право собственности

Дело №2-1650/10

Город Осинники 22 сентября 2010 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи В.Д. Максимова

При секретаре Карпуниной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесовой Светланы Алексеевны, Колесова Алексея Федоровича, Колесова Антона Федоровича к Администрации города Осинники о признании права собственности, третье лицо: МП «Управление городским хозяйством» г. Осинники, БТИ г. Осинники филиал №14,

У С Т А Н О В И Л :

Колесова Светлана Алексеевна, Колесов Алексей Федорович, Колесов Антон Федорович обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности в равных долях на ... квартиру, общей площадью ....м., расположенную по адресу: ..., .... Свои требования мотивируют тем, что Дата обезличена г. они, т.е. Колесова С.А., Колесов А.Ф. и Колесов А.Ф. заключили с МП УЖКХ договор Номер обезличен на передачу квартиры, расположенной по адресу: ... им в собственность. Данный договор по причине их неосведомленности не был в установленном законном порядке зарегистрирован в БТИ. В настоящее время в связи с ликвидацией МП УЖКХ установить право собственности на квартиру в ином внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истцы Колесова С.А. Колесов А.Ф. и Колесов А.Ф. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просят их удовлетворить и признать за ними- Колесовой Светланой Алексеевной, Колесовым Алексеем Федоровичем и Колесовым Антоном Федоровичем в равных долях право собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенную по адресу: ..., ... Колесова С.А. показала, что она являлась нанимателем квартиры по ... в которой проживала вместе со своими детьми: Колесовым Алексеем и Антоном. Дата обезличена года она и члены ее семьи: Колесов А.Ю. и Колесов А.Ф. заключили с МП УЖКХ в лице начальника ФИО4 договор Номер обезличен на передачу квартиры в собственность граждан, однако данный договор они в последующем не зарегистрировали в БТИ, по причине соей правовой неосведомленности. В указанном квартире они постоянно проживают, производят ее ремонт, несут все расходы по ее содержанию, т.е. владеют и пользуются как своей собственностью.

Представитель ответчика Администрации г. Осинники Дементьева Е.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указала, что возражений по заявленным исковым требованиям Колесовой С.А., Колесова А.Ф., Колесова А.Ф. не имеется.

Представители третьих лиц МП «УГХ» г. Осинники, филиал БТИг. Осинники №15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав истцов, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Статьей 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть до 21.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Новокузнецкий отдел Управления ФРС, приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 31.12.1998 года.

Судом установлено, что Колесова С.А. на основании договора социального найма Номер обезличен являлась нанимателем ... квартиры, расположенной по адресу: ..., .... Кроме нее в указанной квартире проживали и были зарегистрированы члены ее семьи: сын- Колесов Алексей Федорович и сын- Колесов Антон Федорович л.д.6). Дата обезличена г. Колесова С.А. обратилась в МП «УЖКХ» г. Осинники с письменным заявлением о передаче ей и членам ее семье в собственность вышеуказанной квартиры что подтверждается заявлением л.д.19 оборот). На основании поданного заявления Дата обезличена г. между Колесовой С.А. и членами ее семьи Колесовым Алексеем Федоровичем и Колесовым Антоном Федоровичем и МП УЖКХ г. Осинники был заключен договор Номер обезличен, согласно которого им была передана в долевую собственность квартира по адресу: ..., ... л.д.7, 19). Однако после заключения договора он не был ими в установленном порядке зарегистрирован в учреждении БТИ. В настоящее время МП УЖКХ г. Осинники ликвидировано в связи с чем, установить право собственности на квартиру за Колесовой С.А., Колесовым А.Ф. и Колесовым А.Ф. во вне судебном порядке не возможно.

С момента заключения договора на передачу квартиры по ... ... в собственность граждан, Колесова С.А., Колесов А.Ф., Колесов А.Ф. владеют, пользовались и пользуются квартирой как своей собственностью, несут все расходы по ее содержанию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу ..., ... хотя и была передана в собственность Колесовой Светлане Алексеевне, Колесову Алексею Федоровичу, Колесову Антону Федоровичу, они пользуются и постоянно проживают в ней, однако, свое право на нее надлежащим образом не оформили, то есть своевременно не зарегистрировали в Бюро технической инвентаризации.

Учитывая, что в настоящее время не имеется возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности на квартиру, а ее владение и пользование истцами никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ... за Колесовой Светланой Алексеевной, Колесовым Алексеем Федоровичем, Колесовым Антоном Федоровичем в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колесовой Светланы Алексеевны, Колесова Алексея Федоровича, Колесова Антона Федоровича о признании прав собственности удовлетворить.

Признать за Колесовой Светланой Алексеевной, Колесовым Алексеем Федоровичем, Колесовым Антоном Федоровичем в равных долях право собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенную по адресу: ..., ..., ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья В.Д. Максимов