Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииГород Осинники Дата обезличена года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Зверковой В.С.
При секретаре Иващенко Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 2 о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
1 обратилась в суд с исковым заявлением к 2, в котором просит устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу ... ... ..., выселить ответчика из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета.
Исковые требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от 11.10.2007 года она приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу ... ... .... Одним из продавцов по сделке купли-продажи являлся 2, который зарегистрирован по адресу ... Ответчик обещал сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца после регистрации договора купли-продажи, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. На сегодняшний день ей неизвестно место нахождения и место жительства ответчика. Регистрация ответчика мешает ей полноценно распорядиться квартирой, как собственнику.
Истица 1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу ..., ... и устранить препятствие в пользование квартирой путем снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик 2 в судебное заседание не явился, т.к. местонахождение его неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, его интересы представляла адвокат 3, которая оставляет разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной миграционной службы по ..., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что 2 зарегистрирован по ... с 16.02.1995 года, заявление 2 о регистрации по месту жительства не сохранилось, т.к. срок хранения заявлений составляет 5 лет, просила о рассмотрении дела в её отсутствие л.д.15).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением, наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года истица является собственником квартиры, расположенной по адресу ... ... ... л.д.6). Дата обезличена года данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (л.д.5). Согласно поквартирной карточке нал.д. 7 в указанной квартире значатся зарегистрированными: 1 с Дата обезличена года, 4 с Дата обезличена года, 7 с Дата обезличена года, а также 2 с Дата обезличена года. Указанные сведения подтверждаются копиями паспортов нал.д. 8,9, адресными справками нал.д.17-20 и поквартирными карточками нал.д.21-22. Таким образом, несмотря на то, что право пользования ответчика на квартиру по ... ..., прекращено, в связи с тем, что квартира продана и её собственником является другой человек, он до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире, что нарушает право истицы, как собственника, по этому же адресу, в пользовании и распоряжении квартирой. Ответчик никогда не являлся членом семьи истицы, последнее время не проживал в квартире, его вещей в квартире нет.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей 5 и 6, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.
С учетом изложенного, поскольку как было установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время не является собственником квартиры, его регистрация носит формальный характер, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования 1 удовлетворить.
Признать 2, Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Судья
Копия верна
Судья В.С.Зверкова