право собственности

Дело № 2-1335/2010 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

Город Осинники 12 июля 2010 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Черной Е.А.

При секретаре Евсееве С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прощенко Евгения Владимировича об установлении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать право собственности на земельный участок, площадью ...., с кадастровым номером ... находящийся по адресу: ..., ..., за ФИО3, умершим Дата обезличена года, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Исковые требования мотивирует тем, что Дата обезличена года умер его отец ФИО3 После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка с расположенном на нем жилым домом по адресу: ..., .... Указанный дом был приобретен его отцом в 1994 году по расписке у ФИО5 и ФИО4, которые являлись его собственниками в равных долях. Рядом с домом его отец самовольно возвел баню, которую не зарегистрировал в установленном законом порядке. Решением суда установлено право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками за его отцом. В настоящее время для вступления в наследство необходимо установить право собственности за его отцом на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истица ФИО7 действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, поддержал исковые требования.

Представитель 3-го лица МРИ ФНС России №5 по Кемеровской области в судебное заседании не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Филиала № 14 БТИ г. Осинники ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица – Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

При указанных обстоятельства, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении искового заявления в отсутствие не явившихся представителей 3-х лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о его смерти от Дата обезличена года л.д. 7). После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка с расположенном на нем жилым домом по адресу: ..., .... Указанный дом и земельный участок были приобретены ФИО3 в 1994 году на основании расписок у ФИО5 и ФИО4, что подтверждается расписками от Дата обезличена года л.д. 5-6). ФИО5 и ФИО4 указанный жилой дом с земельным участком принадлежали на основании договора купли- продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом (частью дома) от Дата обезличена года л.д. 21) и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от Дата обезличена года л.д. 22), выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Осинники. С момента приобретения данного жилого дома и земельного участка ФИО3 пользовался ими как своими собственными, был зарегистрирован и проживал в данном доме со своей семьей. Также в судебном заседании установлено, что ФИО5 умерла Дата обезличена года, а ФИО4 умер Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о их смерти нал.д. 8-9. Решением Осинниковского городского суда Кемеровской области от 27.04.2010 года л.д. 13-14) признано право собственности на жилой дом, общей площадью ...., жилой площадью ..., с надворными постройками в виде бани и сооружения, расположенный по адресу: ..., ..., за ФИО3, умершим Дата обезличена года, и данное имущество включено в наследственную массу. Указанное решение вступило в законную силу.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО3 приходился истцу отцом, что подтверждается свидетельством о рождении истца нал.д. 10. В настоящее время истцу для вступления в наследство необходимо установить право собственности за его отцом на указанный земельный участок.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной.

Пункт 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным Гражданским Законодательством, Федеральными Законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, по вопросам возникновения прав на земельные участки следует руководствоваться нормами Гражданского Законодательства с учетом специфики, предусмотренной иными федеральными законами. В соответствии с подпунктами 1, 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что указанный земельный участок был приобретен отцом истца на основании расписок у ФИО5 и ФИО4 в порядке, установленном действующим законодательством, он право собственности на данный земельный участок не зарегистрировал, в настоящее время его владение и пользование данным земельным участком никто не оспаривает.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности умершего ФИО3 на указанный земельный участок, то суд считает возможным установить право собственности на данный земельный участок за ФИО3, умершим Дата обезличена года.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО3 умер, то оставшееся после его смерти имущество в виде земельного участка, площадью ... с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ..., ..., должно быть включено в наследственную массу.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прощенко Евгения Владимировича удовлетворить.

Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года право собственности на земельный участок, площадью ... с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., ..., и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2010 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья Е.А. Черная