Дело №2-1403/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииГород Осинники Дата обезличена года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Третьякова С.В.
При секретаре Кальмук С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дырочкиной Надежды Михайловны к Администрации г. Осинники об установлении права собственности на гараж и включении его в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Дырочкина Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Осинники о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу ..., район квартала Номер обезличен блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, общей площадью 35,5 кв.м., за ФИО3, умершим Дата обезличена года и включить указанный гараж в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года умер ее муж - ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из гаража, расположенного по адресу ..., район квартала Номер обезличен блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен. Указанный гараж принадлежал ее мужу на основании распоряжения Администрации г. Осинники Номер обезличенр от Дата обезличена года и договора аренды земли Номер обезличен от Дата обезличена года. С момента возведения гаража в 2004 году ФИО3 добросовестно и открыто владел и пользовался указанным гаражом, в полном объеме нес расходы на содержание гаража и благоустройство прилегающей к нему территории. Она, являясь наследником первой очереди обратилась к нотариусу заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. При оформлении наследственных прав было установлено, что свое право собственности ФИО3 на принадлежащий ему гараж не зарегистрировал в установленном законом порядке. В настоящее время произвести регистрацию права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Установление права собственности на гараж необходимо ей для вступления в наследство и осуществления наследственных прав.
Дырочкина Н.М. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила, что Дата обезличена года ее мужем - ФИО3 был заключен с Администрацией г. Осинники договор аренды земельного участка, расположенного по адресу ... квартал Номер обезличен, блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен. Разрешением Администрации г. Осинники от Дата обезличена года ФИО3 разрешено строительство индивидуального гаража, на указанном земельном участке. После возведения гаража, ее муж пользовался указанным гаражом как своим собственным, осуществлял текущий ремонт гаража, а также ухаживал за близлежащей территорией. Регулярно оплачивал арендные платежи. После смерти супруга Дата обезличена года, она как наследник продолжила пользоваться указанным гаражом, а также продолжила оплачивать арендные платежи. В настоящее время для вступления в наследство и оформления наследственных прав ей необходимо признать право собственности на указанный гараж за супругом - ФИО3, поскольку в установленном законом порядке он свое право собственности на гараж не зарегистрировал.
Представитель ответчика Администрации г. Осинники - Загацкая Э.Х., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований. Оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.
Третьи лица - Дырочкин И.Н., Федорович И.Н. в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковский отдел и Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники, в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания.
Заслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена года умер ФИО6 Николай Иванович, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 25). После его смерти осталось наследственное имущество состоящее, в том числе, из гаража, расположенного по адресу ..., район квартала Номер обезличен блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, что подтверждается справкой БТИ от Дата обезличена года л.д. 7). Указанный гараж был возведен ФИО3 на земельном участке, предоставленном ему на основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.18-20). На основании разрешения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники от Дата обезличена года ФИО3 разрешено возведение индивидуального гаража на указанном земельном участке л.д.13-14). После возведения гаража, ФИО3 добросовестно и открыто владел указанным гаражом, пользовался, нес расходы по его содержанию и ремонту. Однако свое право собственности на указанный гараж надлежащим образом не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанных сведений л.д.24). В настоящее время зарегистрировать право собственности на указный гараж за ФИО3 не представляется возможным.
В судебном заседании также установлено, что истица - Дырочкина Н.М. является супругой умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от Дата обезличена года л.д. 27) и является наследником первой очереди. Установление права собственности на гараж за умершим мужем необходимо ей для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство. После смерти мужа она продолжает пользоваться указанным гаражом, оплачивает арендную плату за землю.
Факт возведения гаража ФИО3 на земельном участке, отведенном Администрацией г. Осинники для указанных целей, а также факт его пользования и владения указанным гаражом, подтверждается, в том числе, и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании. В достоверности показаний указанных свидетелей у суда нет оснований сомневаться.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что возведенный ФИО3 гараж находится в существующем блоке гаражей, без нарушения градостроительных норм и правил. Гараж не создает угрозу жизни или здоровью людей, что подтверждается сообщением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники л.д.35).
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 119 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть, до 27.01.1998 года, государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Новокузнецкий отдел Управления ФРС, приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 31.12.1998 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 на земельном участке, принадлежащем ему на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года и на основании разрешения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники от Дата обезличена года по адресу ..., район квартала Номер обезличен блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен возведен индивидуальный гараж. Он открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался указанным гаражом с момента постройки до смерти в 2007 году, однако, не зарегистрировал свое право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности ФИО3 на вышеуказанный гараж, его владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу ..., район квартала Номер обезличен блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, в связи с чем, исковые требования Дырочкиной Н.М. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Таким образом, гараж, расположенный по адресу ..., район квартала Номер обезличен блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, принадлежавший ФИО3 подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Дырочкиной Надежды Михайловны удовлетворить.
Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года право собственности на гараж, расположенный по адресу ..., район квартала Номер обезличен блок Номер обезличен, гараж Номер обезличен, общей площадью 35,5 кв.м., включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.В. Третьяков