Дело №2-1630
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Осинники 10 сентября 2010 года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Черная Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенкова Сергея Васильевича к Администрации города Осинники, КУМИ Администрации города Осинники о признании права собственности на нежилое помещение
Установил:
Истец обратился с иском об установлении права собственности на нежилое здание- самовольно построенную баню, находящуюся по адресу: РФ, ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. Свои требования мотивирует тем, что в 2009 году им была построена самовольно без соответствующего разрешения нежилое здание (баня). Земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., на котором построено здание принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года за Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года. В настоящее время необходимо оформить право собственности на самовольную постройку. Основанием своих требований указывает ст. 222 ч. 3 ГК РФ.
В судебном заседании истец не явился, извещен. Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика- Администрации города Осинники, КУМИ Администрации города Осинники в судебном заседании не возражали против установления права собственности за истцом.
Представители третьих лиц УФРС по КО, Управление архитектуры Администрации гор.Осинники, в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из положений ч.3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцом на земельном участке по адресу: РФ, ..., ... ... в 2009 году было построено самовольно без соответствующего разрешения нежилое здание баня, общей площадью Номер обезличен кв.м., земельный участок, на котором построено нежилое здание (баня) принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года за Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года, в связи с чем установление право собственности возможно в судебном порядке.
Согласно данных Федерального агентства Кадастра объектов недвижимости Федеральное Бюро технической инвентаризации Южное отделение Кемеровского филиала на земельном участке по адресу: ..., ... ... имеется нежилое здание- баня, общей площадью Номер обезличен кв.м., количество этажей- Номер обезличен сведения о принадлежности отсутствуют.
Из отзыва Федеральной регистрационной службы следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данных о правах на самовольную постройку, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., не зарегистрировано.
Данное нежилое здание- баня построена без нарушения градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью людей, построена в границ земельного участка находящегося в собственности у истца, в соответствии с установлением границы муниципального образования «Город Осинники», КУМИ города Осинники и Администрация города Осинники не возражают на установление права собственности на существующую постройку, права смежных землепользователей не нарушены, что следует из представленного плана земельного участка, ответа отдела архитектуры и градостроительства, КУМИ, копии землеустроительного дела. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации.
...
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - баню, находящуюся по адресу: Российская Федерация, ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья подпись
Копия верна, судья: Черная Е.А.