о признании права собственности на жилой дом

Дело №2-1465/2010

Город Осинники 03 сентября 2010 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Ветровой Н.П.

При секретаре Юнкиной Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Циплакова Петра Ивановича о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Циплаков П.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Осинники, в котором просит признать право собственности на 1/2 долю квартиры общей ... кв.м., жилой – ... кв.м. по адресу г. Осинники, ул. ..., квартира ... за ..., умершей ... года, и включить данное имущество в наследственную массу, а также установить право собственности на ? долю указанной квартиры за ним, Циплаковым П.И.

Заявленные требования мотивирует тем, что за ним и за его матерью, ..., зарегистрировано прав собственности в равных долях по ? доли на квартиру расположенную по адресу г. Осинники, ул. .... В 2003 г. была произведена самовольная пристройка к квартире без соответствующего разрешения компетентных органов, а именно: была пристроена еще одна комната и в настоящий момент данная комната является кухней. До самовольной пристройки квартира имела общую площадь ... кв.м., жилую ... кв.м. После пристройки площадь квартиры изменилась и стала составлять – общая ... кв.м., жилая ... кв.м. В связи с тем, что его мать ... умерла ... г., и площадь квартиры изменена, он не может оформить наследственные права на данную квартиру после смерти матери.

В судебном заседании истец Циплаков П.И. поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что является собственником ? доли квартиры, которая расположена в одноэтажном доме на два хозяина, собственником другой ? доли дома являлась его мать, которая в ... году умерла. Он пристроил к квартире еще одну комнату, которая используется им как кухня, но при жизни матери право собственности на квартиру с учетом изменения площади квартиры не оформил. Просит удовлетворить предъявленные требования.

Представитель ответчика – Администрации г. Осинники Дементьева Е.М., действующая на основании доверенности от ..., в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Представитель 3-го лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела Архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в вое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица – БТИ г. Осинники в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус г. Осинники в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 119 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ... от ... г., выданного ГРП г. Осинники, зарегистрированного ... г. регистрационный номер ..., Циплакову П.И. и ... была предоставлена в общую долевую собственность по ? доли в праве за каждым квартира по адресу г. Осинники, ул. ...; общая площадь квартиры составляла ... кв.м., жилая ..., что подтверждено вышеуказанным договором л.д.5). Согласно справке БТИ г. Осинники от ... общая площадь указанной квартиры составляет ... кв.м., жилая ... кв.м. л.д.7). Увеличение общей площади квартиры истец обуславливает тем, что он произвел без разрешения компетентных органов пристройку, которая в настоящее время используется им в качестве кухни.

... года умерла ... что подтверждается свидетельством о смерти от ... г. л.д.6).

После смерти ... осталось наследственное имущество в виде ? доли в квартире по адресу г. Осинники, ул. .... Истец является сыном умершей ... что подтверждается решением Осинниковскоо городского суда Кемеровской области от ... г., вступившего в законную силу, согласно которого ...

Являясь наследником первой очереди, он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, но ему было отказано в этом, поскольку самовольно возведенная пристройка к квартире, не узаконена в установленном законом порядке; общая площадь квартиры с момента покупки и на момент смерти собственника ? дол увеличена.

В настоящее время для того, чтобы вступить в права наследования после смерти умершей матери, истцу необходимо в судебном порядке установить за ... право собственности на ? долю квартиры по адресу ..., поскольку иной возможности у нее нет.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При возведении пристройки к квартире, Циплаковым П.И. не были нарушены градостроительные нормы и правила. Указанные обстоятельства подтверждены справкой, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники от ... л.д.19). В связи с чем, суд считает заявленные исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ... умерла ... года, то ? доля указанной квартиры должна быть включена в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Циплакова Петра Ивановича удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. по адресу г. Осинники, ул. ... за ..., умершей ... года, и включить данное имущество в наследственную массу, а также установить право собственности на ? долю указанной квартиры за Циплаковым Петром Ивановичем.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья подпись

Копия верна

Судья Н.П. Ветрова