Дело №2-1597
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Осинники 13 сентября 2010 года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Черная Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильева Вадима Викторовича к Администрации города Осинники об установлении права собственности
Установил:
Перфильев В.В. обратился с иском об установлении права собственности за его бабушкой ФИО3, умершей Дата обезличена года, прабабушкой ФИО2, умершей Дата обезличена года и им по на 1/3 доле в праве собственности за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: ..., и включить доли умерших в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан он и его родственники приобрели бесплатно в собственность указанную квартиру в равных долях, в БТИ зарегистрировали, однако не зарегистрировали в органах юстиции при их жизни, что послужило препятствием ему для получения свидетельства о праве на наследство на указанное имущество после смерти родственников в нотариальной конторе.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика- Администрации города Осинники- в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представилию.
Представитель третьего лица МП «УГХ» гор.Осинники - исковые требования признали в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, ИФНС России в гор.Осинники в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность общую или долевую.
Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права.
В соответствии с п.п.3, 4, 5 ст. 244 ГК РФ общая долевая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 и его родственники ФИО2, ФИО3 приобрели в долевую собственность на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан однокомнатную квартиру по адресу ..., ... ..., договор зарегистрирован в БТИ Дата обезличена года, номер Номер обезличен. Договор, как было положено, не был зарегистрирован в органах юстиции. л.д.3).
Из справки БТИ г.Осинники следует, что данное жилое помещение, расположенное в гор. Осинники ..., ... ... числится по материалам БТИ в долевой собственности за ФИО4, ФИО2, ФИО3 на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрировано в БТИ Дата обезличена года. ... квартиры Номер обезличен кв.м., жилая (основная) площадь Номер обезличен кв.м.
ФИО3 умерла Дата обезличена года, а ФИО2 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о смерти л.д.9). Умерший является наследником после их смерти.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявитель и ФИО3и ФИО2 при своей жизни реализовали свое право на участие в приватизации, жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу ... ..., ... ..., хотя и было передано в долевую собственность ФИО2 и ФИО4 в силу заключения договора «О передаче квартиры в собственность» Номер обезличен от Дата обезличена года, их доли равные, по 1/3 доли у каждого, права иных лиц не нарушены, однако свое право на нее надлежащим образом не оформили, то есть своевременно не зарегистрировали договор приватизации в органах юстиции.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности умерших на данную квартиру, их владение и пользование данным жилым помещением никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на 1/3 долю в данном жилом помещение за ФИО3, умершей Дата обезличена года, на 1/3 долю за ФИО2, умершей Дата обезличена года и на 1/3 долю за истцом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец в соответствии со ст. 1142,1146,1118 ГК РФ после смерти ФИО2 является наследником по закону по праву представления и по завещанию.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО2 умерли, их доля в праве на данное недвижимое имущество должна быть включена в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Перфильева Вадима Викторовича удовлетворить.
Признать за ФИО3, умершей Дата обезличена года, ФИО2, умершей Дата обезличена года и за ФИО4 право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым в квартире, находящейся по адресу: ... ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой (основной) площадью Номер обезличен кв.м., также включить доли умерших ФИО3 и ФИО2 в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна, судья: Черная Е.А.