Дело № 2-1095 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Город Осинники 02 июля 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Черной Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немсеверидзе Светланы Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО2, к Чиркову Юрию Игоревичу о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л
Истица, действующая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Чиркову Ю.И. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, общей площадью 25,8 кв.м., за ФИО5 и включении данного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивирует тем, что Дата обезличена г. отец ее детей ФИО5 на основании договора купли индивидуального гаража, заключенного между ним и Чирковым Юрием Игоревичем приобрел гараж, расположенный по адресу: ..., ..., район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, общей площадью 25,8 кв.м. Также ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года сроком на 49 лет. С момента покупки данного гаража, он открыто и непрерывно пользовался им, производил текущий ремонт. Дата обезличена года ФИО5 умер, не оформив надлежащим образом право собственности на вышеуказанный гараж. Она приходится матерью несовершеннолетним детям: ФИО3, Дата обезличена года рождения, и ФИО2, Дата обезличена года рождения, отцом которых был ФИО5 В браке с ФИО5 она не состояла, хотя они вместе проживали и вели совместное хозяйство. В настоящее время вступить в наследство, оставшееся после смерти ФИО5 не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на гараж им не оформлено.
В судебное заседание истица уточнила исковые требования и просила установить право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ..., ..., район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен (ранее район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен), общей площадью 25,8 кв.м., за ФИО5, умершим Дата обезличена года, и включить данное имущество в наследственную массу.
Ответчик Чирков Ю.И. в судебное заседание не явился, в связи с его выездом на постоянное место жительство в Германию.
Представитель 3-го лица - Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном в суд отзыве по существу заявленных требований пояснил, что индивидуальный гараж, расположенный в ..., район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, зарегистрирован на имя ФИО5 на основании договора купли индивидуального гаража от Дата обезличена г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства г. Осинники. Гараж не был зарегистрирован в БТИ и учреждении юстиции. В настоящее время гр. ФИО5 умер (свидетельство о смерти от Дата обезличена года). Гараж находится в существующем блоке без нарушения градостроительных норм и правил.
Представитель 3-го лица - Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
При указанных обстоятельства суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли индивидуального гаража от Дата обезличена г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства г. Осинники Чирков Ю.И. продал ФИО5 гараж, расположенный в район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен л.д. 5), данный договор не был зарегистрирован в БТИ г. Осинники. Дата обезличена года между Администрацией г. Осинники (арендодателем) с одной стороны, и ФИО5 (арендатором) с другой стороны, был заключен договор Номер обезличен аренды земли, расположенной по адресу: район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен л.д. 6-8). На основании справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал Номер обезличен БТИ г. Осинники и технического паспорта от Дата обезличена года, выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал Номер обезличен БТИ г. Осинники индивидуальный гараж, расположенный в г. Осинники, район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, общей площадью 25,8 кв.м., зарегистрирован на имя ФИО5 на основании договора купли индивидуального гаража от Дата обезличена г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства г. Осинники.
Из справки Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники от Дата обезличена года Номер обезличен нал.д. 24 усматривается, что на основании распоряжения Администрации г. Осинники Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении перечня наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории города Осинники», земельный участок с расположенным на нем гаражом, принадлежащий ФИО5 на основании договора купли индивидуального гаража от Дата обезличена года, расположен в ..., район карьера, блок- Номер обезличен, гараж - Номер обезличен (ранее район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен).
Дата обезличена г. ФИО5 умер, что подтверждено свидетельством о смерти от Дата обезличена л.д. 18). Умерший приходился детям истицы ФИО3, Дата обезличена года рождения, и ФИО2, Дата обезличена года рождения, отцом, что следует из свидетельств о их рождении л.д. 19-20).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ..., ..., район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен (ранее район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен), общей площадью 25,8 кв.м., хотя и был передан в собственность ФИО5, однако свое право на него надлежащим образом он при жизни не оформил. Гараж, расположенный по вышеуказанному адресу построен ФИО5, при этом, им не были нарушены градостроительные нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности умершего ФИО5 на гараж, его владение и пользование указанным гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на данный гараж за ФИО5, умершим Дата обезличена г.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО5 умер, то оставшееся после его смерти имущество в виде индивидуального гаража, расположенного по адресу: ..., ..., район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен (ранее район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен), общей площадью 25,8 кв.м., должен быть включен в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судИсковые требования Немсеверидзе Светланы Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО2, удовлетворить.
Установить право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ..., ..., район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен (ранее район карьера, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен), общей площадью 25,8 кв.м., за ФИО5, умершим Дата обезличена года, и включить данное имущество в наследственную массу.
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья подпись
Копия верна
Судья Е.А. Черная