квартире и пользовались коммунальными услугами, сняты с регистрационного учета по данному адресу Дата обезличена. Считают, что при таких обстоятельствах оплата коммунальных платежей должна быть взыскана с  В. и Ф. Также в судебном заседании Зариева А.Г. поясняла о том, что ключей от квартиры они не имеют, вынуждены снимать квартиру в этом же доме, по вышеуказанной квартире до сих пор идет судебная тяжба. Также считают, что право собственности на квартиру не является основанием для взыскания коммунальных платежей, которыми они фактическим не пользовались. В судебном заседании у мирового судьи их представитель заявляла ходатайство о привлечении для участия в дело в качестве ответчиков В. и Ф., которые фактически пользовались коммунальными услугами, в связи с чем считают, что не являются надлежащими ответчиками и исковые требования необходимо предъявлять к В. и Ф. Просили отменить вышеуказанное решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг. и принять решение по существу.

         В судебное заседание ответчики Зариев Э.Ш., Зариев Т.Э. не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом.        

         Представитель ответчиков Зариева Э.Ш., Зариева Т.Э. – Зариева А.Г., действующая на основании доверенностей, поддержала доводы апелляционной жалобы, решение мирового судьи просила отменить. Пояснила, что собственником ... квартиры по ... ... является ее ... Зариев Э.Ш.. Она с ... и ... не проживают в квартире с Дата обезличена., проживают в съемной ... квартире по ..., несут расходы по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру. В  квартире по ... ее ... не проживает, так как в данной квартире проживали посторонние для них лица В. и Ф., которые в Дата обезличена. были выселены из квартиры и которые накопили большой долг по коммунальным платежам. Не вселяются в квартиру, так как судебные приставы МОСП по ... не отдают им ключи от квартиры. Она с ... приходила в МОСП по ... за ключами от квартиры, однако, приставы отказались им отдать ключи от квартиры. Задолженность по коммунальным платежам в размере ... рублей накопили В. и Ф., поэтому они должны оплачивать данную сумму коммунальных платежей. Ввиду того, что предоставляемыми коммунальными услугами в спорной квартире ее ... не пользовалась, обязанность по их оплате у них не возникла. Считает, что указанная сумма сложилась за период с Дата обезличена. по Дата обезличена, когда в квартире проживали В. и Ф.

         Представитель МП « УГХ» ... Дружинина Е.В., действующая на основании доверенности, решение мирового судьи считает законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы Зариевых считает несостоятельными. Пояснила, что ответчик Зариев Э.Ш. является собственником ... квартиры по ..., поэтому на нем и ... лежит обязанность по оплате обязательных коммунальных платежей. МП  «УГХ»  произвело перерасчет коммунальных услуг по данному адресу в  .... на основании решения суда. При рассмотрении дела у мирового судьи было установлено, что прежние квартиросъемщики В. и Ф. в .... были выселены судебными приставами по решению суда. Ответчикам была начислена задолженность по оплате обязательных коммунальных услуг за период с  Дата обезличена. по Дата обезличена в сумме ... рублей. В данную сумму входит оплата услуг по отоплению и содержанию мест общего пользования.

         Изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность вынесенного решения мирового судьи, вышестоящий суд не находит оснований для его отмены.

          В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

          В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Размер оплаты за коммунальные платежи согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

           В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

         В силу ст. 31 и ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.        

          При рассмотрении апелляционной жалобы было установлено, что ответчик Зариев Э.Ш. на основании договора о передаче квартиры в собственность от Дата обезличена года является собственником ... квартиры, расположенной по адресу ... .... Зариев Э.Ш. является зарегистрированным в  квартире с Дата обезличена года, его ... К., Дата обезличена года рождения, Т., Дата обезличена года рождения, С., Дата обезличена года рождения являются зарегистрированными в  квартире с Дата обезличена года, что подтверждается данными поквартирной карточки (л.д.106). Также из поквартирной карточки следует, что в квартире по указанному адресу были зарегистрированы В., Дата обезличена года рождения и  Ф., Дата обезличена года рождения, которые Дата обезличена года на основании решения суда были сняты с регистрационного учета по данному адресу (л.д.4). В силу положений ст. 678 Гражданского кодекса РФ, Правил пользования жилыми помещениями на собственнике жилого помещения по вышеуказанному адресу Зариеве Э.Ш. и  ... его ... лежит обязанность по ежемесячной оплате коммунальных платежей. Распоряжением Главы ... от Дата обезличена Муниципальное предприятие «Управление городским хозяйством» ... было ликвидировано Дата обезличена.  (л.д.202). Впоследствии вместо МП «УГХ» ... было создано новое юридическое лицо – МУП «УГХ» .... Из истории начислений по лицевым счетам РКЦ МУП « УГХ» ... следует, что ответчикам за отопление и места общего пользования была начислена задолженность по коммунальным услугам за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. в сумме ... рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков (л.д.203). Вышеуказанным решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена. требования истца были удовлетворены, с Зариева Т.Э. и Зариева Э.Ш. в пользу МП « УГХ» ... была взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с Дата обезличена. по Дата обезличена в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, всего было взыскано ... рублей л.д.238-241).

          Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 23 от 19.12.2003 года « О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным ( ч.1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к  данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

         В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Одним из оснований, по которым Зариев Э.Ш., Зариев Т.Э. просят отменить решение мирового судьи, является то обстоятельство, что в спорной квартире проживали посторонние для них люди В. и Ф., которые были выселены из квартиры по решению ... городского суда и которые фактически проживали в квартире до Дата обезличена., пользовались коммунальными услугами, поэтому задолженность по коммунальным платежам должна быть взыскана с них.

         Судом установлено, что Дата обезличена. МОСП по ... на основании исполнительного листа, выданного ... городским судом, было возбуждено исполнительное производство о выселении из квартиры, расположенной по адресу ... ... Ф.л.д.219). Дата обезличена в ходе совершения исполнительских действий по указанному адресу Ф. в присутствии понятых А., Н. была выселена из данной квартиры, при выселении присутствовал В., что подтверждается актом о выселении и описи имущества (л.д.115). Данный акт о выселении был подписан В. В связи с  фактическим выселением Ф., В. из спорной квартиры, исполнительное производство, возбужденное на основании решения ... городского суда от Дата обезличена., было окончено Дата обезличена.   л.д.220). Из решения мирового судьи от Дата обезличена следует, что истец изменил период взыскания с ответчиков задолженности по коммунальным платежам с Дата обезличенаг. ( после выселения В., Ф. из квартиры)  по Дата обезличена. до ликвидации МП «УГХ» .... Суд считает, что истцом обоснованно изменен период взыскания с  Зариевых задолженности по коммунальным платежам, поскольку на момент рассмотрения дела у мирового судьи было достоверно установлено, что ответчики не могли проживать в спорной квартире до тех пор, пока в ней проживали Ф. и В., которые пользовались коммунальными услугами, фактически перестали пользоваться коммунальными услугами после их выселения из квартиры Дата обезличена

          В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если оно является квартирой, бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

          Ст.39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

          Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

          Из ч.2 п.3 данных Правил следует, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или ином жилом доме являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение – собственнику жилого помещения и  проживающим с ним лицам, с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативам члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам, со дня заключения договора аренды – арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам.

          Судом установлено, что ответчик Зариев Э.Ш. является собственником спорной квартиры с Дата обезличена., зарегистрирован в квартире с Дата обезличена., его ...

 К., Т. и С. являются также зарегистрированными в данной квартире с Дата обезличенаг., что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.106). Из вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг следует, что коммунальные услуги начисляются собственнику жилого помещения с момента возникновения права собственности, в  связи с чем суд считает, что на ответчике Зариеве Э.Ш. как собственнике квартиры лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. В соответствии с данными Правилами, коммунальные услуги начисляются только зарегистрированным гражданам, на которых, как и на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Зариев Э.Ш. является собственником квартиры, свое право собственности на квартиру оформил в соответствии с действующим гражданско-правовым законодательством, тем самым приняв на себя бремя несения оплаты за предоставляемые коммунальные услуги. Право собственности на квартиру за Зариевым Э.Ш. не прекращено. В судебном заседании ответчики утверждают, что в спорной квартире в период с Дата обезличена.по Дата обезличена. (период начисления коммунальных услуг, предъявляемый истцом) они не проживали, поэтому оплачивать задолженность по коммунальным услугам в сумме ... рублей они не должны.  

        На основании п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

         Таким образом, доводы ответчиков о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги, поскольку не проживали в квартире, которая принадлежит им на праве собственности, суд находит несостоятельными. Решением мирового судьи с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг с  момента выселения из квартиры В., Ф. ( с Дата обезличена.), В. и Ф. оплачивать коммунальные услуги за период с  Дата обезличена по Дата обезличена не должны, поскольку из квартиры они выселились, собственниками квартиры не являются. На В., Ф. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг могла быть возложена в том случае, если в  указанный период они фактически бы проживали в квартире и пользовались предоставленными услугами. Как было установлено судом выше, В. и Ф. Дата обезличена. из квартиры выселились, фактически в ней в спорный период не проживали, в связи с чем истец при рассмотрении дела у мирового судьи изменил период начисления коммунальных услуг, который просил взыскать с ответчиков. В период с Дата обезличена. по Дата обезличена. у В. и Ф. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не возникло.

         Представитель ответчиков Зариева А.Г. в судебном заседании не оспаривает то обстоятельство, что МП « УГХ» ... произвело перерасчет задолженности по коммунальным платежам, однако, не согласна с размером задолженности по коммунальным платежам в размере ... рублей.

         В силу ч.8 п.86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  при временном, то есть более 5  полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим ( квартирным)  прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и  газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

         В силу ч.8 п.87 данного Постановления Правительства РФ, не подлежит перерасчету в связи с  временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

         Таким образом, оплата за отопление и  места общего пользования не подлежит перерасчету при начислении коммунальных услуг. Доводы представителя ответчиков Зариевой А.Г. о том, что ответчики не должны оплачивать задолженность по коммунальным услугам в сумме ... рублей, данная сумма задолженности по коммунальным услугам – это долг за Дата обезличена года, суд находит несостоятельными, Зариева А.Г. доказательств в обоснование данных доводов не представила. Истец представил расчет, где указано, что за период с Дата обезличена Дата обезличена по Дата обезличена. включительно оплата за отопление составила ... рублей, за содержание мест общего пользования ... рублей, итого ... рублей.

         Также ответчики в жалобе указывают на то обстоятельство, что вселиться в спорную квартиру не могут из-за отсутствия ключей от квартиры.

          В материалах дела имеется акт судебного пристава-исполнителя, который производил выселение Ф. из спорной квартиры. Из данного акта следует, что Зариева А.Г. отказалась принять ключи от квартиры по ... ..., акт подписан понятыми У. и О. (л.д.223). Представитель ответчиков Зариева А.Г. в протоколе судебного заседания от Дата обезличена при рассмотрении дела у мирового судьи поясняла о том, что судебных приставов на выселении Ф. из квартиры Дата обезличена. не было, Ф. выселилась из квартиры самостоятельно, ключи от квартиры им не отдают судебные приставы (л.д.225-236). Данные доводы суд находит несоответствующими действительности, поскольку, как было установлено судом, после выселения Ф. из квартиры судебным приставом-исполнителем ... Х. Дата обезличенаг. в присутствии понятых Зариева А.Г. от вручения ключей в спорную квартиру отказалась. Мировым судьей была допрошена свидетель П., судебный пристав-исполнитель ..., которая показала, что с Дата обезличена Х. уволилась по собственному желанию из ... ... Ей известно о том, что Зариева А.Г. при выселении Ф. из спорной квартиры отказалась от получения ключей на квартиру, о чем был составлен акт. В настоящее время ключи от квартиры находятся в сейфе в ... и данные ключи могут получить собственники квартиры Зариевы. Зариева А.Г. за ключами в квартиру не приходила, препятствий к получению ключей ей не чинилось. Мировым судьей показания указанного свидетеля обоснованно были приняты как доказательство по делу при вынесении решения.

           Приняв во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что ответчики намеренно не желают вселяться в  принадлежащую им на праве собственности квартиру, самостоятельно создавая для себя проблемы в осуществлении ими своих законных прав и обязанностей на данную квартиру, в том числе и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

          Также ответчики в своей жалобе указывают, что не являются надлежащими ответчиками по делу, надлежащими ответчиками являются В. и Ф.

          Судом установлено, что при рассмотрении дела у мирового судьи представитель ответчиков Зариева А.Г. заявляла ходатайство о вызове в судебное заседание в качестве третьих лиц Ш. и Ф., что следует из протокола судебного заседания (л.д.225-236). Определением мирового судьи в удовлетворении данного ходатайства Зариевой А.Г. было отказано (л.д.216-217). Суд считает, что Зариев Э.Ш. и Зариев Т.Э. являются надлежащими ответчиками по данному спору, поскольку Зариев Э.Ш. является собственником спорной квартиры, Зариев Т.Э. является ... собственника. На них в соответствии с  действующим жилищным законодательством возложена обязанность по содержанию жилого помещения и оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. То обстоятельство, что в спорный период ( с Дата обезличена. по Дата обезличена.)  данные ответчики не пользовались коммунальными услугами не освобождает их от обязанности по оплате за коммунальные услуги в силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ. Ответчиками не представлено доказательств того, что Ш. и Ф. в спорный период проживали в квартире и потребляли коммунальные услуги. Указанным обстоятельствам мировым судьей дана надлежащая правовая оценка в определении (л.д.216-217). Таким образом, суд считает, что надлежащими ответчиками являются собственник квартиры Зариев Э.Ш. и член его семьи Зариев Т.Э.. В. и Ф. ... собственника не являются и надлежащими ответчиками по делу являться не могут в связи с отсутствием правовых оснований.

         Исследовав вышеуказанные обстоятельства, суд находит решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена. законным и обоснованным, вынесенным в  соответствии с нормами материального и процессуального права, всем возражениям и  доводам ответчиков дана надлежащая оценка, которая нашла отражение в решении мирового судьи.

         Таким образом, апелляционная жалоба Зариева Э.Ш., Зариева Т.Э. удовлетворению не подлежит.

           Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, суд

                                                 О П Р Е Д Е Л И Л

         Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена. оставить без изменения, апелляционную жалобу Зариева Эйваса Шхалиевича, Зариева Тимура Эйвасовича – без удовлетворения.

          Определение вступает в силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в порядке надзора в ... областной суд в  течение 6 месяцев со дня вынесения определения.

Судья Г.Д.Гребенкина

...

...