Дело № 2-1751
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Осинники 21 сентября 2010 года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Зверкова В.С.
При секретаре Иващенко Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куркиной Людмилы Ивановны об установлении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Куркина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на земельный участок, находящийся по адресу г.Осинники, ххх. Свои требования мотивирует тем, что согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 14 БТИ г. Осинники от 07.06.2010 года, жилой дом, расположенный по адресу г.Осинники ххх принадлежал Куркину Е.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом ххх от ххх года, удостоверенного Перехода Т.П. нотариусом г.Осинники Кемеровской области. Куркин Е.В. являвшийся ей сыном, умер 11.01.2004 года. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти сына, однако нотариус отказал ей в выдаче сославшись на то, что сын вышеуказанный договор купли-продажи не зарегистрировал в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а также в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Осинниковского городского суда от 20.07.2010 года установлено право собственности за умершим Куркиным Е.В. на жилой дом с надворными постройками по адресу г.Осинники ххх, однако право собственности на земельный участок не установлено, в связи с чем, она не может распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу г.Осинники ххх за Новичковой В.М., а также просит установить право собственности на земельный участок, находящийся по адресу г.Осинники, ххх за Куркиным Евгением Владимировичем, умершим 11.01.2004 года и включить земельный участок в наследственную массу.
Пояснила в судебном заседании, что согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 14 БТИ г. Осинники от 07.06.2010 года, жилой дом, расположенный по адресу г.Осинники ххх принадлежал Куркину Е.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом ххх от ххх года, удостоверенного Перехода Т.П. нотариусом г.Осинники Кемеровской области. Куркин Е.В. являвшийся ей сыном, умер 11.01.2004 года. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти сына, однако нотариус отказал ей в выдаче сославшись на то, что сын вышеуказанный договор купли-продажи не зарегистрировал в комитете по земельным ресурсам и землеустройству и в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также пояснила, что решением Осинниковского городского суда от 20.07.2010 года было установлено право собственности за умершим Куркиным Е.В. на жилой дом с надворными постройками по адресу г.Осинники ххх, однако право собственности на земельный участок не установлено, в связи с чем, она не может распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению.
Просит прекратить право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу г.Осинники ххх за Новичковой В.М., а также просит установить право собственности на земельный участок, находящийся по адресу г.Осинники, ххх за Куркиным Евгением Владимировичем, умершим 11.01.2004 года и включить земельный участок в наследственную массу.
Представитель 3-го лица МРИ ФНС № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки под роспись, что усматривается из расписки, просили рассмотреть дело без участия представителя инспекции.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Росеестр) Осинниковский отдел в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки лично под роспись.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о дне и месте судебного заседания.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 119 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной регистрации.
Судом установлено, что 11.01.2004 года умер Куркин Е.В., что подтверждается свидетельством о смерти нал.д.9. Умерший приходился сыном истице, что усматривается из свидетельства о рождении нал.д.10. После смерти Куркина Е.В. осталось наследственное имущество в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками по адресу г.Осинники ххх. Указанный земельный участок и жилой дом принадлежали умершему на основании договора купли – продажи жилого дома от ххх года, согласно которого Новичкова В.М. продала, а Куркин Е.В. приобрел приватизированный земельный участок с кадастровым номером ххх размером - 1 146 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу г. Осинники, ххх, за ххх рублей. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Осинники Перехода и зарегистрирован в БТИ г. Осинники, о чем имеется печать БТИ г. Осинники л.д.5-6). Однако своевременно данный договор не был зарегистрирован Куркиным Е.В. при жизни в комитете по земельным ресурсам и в учреждении юстиции.
Являясь наследником первой очереди, истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти сына, но ей было отказано в этом, поскольку право собственности сына на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано.
Решением Осинниковского городского суда от 20.07.2010 года было установлено право собственности за умершим Куркиным Е.В. на жилой дом с надворными постройками по адресу г.Осинники ххх, указанное решение суда вступило в законную силу 30.07.2010 года л.д. 7-8), однако право собственности на земельный участок не установлено.
Из кадастрового паспорта земельного участка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 01.09.2010 года усматривается, что земельный участок, находящийся по адресу г.Осинники ххх имеет кадастровый номер 42:31:01 08029: 4 л.д.11), собственником земельного участка значится Новичкова В.М. – продавец по договору купли-продажи.
В настоящее время для того, чтобы вступить в права наследования после смерти сына, истице необходимо в судебном порядке установить за Куркиным Е.В. право собственности на земельный участок, поскольку в Земельном комитете и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Росеестр) договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу г.Осинники ххх зарегистрирован не был, иной возможности нет.
Таким образом судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ххх года, решения Осинниковского городского суда от ххх года Куркин Е.В. является собственником жилого дома, общей площадью 31,5 кв.м., жилой- 19.6 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу г.Осинники ххх, ххх, а также является собственником земельного участка, однако договор купли-продажи Куркин Е.В. при жизни не зарегистрировал в Федеральной регистрационной службе по Кемеровской области и в комитете по земельным ресурсам. Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Куркина Е.В. на вышеуказанный земельный участок, истица в настоящее время не может реализовать свои наследственные права после смерти сына.
Кроме того, суд читает, что исковые требования о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: г. Осинники, ххх, ххх, общей площадью 31,5 кв.м., жилой – 19,6 кв.м. со всеми надворными постройками за Новичковой Верой Михайловной, ххх года рождения, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. (в редакции от 08.05.2009 г.) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Заключенный Куркиным Е.В. договор купли – продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 31,5 кв.м., жилой – 19,6 кв.м. по адресу: г. Осинники, ххх от ххх года явился основанием для регистрации его права собственности и являются основанием для прекращения права собственности на вышеуказанный дом и земельный участок у Новичковой В.М.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку Куркин Е.В. умер 11.01.2004 года, указанный земельный участок должен быть включен в его наследственную массу.
С учетом изложенного суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: г. Осинники, ххх, ххх, общей площадью 31,5 кв.м., жилой – 19,6 кв.м. со всеми надворными постройками за Новичковой Верой Михайловной, ххх года рождения
Установить право собственности на земельный участок площадью 1146 кв.м. с кадастровым номером 42:31:0108029:4, расположенный по адресу Кемеровская область г.Осинники по ххх, ххх за Куркиным Евгением Владимировичем, умершим 11.01.2004 года, и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья В.С.Зверкова