2-1245 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Осинники 9 августа 2010г.
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Ветровой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ручиной Татьяны Дмитриевны об установлении права собственности, УСТАНОВИЛ:
Ручина Т.Д. обратилась в суд с иском об установлении права собственности на дом по адресу .... Свои требования мотивирует тем, что согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 14 БТИ гор. Осинники от Дата обезличена года жилой дом общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м., находящийся по адресу ..., ... принадлежит ей на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. На земельном участке, где находится вышеуказанный жилой дом она самовольно возвела две жилые пристройки, три сарая, баню и гараж. В настоящее время она не может распорядиться вышеуказанным жилым домом по личному усмотрению без установления права собственности на домостроение с пристройками и со всеми надворными постройками. Просит установить за ней право собственности на жилой дом, находящееся на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу ... со всеми надворными постройками, в том числе самовольно возведенными двумя жилыми пристройками.
В судебном заседании истица свои требования поддержала.
Представитель КУМИ Администрации г. Осинники Маношкина А.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена., не возражает против заявленных требований.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по Кемеровской области, отдела Архитектуры и градостроительства Администрации гор. Осинники, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав объяснения истицы, представителя КУМИ Администрации гор. Осинники, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.6) истица приобрела дом по адресу ... расположенный на земельном участке размером ... кв.м. Данный договор был Дата обезличена. зарегистрирован в БТИ управления коммунального хозяйства и находится в собственности истицы. На основании распоряжения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена. «Об утверждении перечня наименования улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории города Осинники» земельный участок с расположенным на нем жилым домом, принадлежащим Ручиной Т.Д. на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года имеет почтовый адрес ... л.д.5). В период проживания в доме истица самовольно без получения разрешения отдела архитектуры ... возвела две жилые бревенчатые пристройки к дому, за счет чего площадь дома изменилась, и жилая площадь стала составлять ... кв.м., общая площадь дома стала ... кв.м., в том числе одна пристройка площадью ... кв.м., вторая пристройка площадью ... кв.м. Кроме того, истица самовольно построила три сарая, баню и гараж, что подтверждается справкой ГУ КО « Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал Номер обезличен БТИ г. Осинники от Дата обезличена. л.д.4). Истица обратилась в суд с иском об установлении за ней право собственности на вышеуказанный дом с самовольно возведенными жилыми пристройками и постройками в виде трех сараев, бани и гаража, поскольку иной возможности установить право собственности у нее нет. Она не может распорядиться данным имуществом.
Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном/бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что Ручиной Т.Д. принадлежит дом по адресу ... (ранее ... ...), Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники л.д.23) самовольно возведенные жилые пристройки, расположенные по адресу ... построены без нарушения градостроительных норм и правил. Самовольно возведенная служебная постройка в виде гаража расположена на границе земельного участка соседнего жилого дома Номер обезличен по ..., что является нарушением, так как на основании СНИП 2.07.01-89 п.2-12 прим.1 хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра и не менее 6 метров от жилых помещений, расположенных на соседних земельных участках. Служебные постройки в виде сараев и бани возведены самовольно, без нарушения градостроительных норм и правил. Жилые постройки и служебные пристройки не создают угрозу жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, несмотря на то, что служебная постройка в виде гаража расположена на границе соседнего земельного участка, соседи никаких претензий к истице не предъявляют, спор о границах земельного участка отсутствует. Истица в течение длительного времени пользуется земельным участком и служебными постройками, поэтому на них может быть установлено право собственности, препятствий к этому не имеется. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании, в том числе показаниями свидетелей П., Р.
С учетом изложенного суд считает, что требования истицы об установлении права собственности на дом с жилыми пристройками и служебными постройками подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истица длительное время с Дата обезличена года открыто и добросовестно владеет данным домом, возведенными пристройками и надворными постройками. Ее право владения и пользования никто не оспаривает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ручиной Татьяны Дмитриевны удовлетворить.
Установить право собственности за Ручиной Татьяной Дмитриевной на жилой дом, находящийся на земельном участке площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... общей площадью ...., жилой площадью .... в том числе с жилой пристройкой площадью .... и жилой пристройкой площадью ...., со всеми надворными постройками: тремя сараями, баней, гаражом, сооружением.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Судья Гребенкина Г.Д.
2-1245 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( резолютивная часть)
Г. Осинники 9 августа 2010г.
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Ветровой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ручиной Татьяны Дмитриевны об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ручиной Татьяны Дмитриевны удовлетворить.
Установить право собственности за Ручиной Татьяной Дмитриевной на жилой дом, находящийся на земельном участке площадью ... ...., расположенный по адресу ... общей площадью ...., жилой площадью .... в том числе с жилой пристройкой площадью .... и жилой пристройкой площадью ...., со всеми надворными постройками: тремя сараями, баней, гаражом, сооружением.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.
Судья Гребенкина Г.Д.