Дело №2-1237
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Осинники 15 июля 2010 года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Черная Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастухова Дмитрия Александровича к Полковникову Сергею Анатольевичу об установлении права собственности на земельный участок и жилой дом
Установил:
Пастухов Д.А. обратился с иском об установлении права собственности за его отцом ФИО4, умершим Дата обезличена года, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен и расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: ... ..., и включить имущество в наследственную массу. А также просит прекратить право собственности на указанное имущество за Полковниковым Сергеем Анатольевичем. Свои требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 10.06.2002 года составленному между Полковниковым С.А. и Пастуховым А.А., удостоверенным нотариусом, номер по реестру Номер обезличен, в БТИ зарегистрировали 19.06.2002 года, однако не зарегистрировали в органах юстиции при жизни отца, что послужило препятствием ему для получения свидетельства о праве на наследство на указанное имущество после смерти отца в нотариальной конторе.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Бутрак И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и уточнила их, просила признать право собственности за ФИО4, умершим Дата обезличена года, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 786 кв.м. и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 24,8 кв.м., жилой 17,5 кв.м., с надворными постройками- сарай (ранее углярка), сооружением, находящиеся по адресу: ...; включить данное имущество в наследственную массу.
Ответчик Полковников С.А., представители третьих лиц - Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, Комитета по землеустройству, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Полковников С.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, подтвердил факт продажи дома и расчета.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от Дата обезличена года составленному между Полковниковым С.А. и Пастуховым А.А., удостоверенным нотариусом, номер по реестру Номер обезличен, зарегистрированным в БТИ 19.06.2002 года отец истца ФИО4приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 786 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, с надворными постройками- сарай (ранее углярка), сооружением, находящиеся по адресу: .... Договор, как было положено, не был зарегистрирован в органах юстиции. л.д.13)
Из справки БТИ г.Осинники следует, что данное жилое помещение, расположенное в ... числится по материалам БТИ за ФИО4на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 10.06.2002 года, однако право собственности не зарегистрировано. Общая площадь дома 24,8 кв.м., жилая (основная) площадь 17,5 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области г.Осинники следует, что земельный участок по адресу: ... значится за Полковниковым С.А., предыдущий кадастровый номер Номер обезличен, в настоящее время кадастровый номер Номер обезличен.
Дата обезличена года ФИО4. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.18). Умерший приходился истцу отцом, что подтверждается свидетельством о его рождении. Истец является наследником после смерти отца.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен (ранее Номер обезличен) площадью 786 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 24,8 кв.м., жилой 17,5 кв.м., с надворными постройками- сарай (ранее углярка), сооружением, находящиеся по адресу: ..., приобретено ФИО4 при своей жизни в соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи, расчет между сторонами произведен, товар передан покупателю, однако свое право на данное имущество ФИО4 надлежащим образом не оформил, то есть своевременно не зарегистрировал договор в органах юстиции.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности умершего на данное имущество, его владение и пользование данным жилым помещением никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности за ФИО4, умершим Дата обезличена года.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО6 является наследником первой очереди по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО4 умер, его доля в праве на данное недвижимое имущество должна быть включена в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Пастухова Дмитрия Александровича удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО4, умершим Дата обезличена года, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен) площадью 786 кв.м. и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 24,8 кв.м., жилой 17,5 кв.м., с надворными постройками- сарай (ранее углярка), сооружением, находящиеся по адресу: ..., включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна, судья: Черная Е.А.