Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Осинники Дата обезличена
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Моргачевой Т.С.
При секретаре Курочкиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., Ю. к Администрации города Осинники о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Истицы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Номер обезличен за Ю. – 1/3 долю в праве собственности, за Н. умершей Дата обезличена, – 2/3 доли в праве собственности.
Свои требования истицы мотивируют тем, что после смерти Н.., последовавшей Дата обезличена, не могут оформить право собственности на указанную квартиру, так как в результате перепланировки изменилась общая и жилая площадь квартиры.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации города Осинники М., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Росреестр) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования о признании права собственности обоснованными.
На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляемыми государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что Дата обезличена УЖКХ к-на «Кузнецкуголь», с одной стороны, и В., Н. и Ю., с другой стороны, заключили договор Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому В.., Н. и Ю. передана в собственность квартира, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., расположенная по адресу: ... Дата обезличена данный договор зарегистрирован в БТИ города Осинники Номер обезличен.
После смерти В. право на его долю в праве собственности на квартиру оформила его супруга Н.
Дата обезличена Н. умерла л.д.9).
В период пользования квартирой Н. и Ю. произвели перепланировку квартиры, в результате которой уменьшилась общая площадь с 45,6 кв.м. до 44,9 кв.м. и увеличилась жилая площадь: вместо 29,5 кв.м. стала 29,7 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ города Осинники л.д.4).
В соответствии с письмом Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Осинники от Дата обезличена несущие конструкции при перепланировке квартиры не нарушены, не создают угрозу жизни и здоровью людей.
Поскольку, произведенная перепланировка не нарушает прав граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на перепланированную квартиру за Н. (2/3 доли) и Ю. (1/3 долю).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Л., Ю. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой площадью – 29,7 кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: ... за Ю. - 1/3 долю в праве собственности и за Н., умершей Дата обезличена, - 2/3 доли в праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья Т.С. Моргачева