Дело № 2- 1531
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 03 сентября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Дубровиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килина Федора Михайловича к Администрации г.Осинники об установлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Килин Ф.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить за его отцом Килиным М.Г., умершим Дата обезличена года, право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с расположенным на нем жилым домом со всеми надворными постройками по адресу ....
Требования мотивирует тем, что его отец Килин М.Г. в Дата обезличена году построил жилой дом по указанному адресу, после чего возвел постройки в виде стайки и бани. Из справки администрации с. Сарбала г. Осинники Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Килин М.Г. был зарегистрирован и проживал с семьей с Дата обезличена года по Дата обезличена года в данном жилом доме до своей смерти. При регистрации и открытии лицевого счета в Дата обезличена году в похозяйственную книгу Номер обезличен внесена запись о том, что постройки, находящиеся в личной собственности: жилой дом, стайка и баня, а также земли, находящиеся в личном пользовании, числятся за Килиным М.Г. Согласно данным похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен, похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена года зарегистрированных лиц в жилом доме по вышеуказанному адресу нет. Из справки ГП КО « Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 14 БТИ г.Осинники от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что сведения о принадлежности данного дома отсутствуют. В настоящее время ему необходимо установить право собственности за отцом Килиным М.Г. на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками в виде стайки и бани по адресу ...
В судебном заседании истец Килин Ф.М. требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Осинники в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третьи лица Килин П.М. и Килин А.М. в судебном заседании возражений по исковым требованиям не имеют.
Третье лицо Пристяжнюк Г.М. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, проживает за пределами Кемеровской области. Представила телеграмму, в которой просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители третьих лиц Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники, БТИ г.Осинники в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав пояснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает требования об установлении права собственности обоснованными.
На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно справке Администрации с. Сарбала Номер обезличен от Дата обезличена года отец истца Килин М.Г. был зарегистрирован и проживал с семьей с Дата обезличена года по Дата обезличена года по адресу .... Также из указанной справки следует, что в личной собственности Килина М.Г. находился земельный участок по данному адресу, на котором он возвел жилой дом, стайку и баню (л.д.6). Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, предыдущего кадастрового номера не имеет, составляет ... кв.м. (л.д.8). Килин М.Г., с момента приобретения дома по указанному адресу в Дата обезличена году постоянно проживал в доме до своей смерти, последовавшей Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.11), возвел надворные постройки, однако не оформил свое право собственности на дом и надворные постройки надлежащим образом. Согласно выписки из распоряжения администрации с.Сарбала г. Осинники Номер обезличен от Дата обезличена года, домовладение по ... было узаконено за Килиным М.Г., который в Дата обезличена году построил деревянный дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., также Килину М.Г. был передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м. (л.д.46). Из справки БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в графе « правообладатели» сведения о наличии прав на указанное домовладение отсутствуют (л.д.5). Согласно данным технического паспорта домовладения по адресу ... Номер обезличен, общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м. л.д.12-19). В настоящее время истцу за его отцом Килиным М.Г. необходимо установить право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками по указанному выше адресу, поскольку иной возможности нет.
Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года № 4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Килину М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками по адресу ... Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники, жилой дом и хозяйственные постройки ( три сарая, баня и сооружения), расположенные по вышеуказанному адресу, построены без нарушения. Расстояние от существующих построек до соседних жилых домов составляет более ... метров, что не нарушает градостроительные нормы и правила, СНиП 2.07.01-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Разрешительных документов на строительство жилого дома и хозяйственных построек нет. Возведенный дом и хозяйственные постройки не создают угрозу жизни и здоровью людей л.д.31). Килин М.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался указанным земельным участком с расположенным на нем домовладением и надворными постройками. Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей А.и Д., в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Килина М.Г. на вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом со всеми надворными постройками, его владение и пользование домом никто не оспаривает, суд считает возможным установить за ним право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом со всеми надворными постройками по адресу ...
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Килина Федора Михайловича удовлетворить.
Установить право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками в виде бани бревенчатой, сарая бревенчатого, сарая тесового, сарая бревенчатого, сооружения, расположенными на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу ..., за Килиным Михаилом Григорьевичем, умершим Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Г.Д.Гребенкина
Верно.
Судья Г.Д.Гребенкина
Дело № 2- 1531
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( Резолютивная часть)
Город Осинники 03 сентября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Дубровиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килина Федора Михайловича к Администрации г.Осинники об установлении права собственности,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Килина Федора Михайловича удовлетворить.
Установить право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками в виде бани бревенчатой, сарая бревенчатого, сарая тесового, сарая бревенчатого, сооружения, расположенными на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу ... за Килиным Михаилом Григорьевичем, умершим Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.
Судья Г.Д.Гребенкина