Дело № 2- 1494
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 03 сентября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Дубровиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранчук Владимира Николаевича об установлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Баранчук В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указывая, что Дата обезличена года его отец Баранчук Н.П. приобрел в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом по адресу .... В Дата обезличена году без получения необходимых разрешений на земельном участке по указанному адресу им было построено три сарая и летняя кухня. В Дата обезличена году его отец умер. Он является единственным наследником после смерти отца. При оформлении наследственных прав на данное домовладение выяснилось, что необходимо в судебном порядке установить право собственности на самовольно возведенные постройки по указанному адресу за отцом. Возведенные постройки не нарушают прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу для их жизни или здоровью, не нарушают технические нормы или правила, не приводят к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций дома, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств. Просит сохранить дополнительные постройки в виде летней кухни и трех сараев по адресу ... ...
Впоследствии истцом было представлено уточненное исковое заявление, в котором он просил признать за его отцом Баранчук Н.П., умершим Дата обезличена года право собственности на жилой дом со всеми надворными постройками, расположенный по вышеуказанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил признать право собственности за Баранчук Н.П., умершим Дата обезличена года на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по указанному выше адресу, указывая, что за счет самовольной перепланировки изменилась общая площадь дома, которая стала составлять ... кв.м., жилая ... кв.м.
Истец Баранчук В.Н. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.
Доверенное лицо истца Гусева Г.И., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании поддержала уточненные требования. Пояснила, что Дата обезличена года отец истца Баранчук Н.П. приобрел в собственность жилой дом по адресу .... Ранее дому был присвоен милицейский номер ..., потом присвоен номер .... В Дата обезличена году на приусадебном участке по данному адресу отцом истца были возведены постройки: три сарая, летняя кухня, на строительство которых разрешения получено не было. В Дата обезличена году отец истца Баранчук Н.П. умер. При обращении в БТИ г. Осинники за оформлением технического паспорта в его выдаче было отказано, поскольку необходимо узаконить самовольно возведенные постройки. Указанные постройки не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают строительные нормы и правила.
Представитель ответчика Администрации г. Осинники в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по уточненным исковым требованиям не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Заслушав пояснения доверенного лица истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает требования об установлении права собственности обоснованными.
На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Дата обезличена года родился истец Баранчук В.Н., отцом которого является Баранчук Н.П., что подстверждается свидетельством о рождении (л.д.7). Дата обезличена года отец истца Баранчук Н.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу ... ... принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года (л.д.5). Из справки МУ « Градостроительный кадастровый центр города Осинники» от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом, принадлежащим Баранчук Н.П. на основании указанного выше договора купли-продажи, имеет почтовый адрес ... ... (ранее ...) (л.д.9). В Дата обезличена году на данном земельном участке отец истца Баранчук Н.П. самовольно, не имея на то соответствующего разрешения, возвел три сарая и летнюю кухню, в результате чего изменилась площадь дома. Как следует из технического паспорта домовладения по адресу ..., общая площадь дома по данному адресу составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д.11-18).
Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года № 4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Баранчук Н.П. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками по адресу .... Баранчук Н.П. без получения на то соответствующего разрешения самовольно возвел три сарая и летнюю кухню по указанному адресу. Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники, самовольная перепланировка в жилом доме и хозяйственные постройки ( три сарая, навес, летняя кухня и сооружения), расположенные по адресу ... построены без нарушения градостроительных норм и правил. Расстояние от сарая до соседних жилых домов составляет более ... метров, тем самым не нарушая СНиП 2.07.01-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В жилом доме самовольно выполнена перепланировка, за счет которой изменились площади. Перепланировка и построенные хозяйственные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей л.д.34). Баранчук В.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался указанным домовладением и надворными постройками. Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей В. Д. в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Баранчук Н.П. на вышеуказанный жилой дом со всеми надворными постройками, их владение и пользование домом никто не оспаривает, суд считает возможным установить за ним право собственности на жилой дом со всеми надворными постройками, расположенный по адресу ... ...
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку Баранчук Н.П. умер Дата обезличена года, указанный дом с надворными постройками должен быть включен в наследственную массу.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баранчук Владимира Николаевича удовлетворить.
Установить право собственности на жилой дом с надворными постройками в виде сарая из плах, сарая металлического, навеса тесового, летней кухни, сарая тесового, сооружения, расположенный по адресу ..., за Баранчук Николаем Прокопьевичем, умершим Дата обезличена года, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Судья Г.Д.Гребенкина
Верно.
Судья Г.Д.Гребенкина
Дело № 2- 1494
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( Резолютивная часть)
Город Осинники 03 сентября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Дубровиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранчук Владимира Николаевича об установлении права собственности,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баранчук Владимира Николаевича удовлетворить.
Установить право собственности на жилой дом с надворными постройками в виде сарая из плах, сарая металлического, навеса тесового, летней кухни, сарая тесового, сооружения, расположенный по адресу ..., за Баранчук Николаем Прокопьевичем, умершим Дата обезличена года, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.
Судья Г.Д.Гребенкина