Дело № 2-1270/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Осинники 06 августа 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Ветровой Н.П.
При секретаре Юнкиной Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркиной Людмилы Ивановны о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Куркина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить право собственности на домовладение по адресу г. Осинники, ул. ..., со всеми надворными постройками за ..., умершим ... года и включить имущество в наследственную массу.
Исковые требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Осинники, ул. ... принадлежал ее сыну Куркину Е.В. на основании договора купли – продажи жилого дома ... от ... года, удостоверенного нотариусом города Осинники Кемеровской области Перехода Т.П. ... года ... умер. При обращении к нотариусу г. Осинники с заявлением о принятии наследства в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что договор купли – продажи жилого дома не был зарегистрирован в соответствии со статьей 551 ГК РФ в комитете по земельным ресурсам и землеустройству и в регистрационной службе. В настоящее время она не имеет возможности распорядиться имуществом сына по своему усмотрению, так как право собственности на жилой дом ее сын при жизни не оформил.
В судебном заседании истица поддержала свои требования, и просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Осинники, ул. ..., со всеми надворными постройками за ..., умершим ... года и включить имущество в наследственную массу.
Ответчица – Арыкова Л.И. не возражает против исковых требований, подтвердила, что в 1999 году продала жилой дом, расположенный по адресу: г. Осинники, ул. ..., ..., претензий не имеет.
Представитель третьего лица - МРИ ФНС №5 по Кемеровской области в г. Осинники и третье лицо - Куркина Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования о признании права собственности обоснованными.
В силу ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что по договору купли – продажи жилого дома от ... года Арыкова Л.И. продала, а ... приобрел жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками по адресу: г. Осинники, ул. .... Данный договор был удостоверен нотариусом г. Осинники Перехода Т.П. и зарегистрирован в БТИ г. Осинники, о чем имеется печать БТИ г. Осинники л.д.7). Однако своевременно данный договор истец не зарегистрировал в регистрационной службе.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ.
... года ... умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.6).
Истица, являющаяся матерью ... л.д.20), в настоящее время не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанный жилой дом во внесудебном порядке в связи с отсутствием государственной регистрации указанного договора и права собственности на дом в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Права ... на указанный жилой дом никем не оспаривается.
Исследованными по делу письменными материалами дела, а также объяснениями истицы и ответчицы подтверждается приобретение ... указанного жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ... года. Также, из справки БТИ г.Осинники от ... года следует, что по сведениям технической инвентаризации указанный жилой дом (из шпал), общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками: баней (из шпал) и двумя сараями (тесовыми) значится за ... л.д.5).
Поскольку, ... приобрел данный жилой дом с надворными постройками на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ... года, владел и пользовался данным недвижимым имуществом, относился к нему как к своей собственности, его владение и пользование домом никто не оспаривает, то суд считает возможным признать за ним право собственности на данный дом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ... умер ... г., то указанный жилой дом с надворными постройками должен быть включен в наследственную массу.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Куркиной Людмилы Ивановны удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом (из шпал), общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками в виде бани (из шпал), сарая (тесового), сарая (тесового), расположенный по адресу город Осинники, улица ..., за ..., умершим ... года и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Судья подпись
Копия верна
Судья Н.П. Ветрова