Дело № 2- 1514
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 01 сентября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Дубровиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маниловой Светланы Александровны об установлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Манилова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить за ней право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом со всеми надворными постройками по адресу ....
Требования мотивирует тем, что согласно справке ГП КО « Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 14 БТИ г.Осинники от Дата обезличена года Номер обезличен общая площадь домовладения по вышеуказанному адресу составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м., сведения о принадлежности в графе « правообладатели» отсутствуют. В начале ... годов на данном земельном участке она возвела своими силами жилой дом, летнюю кухню, два сарая тесовых, баню брусчатую, сарай бревенчатый, однако, по причине своей неграмотности не сдала дом в эксплуатацию. Зарегистрирована в доме с ... года. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по указанному выше адресу. Считает, что она на законных основаниях произвела строительство объектов, указанных в справке БТИ, однако, не узаконила их в установленном законом порядке.
В судебном заседании истица Манилова С.А. требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что с ... года зарегистрирована и проживает в жилом доме .... В начале ... годов своими силами начала возводить летнюю кухню, два тесовых сарая, баню брусчатую, сарай бревенчатый, однако, данные постройки не сдала в эксплуатацию. Надворные постройки никому из соседей не мешают, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просит установить право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками по адресу ... ...
Представители третьих лиц Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники, БТИ г.Осинники в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает требования об установлении права собственности обоснованными.
На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, Администрацией с. Сарбала г. Осинники истице был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., назначение земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства (л.д.16). Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, предыдущего кадастрового номера не имеет, составляет ... кв.м. (л.д.17). В начале ...-ых годов на предоставленном ей земельном участке по указанному адресу истица своими силами начала строительство жилого дома с надворными постройками в виде летней кухни, двух тесовых сараев, бани брусчатой, сарая бревенчатого, однако, не сдала данные постройки в эксплуатацию по причине своей неграмотности. Согласно справке БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года, в графе « правообладатели» сведения о наличии прав на указанное домовладение отсутствуют (л.д.5). Согласно данным технического паспорта домовладения по адресу ..., общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м. (л.д.7-15). В настоящее время истице необходимо установить право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками по указанному выше адресу, поскольку иной возможности нет.
Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года № 4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Маниловой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками по адресу .... Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники, индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки ( три сарая, летняя кухня, баня и сооружения), расположенные по адресу ... построены без нарушения. Расстояние от существующих построек до соседних жилых домов составляет более ... метров, что не нарушает градостроительные нормы и правила, СНиП 2.07.01-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Разрешительных документов на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек нет. Возведенный дом и хозяйственные постройки не создают угрозу жизни или здоровью людей л.д.19). Истица Манилова С.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком с расположенным на нем домовладением и надворными постройками. Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей М. и Р.., в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Маниловой С.А. на вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом со всеми надворными постройками, ее владение и пользование домом никто не оспаривает, суд считает возможным установить за ней право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом со всеми надворными постройками по адресу ...
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маниловой Светланы Александровны удовлетворить.
Установить право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками в виде трех сараев, бани, летней кухни, сооружения, по адресу ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. за Маниловой Светланой Александровной.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Г.Д.Гребенкина
Дело № 2- 1514
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( Резолютивная часть)
Город Осинники 01 сентября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Дубровиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маниловой Светланы Александровны об установлении права собственности,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маниловой Светланы Александровны удовлетворить.
Установить право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками в виде трех сараев, бани, летней кухни, сооружения, по адресу ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. за Маниловой Светланой Александровной.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.
Судья Г.Д.Гребенкина