право собственности

Дело Номер обезличен

Город Осинники Дата обезличена

Осинниковский городской суд ...

В составе председательствующего судьи В.Д. Максимова

При секретаре Карпуниной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГВ о признании права собственности за умершим и включении в наследственную массу, третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы Осинниковский отдел, МП «Управление городским хозяйством» ..., Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России Номер обезличен по КО,

У С Т А Н О В И Л :

ГВ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: ... за ПВ, умершей Дата обезличена г. и включении указанного имущества в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что ПВ, умершая Дата обезличена г. ее бабушка. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена г. Номер обезличен ПВ приобрела в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ..., ... Однако указанный договор ПВ не был зарегистрирован в установленном законом порядке в учреждении БТИ. В настоящее время она как наследник по праву представления после смерти бабушки не может принять наследство в виде квартиры, в связи с отсутствием регистрации.

В судебном заседании истец ГВ и ее представитель КФ заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просят их удовлетворить и признать право собственности на квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... за ПВ, умершей Дата обезличена г. и включить указанное имущество в наследственную массу после смерти ПВ

Истец ГВ в суде показала, что ПВ ее бабушка, которая проживала в квартире по ... Указанная квартира была передана ей в собственность на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, который подлежал регистрации в БТИ, однако бабушка договор не зарегистрировала в БТИ. До своей смерти бабушка проживала в указанной квартире. Дата обезличена г. ПВ умерла. После ее смерти в ее квартире стала проживать ее дочь СЛ В 2003 г. СЛ умерла. В настоящее время она является наследником по праве представления после смерти бабушки, и отсутствие регистрации договора в БТИ препятствует ей принять наследство в виде квартиры по ...

Представитель третьего лица МП «УГХ» ... ДЕ, действующая на основании доверенности не возражает против удовлетворения исковых требований ГВ и показала, что в архиве МП «УГХ» имеется письменное заявление от ПВ на передачу ей в собственность квартиры по ... написанное ПВ собственноручно.

Представители третьих лиц: МИ ФНС России Номер обезличен по КО, Осинниковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, его представителя, представителя третьего лица сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ФЗ от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до Дата обезличена г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Статьей 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть до Дата обезличена года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Новокузнецкий отдел Управления ФРС, приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с Дата обезличена года.

Судом установлено, что ПВ являлась нанимателем однокомнатной квартиры расположенной по ..., где и значилась зарегистрированной по месту жительства. Дата обезличена г. ПВ обратилась с письменным заявлением к начальнику ЖЭКа о передаче квартиры по ... ей в собственность л.д.21). На основании поданного ПВ заявления Дата обезличена г. между ней и Советом народных депутатов в лице АС- директора ПО ЖКХ, действующего на основании распоряжения главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. был заключен договор Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого ПВ была передана в собственность квартира площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., расположенная по ... ... л.д.4). Указанный договор подлежал регистрации в учреждении БТИ, однако ПВ данное требование соблюдено не было, договор не был ею зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ, что также следует из справки БТИ Номер обезличен от Дата обезличена г. согласно которой ПВ значиться собственником квартиры по ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена гНомер обезличен, однако договор не зарегистрирован в БТИ, также из справки следует, что площадь квартиры в настоящее время уточнена и составляет 30,8 кв.м., жилая 16,7 кв.м. л.д.12). Несмотря на отсутствие регистрации договора в БТИ ПВ до своей смерти проживала и пользовалась квартирой по ..., как своей собственностью. Дата обезличена г. ПВ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.5), Дата обезличена г. умерла ее дочь СЛл.д.6), которая являлась наследником первой очереди. В настоящее врем ГВ как наследник по праву представления не может принять наследство в виде квартиры по ... в связи с отсутствием регистрации договора в БТИ.

В настоящее время для того, чтобы вступить в права наследования после смерти умершей бабушки, истцу необходимо в судебном порядке установить за ПВправо собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку установить право собственности в ином внесудебном порядке не возможно.

Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель ГД в суде показала, что ПВ ее прабабушка, которая умерла примерно 8 лет назад. При жизни прабабушка постоянно проживала в квартире по ... которая была переедена ей в собственность на основании договора. После смерти прабабушки в квартире стала проживать ее бабушка СЛ, она умерла в 2003году, после ее смерти в квартире стала проживать ее мА ГВ, которая несет все расходы по содержанию квартиры.

Свидетель ГЕ в суде показал, что истец ГВ его сноха. Он знал ее мать и ее бабушку ПВ, которая проживала в квартире по ... ..., он был у нее в гостях в этой квартире, квартира принадлежала ей, она жила одна. После ее смерти в ее квартире стала проживать ее дочь, а после смерти дочери в квартире проживает истица ГВ

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу ..., ... хотя и была передана в собственность умершей ПВ в собственность, она пользовалась и владела ею, постоянно проживала в ней при жизни, однако, свое право на нее надлежащим образом не оформила, то есть своевременно не зарегистрировала в Бюро технической инвентаризации.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности ПВ на квартиру, ее владение и пользование ею никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ... за ПВ, умершей Дата обезличена г., в связи с чем, исковые требования ГВ подлежат удовлетворению.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Поскольку ПВ умерла, квартира, расположенная по ... ... должна быть включена в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГВ о признании права собственности за умершим удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м. расположенную по адресу: ..., ... за ПВ, умершей Дата обезличена г.

Включить квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м. расположенную по адресу: ..., ... в наследственную массу после смерти ПВ, умершей Дата обезличена г

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: подпись-

Верно

Судья В.Д. Максимов