Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Город Осинники Дата обезличена года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Ветрова Н.П.
При секретаре Юнкиной Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... за ФИО12, умершим Дата обезличена г. и включить данное имущество в наследственную массу.
Заявленные требования мотивирует тем, что Дата обезличена г. его отец – Э по расписке приобрел жилой дом по адресу ..., .... Данная расписка была составлена между отцом и продавцом Щ, стоимость приобретаемого жилого дома составила 800 рублей. С момента покупки дома, вместо пришедшего в негодность старого дома, в 1986 г. его отец построил новый жилой дом без разрешения отдела архитектуры. В дальнейшем Э пользовался данным домом, осуществлял текущий ремонт, пользовался земельным участком, садил огород, был зарегистрирован в данном жилом доме до момента смерти. Однако надлежащим образом Э не оформил надлежащим образом свои права на вышеуказанный жилой дом.
К в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что умерший Э – его отец, который приобрел жилой дом по адресу ..., ..., впоследствии данный дом был перестроен и благоустроен, однако не имеет соответствующей правоустанавливающей документации.
Ответчик Щ в судебное заседание не явился, по данным УФМС по ... в ... от Дата обезличена г. Щ по базе данных УФМС не значится.
Представитель ответчика Администрации ... – О, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика КУМИ Администрации ... – Ц, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – отдела Архитектуры и градостроительства Администрации ... в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав пояснения истца, мнение ответчиков, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу ..., ... не имеется, данное обстоятельство подтверждено документально, что следует из справки БТИ ... от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.5).
Как пояснил истец, и подтвердили в судебном заседании свидетели Е и Р, что Э приобрел жилой дом, расположенный по адресу ..., ... у Щ на основании расписки в 1984 г. л.д.26-27). Э вместо приобретенного дома построил новый жилой дом. Вся его семья, в том числе и истец, заселилась в построенный жилой дом, проживали с 1984-1985 г.г. и считали, что данный дом находится в собственности Э Дата обезличена г. Э умер, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным органом ЗАГС ... области от Номер обезличен г. л.д.4).
Данный жилой дом находился в фактически открытом, добросовестном и непрерывном владении отца истца с 1984 года, то есть более 15 лет. Какой-либо спор о праве в отношении указанного жилого дома в настоящий момент отсутствует.
Таким образом, судом установлено, что Э., купив изначально в 1984 году жилой дом, расположенный по адресу: ... и добросовестно вледея им до момента смерти, приобрел право собственности в силу приобретательной давности на указанный жилой дом.
В материалах дела нал.д.25 имеется справка из отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... о том, что жилой дом по адресу ... построен не нарушая градостроительных норм и правил, СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.» Правоустанавдивающие документы отсутствуют. Выездом на мест установлено, что возведенный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью людей. Дом находится на территории горного отвода.
Из представленного договора от Дата обезличена г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности Щ был предоставлен земельный участко по адресу ..., ... (...) л.д.17).
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку при возведении жилого дома соблюдены градостроительные нормы и правила, то суд считает возможным признать право собственности за Э
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку Э умер Номер обезличен г., то домовладение, расположенное по адресу: ... должно быть включено в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу по адресу ... за Э, умершим Номер обезличен года и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Копия верна
Судья Ветрова Н.П.