право собственности

Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е

Город Осинники Дата обезличена года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи В.Д. Максимова

При секретаре Карпуниной Е.Н.

С участием адвоката Перехода С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗЛ к Администрации ... об установлении права собственнности за умершим, третьи лица: Осинниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (Росреестр), филиал №15 БТИ г. Осинники, Нотариус Осинниковского нотариального округа С, Б

У С Т А Н О В И Л :

ЗЛ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... за МА, умершей Дата обезличена г., а также об установлении факта принятия ею ЗЛ наследства после смерти МА.

В процессе рассмотрения дела истец ЗЛ уточнила свои требования и просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... за МА, умершей Дата обезличена г. и включить указанное имущество в наследственную массу.

Заявленные требования ЗЛ в части установления факта принятия наследства после смерти МА судом оставлены без рассмотрения в связи с наличием спора о праве между наследниками, о чем вынесено отдельное определение суда.

Свои требования о признании права собственности истец мотивирует тем, что МА умершая Дата обезличена г. ее мать, которая при жизни на земельном участке по ... построила жилой дом, при жизни владела и пользовалась им, проживала в нем. После ее смерти при оформлении наследственных прав было установлено, что правоустанавливающие документы на дом отсутствует, в связи с чем, возникла необходимость установления права собственности на жилой дом за МА для оформления наследства.

В судебном заседании истец ЗЛ и ее представитель Ш, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., требования в части признания права собственности поддержали и просят признать право собственности на жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... за МА, умершей Дата обезличена г. и включить указанное имущество в наследственную массу, и показали, что МАявляется матерью ЗЛ В 1953 году МА на земельном участке по ... на месте старого дома построила новый жилой дом, с момента постройки дома МА постоянно проживала в нем вместе со своими детьми, была в нем зарегистрирована по месту жительства, несла все расходы по его содержанию. В 1986 г. МА умерла. После ее смерти в доме стал проживать ее сын- МЛ, после его смерти домом пользуется истец, принимает меры по сохранности дома. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, в свезя с чем, установить право собственности на дом в ином несудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации ... Д, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о признании исковых требований ЗЛ в полном объеме.

Представители третьих лиц Осинниковского отдела Росеестра, филиала №15 БТИ, Нотариус С, Б в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Б просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя П

Представитель третьего лица Б- П не возражает против заявленных требований истца ЗЛ о признании права собственности на жилой дом по ... за МА умершей Дата обезличена г. и включении указанного имущества в наследственную массу.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения истца, его представителя, представителя третьего лица, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ЗЛ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 1 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую, изготовленную или вновь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Статья 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и данная регистрация является юридически действительной.

Судом установлено, что Дата обезличена года умерла МА, что подтверждается свидетельством о ее смерти л.д. 5). После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу ..., .... Указанное домовладение было возведено МА на земельном участке, принадлежащей ей на законном основании, однако, разрешительные документы, на строительство МА не оформлялись. Из справки БТИ Номер обезличен, а также технического паспорта на жилой дом по ... следует, что его собственником значиться и указана МА, однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

С момента постройки дома МА постоянно проживала в доме вместе со своими детьми, была зарегистрирована в нем по месту своего жительства, владела и пользовалась им как своим имуществом, несла обязательства по его содержанию. После смерти МА истец ЗЛ, которая является ее дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении л.д.6), а также свидетельством о браке л.д.7),согласно которых добрачная фамилия истца ЗЛ- МЛ, и соответственно она является наследником после смерти матери не может реализовать свое право на наследственное имущество, поскольку согласно сведениям БТИ правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом отсутствуют. В настоящее время для того, чтобы вступить в права наследования после смерти МА истицу необходимо в судебном порядке установить за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ....

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, имеющиеся по делу доказательства свидетельствуют о том, что МА в 1953 г. на выделенном ей в пользование земельном участке по ..., т.е. на принадлежащем ей на законном основании, без соответствующих разрешений построила жилой дом, в котором постоянно проживала и пользовалась им до своей смерти.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании опрошенные свидетели по делу.

Свидетель Я показала, что с 1956 г. она проживала в доме по .... По соседству с их домом в доме по ул. ... проживала МА с детьми. Когда они приехали и стали проживать в доме по ... МА уже проживала в доме. В 1986 г. МА умерла, хоронили ее из дома по ....В настоящее время за сохранностью дома следит дочь МА- ЗЛ Претензий со стороны соседей по границам земельных участков нет.

Свидетель М показала, что она проживала в доме по соседству с домом по ..., в котором проживала МА с детьми. Дом МА построила на месте старой землянки, и проживала в нем до своей смерти, т.е. до 1986 г. Хоронили ее из дома по .... После смерти МА ее домом и земельным участком пользовался ее сын, после его смерти домом пользуется ЗЛ Каких- либо нарушений по границам участка, а также нарушения строений у соседей нет.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности МА на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ее владение и пользование домом никто не оспаривает, он был возведен ею на земельном участке, принадлежащем на законном основании и с соблюдением градостроительных норм и правил, суд считает возможным признать за МА право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ....

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку МА умерла, указанный жилой дом по ... должен быть включен в ее наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗЛ удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 18, 6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... за МА, умершей Дата обезличена года.

Включить жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... в наследственную массу после смерти МА, умершей Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья В.Д. Максимов