Дело №2-1365
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Осинники 30 июля 2010 года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Черная Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патраковой Галины Васильевны, Патраковой Марии Николаевны к Администрации города Осинники об установлении права собственности
Установил:
Истцы обратились с иском об установлении права собственности за ними и их умершими родственниками- ФИО5, умершей Дата обезличена года, ФИО4, умершим Дата обезличена года и за двумя истцами ФИО3 и ФИО2, по долям в праве собственности за каждым, на квартиру, находящуюся по адресу: ... и включить доли умерших в наследственную массу. Свои требования мотивируют тем, что согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан они приобрели бесплатно в собственность указанную квартиру в равных долях. Однако не зарегистрировали ее в установленном порядке, что послужило препятствием им для получения свидетельства о праве на наследство на указанное имущество после смерти родственников в нотариальной конторе.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме и дополнили их, просили признать за ФИО5, умершей Дата обезличена года, ФИО4, умершим Дата обезличена года и за ФИО3 и ФИО2, право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым в квартире, находящейся по адресу: ..., общей площадью 54,9 кв.м., жилой (основной) площадью 32,5 кв.м., также включить доли умерших ФИО5, ФИО4 в наследственную массу.
Представитель ответчика- Администрации города Осинники, МИ ФНС представители третьих лиц ФИО8, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность общую или долевую.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права.
В соответствии с п.п.3, 4, 5 ст. 244 ГК РФ общая долевая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО9, ФИО3 и ФИО2 приобрели в общую собственность на основании договора Номер обезличен на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года двухкомнатную квартиру по адресу ..., договор зарегистрирован в БТИ Дата обезличена года, номер Номер обезличен, доли сособственников не определены, договор в ФРС не зарегистрирован. л.д.9).
Из справки БТИ г.Осинники, технического паспорта жилого помещения следует, что данное жилое помещение, расположенное в гор. ... числится по материалам БТИ за Патраковыми М.ФИО10 на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан, однако договор не зарегистрирован в ФРС. Общая площадь квартиры 54,9 кв.м., жилая (основная) площадь 32,5 кв.м. л.д.5-8).
Дата обезличена года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличенаг. л.д.10). Дата обезличена года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о его смерти нал.д.11 Умершие приходились истице ФИО3 мужем, а истице ФИО2 отцом и бабушкой, что подтверждается свидетельствами о рождении нал.д.12. Истицы являются наследниками после их смерти.
Так же, по сведениям Федеральной миграционной службы на момент заключения договора приватизации по состоянию на май 1999 года в квартире по адресу: ... было зарегистрировано четверо членов семьи ФИО2- ФИО5, ФИО11, ФИО3 и ФИО2.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ..., хотя и было передано в собственность истицам и их умершим родственникам, однако они не оформили право собственности надлежащим образом, не определили доли, не зарегистрировали договор в ФРС.
Поскольку в настоящее время нет возможности в ином, в несудебном порядке зарегистрировать право собственности умерших на доли в данной квартире, их владение и пользование никто не оспаривает, при своей жизни они высказали свое желание на передачу квартиры в собственность, ничьи права не нарушены, суд считает возможным признать право собственности по ? доле в праве за каждым в жилом помещении за ФИО5, умершей Дата обезличена года, ФИО4, умершим Дата обезличена года и за двумя истицами ФИО3 и ФИО2.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истицы в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти супруга, отца являются наследником первой очереди по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО5 и ФИО12 умерли, их доли в праве на данное недвижимое имущество должна быть включена в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Патраковой Галины Васильевны, Патраковой Марии Николаевны удовлетворить.
Признать за ФИО5, умершей Дата обезличена года, ФИО4, умершим Дата обезличена года и за ФИО3 и ФИО2, право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым в квартире, находящейся по адресу: ..., общей площадью 54,9 кв.м., жилой (основной) площадью 32,5 кв.м., также включить доли умерших ФИО5, ФИО4 в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2010 года.
Судья:
Копия верна, судья: Черная Е.А.