Дело № 2-1390/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииГород Осинники 11 августа 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Черной Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краскиной Анны Владимировны, Краскина Сергея Владимировича о признании квартиры 1/2 частью жилого дома, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., принадлежащую им на праве собственности в равных долях, расположенную по адресу: ..., 1/2 частью жилого дома.
Свои требования истцы мотивируют тем, что согласно справке БТИ города Осинники от 14.02.2009 года № 725 квартира, принадлежащая в настоящее время им на праве собственности в равных долях, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного дома с подвальным помещением по адресу: .... При вселении в данную квартиру в пользование для садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м. В целях оформления прав на указанный земельный участок, в том числе заключения договора аренды, им необходимо признать указанную квартиру 1/2 частью жилого дома.
В судебном заседании истицы уточнили свои исковые требования, просили признать квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., принадлежащую им на праве собственности в равных долях, расположенную по адресу: ..., 1/2 частью жилого дома; признать их право собственности в равных долях на жилой дом по указанному адресу.
Представитель ответчика - Администрации города Осинники в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу.
Представитель третьего лица - КУМИ администрации города Осинники ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Отдела архитектуры и градостроительства администрации города Осинники в судебное заседание не явился, направил в суд письмо от 04.08.2010 года № 19/852, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также, сообщил, что жилой дом, расположенный по адресу: ... построен без нарушения градостроительных норм и правил.
Третье лицо - ФИО3, представители третьих лиц - МРИ ФНС № 5 по Кемеровской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Аналогичную норму содержит ст. 35 Земельного кодекса РФ.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
На основании ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Судом установлено, что квартира, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе Номер обезличен кв.м., состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: ..., на основании договора на передачу (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежала ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 л.д. 10, 18, 19). Дата обезличена года умерла ФИО6, Дата обезличена года умерла ФИО5, Дата обезличена года умер ФИО4, что подтверждается свидетельствами о смерти л.д.14- 16). Наследниками в равных долях после смерти умерших являются Краскина А.В. и Краскин С.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличена года л.д.11) и от Дата обезличена года л.д.13).
Согласно технической документации данный одноэтажный жилой дом, 1990 года постройки, состоит их двух жилых помещений, значащихся как квартиры. Собственниками одной из квартир являются истцы. Собственником второго жилого помещения (квартиры) является ФИО3
Из объяснений истцов следует, что указанный жилой дом имеет приусадебные участки, которые выделялись им при вселении для садоводства и огородничества.
Отделом архитектуры и градостроительства администрации города Осинники истцам отказано в переводе жилого помещения, значащегося как квартира, в 1/2 часть жилого дома л.д.17).
В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из технического паспорта указанного жилого помещения, усматривается, что у жилого помещения имеются помещения вспомогательного использования: гараж, подвальное помещение л.д. 8). Согласно объяснений истцов к дому прилегает также приусадебных участок. Согласно вышеуказанной статье 16 Жилищного кодекса, это является признаком, относящим здание к жилому дому. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать квартиру, расположенную по адресу: ..., 1/2 частью жилого дома.
Поскольку истцы являлись собственниками в равных долях квартиры, расположенной по указанному адресу, за ними также подлежит признанию право собственности на 1/2 часть жилого дома по данному адресу.
С учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Краскиной Анны Владимировны, Краскина Сергея Владимировича удовлетворить полностью.
Признать квартиру, состоящую из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную в одноэтажном кирпичном доме по адресу: ..., 1/2 частью жилого дома.
Признать за Краскиной Анной Владимировной, Краскиным Сергеем Владимировичем право общей собственности в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на 1/2 часть жилого дома, состоящую из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ....
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья подпись
Копия верна. Судья Е.А. Черная