об установлении права собственности

Дело № 2-1246

Р Е Ш Е Н И Е

Город Осинники 06 августа 2010 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Гребенкиной Г.Д.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной Натальи Александровны об установлении права собственности на домостроение,

У С Т А Н О В И Л :

Лукина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на домостроение, указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от Дата обезличена года является собственником жилого дома по адресу .... На земельном участке по данному адресу она самовольно, не имея на то соответствующего разрешения, возвела пристройку и два сарая. В настоящее время она не имеет возможности распорядиться указанным домом по своему усмотрению, поскольку в судебном порядке необходимо установить право собственности на указанное выше имущество. Просит установить за ней право собственности на домовладение, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу ... ... со всеми надворными постройками, в том числе самовольно возведенными пристройкой и двумя сараями.

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что в Дата обезличена году на основании договора купли-продажи жилого дома они с мужем приобрели жилой дом по вышеуказанному адресу. В Дата обезличена годах они пристроили к дому жилую пристройку, в результате чего увеличилась жилая площадь дома. Также они возвели на данном земельном участке надворные постройки в виде углярки и дровяника. В справке БТИ г.Осинники углярка и дровяник указаны как два сарая. Разрешения на строительство надворных построек не брали. Возведенные постройки не мешают никому из соседей, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации г.Осинники Маношкина А.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, не имеет возражений по исковым требованиям.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по Кемеровской области, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истицы, показания представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу ... (л.д.17). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года кадастровый номер Номер обезличен, предыдущего кадастрового номера не имеет, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составила Номер обезличен кв.м. л.д.15). Дата обезличена года Лукин А.Ф. и Тупицына Н.А. вступили в брак, были присвоены фамилии мужу Лукин, жене Лукина, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.16). Истица вместе со своей семьей зарегистрирована в доме и проживает в настоящее время, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.18-20). В период проживания в указанном доме истица с мужем, без получения на то соответствующего разрешения, самовольно возвели к дому жилую пристройку и надворные постройки в виде двух сараев. Согласно данным справки ГП КО « Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал Номер обезличен БТИ г.Осинники от Дата обезличена года, общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м. (л.д.4). В настоящее время истице необходимо в судебном порядке установить за ней право собственности на жилой дом с пристройкой и надворными постройками в виде двух сараев по адресу ... ..., поскольку иной возможности нет, она не может распорядиться данным имуществом.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лукиной Н.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ... ..., однако, она без соответствующего разрешения возвела к нему пристройку и надворные постройки в виде двух сараев, не узаконив их в установленном законом порядке, на придомовой территории также имеется сарай, баня, сооружение. Лукина Н.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным домовладением. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Г., В. в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться. Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники от Дата обезличена года, жилой дом с пристройкой и хозяйственные постройки, расположенные по адресу ... построены без нарушения градостроительных норм и правил. Расстояние от хозяйственных построек до соседних жилых домов составляет более шести метров, тем самым не нарушая СНиП 2.07.01-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Разрешение на строительство пристройки и хозяйственных построек (два сарая) не выдавалось, так как домовладелец в Отдел архитектуры не обращался. Жилой дом принадлежит Лукиной Наталье Александровне на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом (частью дома) Номер обезличен от Дата обезличена года. Жилой дом с самовольно выполненной пристройкой и хозяйственными постройками ( два сарая) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.25).

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Лукиной Н.А. на вышеуказанный жилой дом, ее владение и пользование домом никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на жилой дом с жилой пристройкой и надворными постройками в виде трех сараев, бани, расположенный по адресу ... ..., за Лукиной Н.А. Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лукиной Натальи Александровны удовлетворить.

Установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью ...., жилой площадью ...., в том числе с жилой пристройкой площадью .... и надворными постройками в виде трех сараев, бани и сооружения за Лукиной Натальей Александровной.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

Судья Г.Д.Гребенкина

Верно.

Судья Г.Д.Гребенкина

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Город Осинники 06 августа 2010 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Гребенкиной Г.Д.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной Натальи Александровны об установлении права собственности на домостроение,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лукиной Натальи Александровны удовлетворить.

Установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью ...., жилой площадью ...., в том числе с жилой пристройкой площадью ... и надворными постройками в виде трех сараев, бани и сооружения за Лукиной Натальей Александровной.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.

Судья Г.Д.Гребенкина