право собственности

Дело №2-1638/10

Город Осинники 10 сентября 2010 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи В.Д. Максимова

При секретаре Карпуниной Е.Н.

С участием адвоката Приходько Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильдюгановой Тамары Александровны к Администрации города Осинники об установлении права собственности на жилой дом, третье лицо: межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России №5 по Кемеровской области, Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Осинники, Управление федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области,

У С Т А Н О В И Л :

Ильдюганова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности, на жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., с надворными постройками: гараж, летнюю кухню, баню, сарай, сарай, сарай, сарай, сарай, возведенные на земельном участке, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., .... Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена г. умерла ее мама- ФИО3, которой на праве собственности принадлежал земельный участок с жилым домом по ... ... .... После смерти матери она как наследник первой очереди обратилась с заявление о принятии наследства к нотариусу ..., однако в выдаче свидетельства ей было оказано, в связи с тем, что на земельном участке, имеются самовольные постройки, которые не были узаконены в установленном законом порядке и которыми она после смерти матери пользуется.

В судебном заседании истец Ильдюганова Т.А. и ее представитель адвокат Приходько Н.В., заявленные требования поддержали в полном объеме, и просят их удовлетворить и признать за Ильдюгановой Т.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., с надворными постройками: гараж, летнюю кухню, баню, сарай, сарай, сарай, сарай, сарай, возведенные на земельном участке, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ..., истец показала, что ФИО3 умершая Дата обезличена г. ее мать, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками по ... ... .... Данный жилой дом достался ее матери по наследству на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена г. Мать при жизни проживала в доме, владела и пользовалась им, в процессе пользования мать на земельном участке без соответствующего разрешения построила надворные постройки, которые не оформила надлежащим образом, что в настоящее время ей как наследнику первой очереди, после смерти матери препятствует оформить свои права на наследственное имущество. После смерти матери домом и постройками пользуется только она одна, других наследников нет..

Представитель ответчика администрации города Осинники в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Представители 3-их лиц Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области, отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилой дом и хозяйственные постройки к нему расположенные по адресу ..., ..., ..., построены без нарушения градостроительных норм и правил. Хозяйственные постройки (баня, летняя кухня, гараж, сарай, сарай, сарай, сарай) построены без нарушения градостроительных норм и правил и не создают угрозу жизни здоровью граждан.

Представитель Управления федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, его представителя, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Дата обезличена года умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о ее смерти л.д.6). После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: ... ..., .... Указанный жилой дом, с постройками, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по ... принадлежал матери истца ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Прусыкиной В.Л. и зарегистрированного Дата обезличена г. в БТИ ... л.д.11), что также следует из справки БТИ л.д.10). Кроме того, согласно справки БТИ Номер обезличен на земельном участке по ... имеются самовольно возведенные постройки: гараж, летняя кухня, баня, сарай, сарай, сарай, сарай, сарай, которые были построены ФИО3 без получения соответствующего разрешения на строительство. Поскольку на земельном участке имеются самовольные постройки Ильдюганова Т.А. не может оформить свои права на указанное наследственное имущество.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как было установлено судом мать истца ФИО3 являясь собственником земельного участка по ... ... ..., при жизни без получения разрешения на строительство, т.е. самовольно, возвела на нем надворные постройки: гараж, летнюю кухню, баню, сарай, сарай, сарай, сарай, сарай, которыми с момента их постройки и до своей смерти владела и пользовалась, однако не оформила свое право собственности на них. Согласно справки отдела Архитектуры и градостроительствал.д.31), хозяйственные постройки: сарай Г2,Г4,Г5, Г6,Г9, баня, летняя кухня, гараж, баня, расположенные по адресу: ..., ..., ... построены без нарушения градостроительных норм и правил.Расстояние от хозяйственных построек до соседних домов составляет более шести метров, тем самым не нарушая СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом с самовольно выполненной перепланировкой и хозяйственными постройками не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, самовольные постройки были возведены ФИО3 на земельном участке, принадлежащем ей на законном основании, без нарушения норм и правил и которые как установлено в настоящее время, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Как следует из смысла закона, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требования признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно материалов дела и письменных доказательств истец Ильдюганова Т.А. является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении л.д.7), из которого следует, что матерью Ильдюгановой Т.А. является ФИО согласно свидетельства о браке, ФИО. в 1964 г. заключила брак с ФИО3 и ей была присвоена фамилия ФИО3 л.д.8).После смерти своей матери она пользуется данным жилым домом с постройками, расположенными на земельном участке по ..., несет бремя их содержания. Таким образом, Ильдюганова Т.А. является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО3, которая при жизни самовольно возвела хозяйственные постройки, которыми добросовестно, открыто владела и пользовалась, в связи с чем Ильдюгановой Т.А. перешло право собственности на земельный участок, с расположенным на нем домом и постройками.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Ильдюгановой Т.А. на указанный жилой дом с надворными постройками, ее владение и пользование ими никто не оспаривает, суд считает возможным установить за Ильдюгановой Т.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 48,5 кв. м., жилой площадью 32,3 кв. м., надворные постройки: гараж, летняя кухня, баня, сарай, сарай, сарай, сарай, сарай, расположенные на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ильдюгановой Тамары Александровны удовлетворить.

Признать за Ильдюгановой Тамарой Александровной, Дата обезличена года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 48,5 кв. м., жилой площадью 32,3 кв. м., на надворные постройки: гараж, летняя кухня, баня, сарай, сарай, сарай, сарай, сарай, расположенные на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья В.Д. Максимов