Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Максимова В.Д.
при секретаре Карпуниной Е.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Осинники
Дата обезличена года
дело по исковому заявлению Д к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №5 по Кемеровской области о признании права собственности за умершим и включении в наследственную массу, 3-е лицо: Осинниковский отдел Управления федеральной регистрационной службы, отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники,
У С Т А Н О В И Л :
Д обратилась в суд с заявлением о признании за СП, умершей Дата обезличена г. права собственности на жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м, жилой площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности и включить указанное имущество в наследственную массу после смерти СП Свои требования мотивирует тем, что 12.10. 2009 года умерла ее мама СП. После ее смерти открылось наследство виде жилого дома, расположенного по адресу : ... ул. ... .... Указанный дом мать приобрела в 1970 г. у М по расписке, с указанного времени она постоянно проживала в доме вместе с мужем СМ и дочерью -ею, были зарегистрирована в нем по месту жительства, оплачивала платежи, производила текущий ремонт, кроме того, отцом в процессе жизни были самовольно возведена жилая пристройка к дому площадью - 14,8 кв.м. В 1982 году СП составила завещание, согласно которого завещала свой дом по .... После смерти матери СП она обратилась в филиал № 14 БТИ ... по вопросу оформления технического паспорта и получения необходимых документов для принятия наследства. В БТИ ей объяснили, что наследственный жилой дом не имеет собственников, так как а именно право собственности на него не оформлено.
В судебном заседании истец Д заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просит их удовлетворить и признать за СП, умершей Дата обезличена г. права собственности на жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м, жилой площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... в силу приобретательной давности и включить указанное имущество в наследственную массу после смерти СП и показала, что СП ее мама, она проживала в доме по ул. ... ..., который она приобрела у М по расписке в 1970 г.С момента покупки дома и до своей смерти СП проживала в доме, была зарегистрирована в нем по месту жительства, владела и пользовалась им, открыто и непрерывно. Производила платежи, делала ремонт, пользовалась земельным участком, на котором выращивала овощи и фрукты, однако право собственности на дом надлежащим образом не оформила и Дата обезличенагода умерла. После ее смерти открылось завещание, согласно которого она завещала принадлежащий ей дом своей дочери, т.е. ей – Д После смерти матери домом пользуется она.
Представитель ответчика МИ ФНС России №5 по КО, представитель 3-го лица Осинниковского отдела ФРС по КО, отдела архитектуры и градостроительства администрации ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Д обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
Добросовестность владения имуществом истцом выражается в том, что владелец не совершал неправомерных действий в отношении имущества.
Открытость владения имуществом выражается в том, что владелец не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, более того, исполнял обязанности, лежащие на владельце недвижимого имущества.
Непрерывность владения состоит в продолжительности владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет.
Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и было установлено судом в ходе рассмотрения дела, в 1970 г. СП купила по расписке у М жилой дом, расположенный по ..., которому после перенумерации был присвоен почтовый адрес: ..., ... л.д.20). В указанном жилом дома СП проживала вместе с мужем и детьми, была зарегистрирована в нем по месту жительства, что следует из домовой книги л.д.22-27). При жизни свое право собственности на вышеуказанный жилой дом СП не оформила, так как Дата обезличена г. умер М, что подтверждается справкой Номер обезличенл.д.30), у которого СПпокупала дом. Дата обезличена г. умерла СП После ее смерти открылось завещание, согласно которого она завещала дом по ... Д л.д.33). В настоящее время наследник по завещанию Д не может принять наследство в виде жилого дома по ... в виду отсутствия надлежащим образом зарегистрированного права собственности на него за СП
Факт добросовестного, открытого, и непрерывного владения СП жилым домом по ... подтверждается тем, что она не скрывала факта владения им, была зарегистрирована вместе с членами совей семьи в нем по месту жительства, постоянно проживала и хранила в нем иное свое имущество, а также использовала ее в других личных целях, заботилась о нем, поддерживая в надлежащем техническом состоянии, производя текущий и капитальный ремонт, оплачивала налоги, коммунальные и иные платежи, что подтверждается копиями квитанций об оплате л.д.38-39). Согласно справки БТИ от 16.02. 2004 г. СП указана собственником дома по ... л.д.37).
Установленные обстоятельства подтвердили в суде свидетели З, ДО, которые показали, что СП проживала в доме по ..., который она купила у М В доме она проживала на протяжении всей своей жизни, хоронили ее из этого дома.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период с 1970 г. до Дата обезличена г., т.е. более 15 лет СП, открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом, расположенным по ... ... как своим собственным имуществом, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем, исковые требования Д подлежат удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку СП умерла, жилой дом по ул. ... должен быть включен в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые заявление Д о признании права собственности и включении в наследственную массу удовлетворить.
Признать за СП, умершей Дата обезличена г. право собственности на жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м, жилой площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: ..., ул. ... в силу приобретательной давности.
Включить жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м, жилой площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: ..., ул. ... в наследственную массу, после смерти СП, умершей Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в срок 10 дней.
Судья В.Д. Максимов