Дело ХХХ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 06 июля 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Зверковой В.С.
При секретаре Иващенко Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.В., Кузнецовой Ю.В., Кузнецова В.Ф., Шпикулевой А.В. к Белову С.В., Яшиной О.В., Беловой А.С., Беловой Е.С., Беловой И.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Белову С.В., Яшиной О.В., Беловой А.С., Беловой Е.С., Беловой И.Г., в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением и устранить им препятствия в пользовании жилым помещением, путем снятия их с регистрационного учета по адресу ХХХ
Свои исковые требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого дома по адресу: ХХХ, по 1/ 5 доли, каждый, на основании договора купли – продажи от 24.03.2008г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав от 10.04.2008г. По вышеуказанному адресу, они зарегистрированы с 21.05.2009 г. Ответчики Белов С.В. -бывший собственник дома и члены его семьи- Яшина О.В., Белова А.С., Белова Е.С., Белова И.Г. не снялись добровольно с регистрационного учета. Фактически ответчики по данному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно.
В судебном заседании истцы Кузнецова Н.В., Шпикулева А.В.., Кузнецов В.Ф. уточнили свои исковые требования, просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу ХХХ, со снятием их с регистрационного учета. Пояснили, что в 2008году они купили дом по ул. ХХХ у Белова С.В. При заключении договора, ответчики забрали домовую книгу и обещали сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени книгу не вернули и не снялись с учета. Местонахождение их в настоящее время неизвестно.
Истица Кузнецова Ю.В. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Белов С.В., Яшина О. В., Белова А.С., Белова Е.С., Белова И.Г. в судебное заседание, не явились, т.к. местонахождение их неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, их интересы представлял адвокат Красноухова Н.М., которая оставляет разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель 3-го - Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица- Отдела опеки и попечительства Управления образования г. Осинники в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением, наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон.
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 28.03.2008 г.).
Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 28.03.2008 г.), гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.03.2008 г., истцы приобрели у Белова С.В. жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, в долевую собственность, по 1/5 доли, каждому л.д.-5). 10.04.2008 года, истцам было выдано свидетельство о государственной регистрации их права собственности на жилой дом по адресу ХХХ л.д. -7-11 ). Согласно справки УФМС по г. Осинники, по указанному адресу зарегистрированы: с 05.07.2001г. – ответчица Белова И.Г., с 05.07.2001г.- Белова И.С.., с 05.07.2001г. –Белова А.С., с 05.07.2001г.- Яшина О.В., с 17.08.2001г.- Белов С.В., с 21.05.2009г. - истцы л.д. -12).
Судом установлено, что ответчики не проживают фактически в доме с 2008 года, выселились, в связи с продажей дома.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на указанный дом от Белова С.В. к истцам, Белов С.В. и члены его семьи прекратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецовой Надежды Викторовны, Кузнецовой Юлии Владимировны, Кузнецова Владимира Федоровича, Шпикулевой Алены Владимировны к Белову Сергею Викторовичу, Яшиной Олесе Валериевне, Беловой Анне Сергеевные, Беловой Екатерине Сергеевне, Беловой Ирине Геннадьевне, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Белова Сергея Викторовича, Яшину Олесю Валериевну, Белову Анну Сергеевну, Белову Екатерину Сергеевну, Белову Ирину Геннадьевну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ХХХ, со снятием их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2010г.
Судья: Зверкова В.С.