Дело №2-1621
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Осинники 10 сентября 2010 года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Черная Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харак Марии Павловны к Администрации города Осинники об установлении права собственности
Установил:
Харак М.П. обратилась с иском об установлении права собственности за ее супругом ФИО2, умершим Дата обезличена года, и ею по на 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ... .... Свои требования мотивирует тем, что согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан она и ее супруг приобрели бесплатно в собственность указанную квартиру в равных долях, в БТИ зарегистрировали, однако не зарегистрировали в органах юстиции при жизни мужа, что послужило препятствием ей для получения свидетельства о праве на наследство на указанное имущество после смерти мужа в нотариальной конторе.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и уточнила их просила включить долю умершего в наследственную массу.
Представитель ответчика- Администрации города Осинники, представитель третьего лица МП «УГХ» гор.Осинники - исковые требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность общую или долевую.
Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права.
В соответствии с п.п.3, 4, 5 ст. 244 ГК РФ общая долевая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 и ее супруг ФИО2 приобрели в долевую собственность на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан двухкомнатную квартиру по адресу гор..., ... ..., договор зарегистрирован в БТИ Дата обезличена года, номер Номер обезличен. Договор, как было положено, не был зарегистрирован в органах юстиции. л.д.7)
Из справки БТИ ... следует, что данное жилое помещение, расположенное в ... ... числится по материалам БТИ в совместной собственности за ФИО3 и ФИО2 на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан, однако право собственности не зарегистрировано. ... квартиры Номер обезличен кв.м., жилая (основная) площадь Номер обезличен кв.м.
Дата обезличена года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличенаг. л.д.9). Умерший приходился истице супругом, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Истица является наследником после смерти супруга.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... ..., ... ..., хотя и было передано в долевую собственность ФИО3 и ФИО2 в силу заключения договора «О передаче квартиры в собственность» Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года, их доли равные, по 1/2 доли у каждого, однако свое право на нее надлежащим образом не оформили, то есть своевременно не зарегистрировали договор приватизации в органах юстиции.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности умершего на данную квартиру, их владение и пользование данным жилым помещением никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на ? долю в данном жилом помещение за ФИО2, умершим Дата обезличена года и на ? долю за ФИО3
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти супруга является наследником первой очереди по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО2 умер, его доля в праве на данное недвижимое имущество должна быть включена в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Харак М.П. удовлетворить.
Признать за ФИО2, умершим Дата обезличена года и ФИО3 право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым в квартире, находящейся по адресу: ..., ... ..., также включить долю умершего ФИО2 в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна, судья: Черная Е.А.