право собственности

Дело №2-1652/10

Р Е Ш Е Н И Е

Город Осинники 28 сентября 2010 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи В.Д. Максимова

при секретаре Карпуниной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жинжиной Елены Михайловны к Жинжиной Марине Сергеевне об определении долей и признании права собственности, третье лицо: муниципальное предприятие «Управление городским хозяйством» г. Осинники, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии,

У С Т А Н О В И Л :

Жинжина Е. М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... по 1/3 доли за каждый: за ней- Жинжиной Е.М., Жинжиной М.С. и Распоповой Г.К. и включении 1/3 доли принадлежащей Распоповой Г.К. в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира, расположенная по адресу ... ..., была передана в общую собственность без определения долей Распоповой Г.К., Жинжиной Е.Р. и Жинжиной М.С. Указанной квартирой они владели и пользовались. Дата обезличена г. собственник Распопова Г.К. умерла, завещания не составляла. Она, являясь родной дочерью и наследником первой очереди после смерти Распоповой Г.К. на основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство, в состав которого входит квартира по адресу ... ..., которой она обладала совместно с наследодателем и третьим лицом Жинжиной Мариной Сергеевной на праве общей собственности и постоянно пользовалась квартирой.

При передаче квартиры в собственность граждан между сособственниками спорной квартиры не было произведено определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Вследствие этого в настоящее время определение долей в спорной квартире, согласно статье 252 и статье 254 ГК РФ, может быть произведено только в судебном порядке. При этом наследственные права истицы на долю квартиры ныне не могут быть оформлены, поскольку не были определены доли, принадлежавшие первоначальным собственникам

В судебном заседании Жинжина Е.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... а именно на 1/3 долю за ней, на 1/3 долю за Жимнжиной М.С., на 1/3 долю за Распоповой Г.К. и включить 1/3 долю Распоповой Г.К. в наследственную массу после ее смерти.

Ответчик Жинжина М.С. с исковыми требованиями Жинжиной Е.М. согласна в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель МП «УГХ» г. Осинники в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Осинниковского отдела управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания был извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность общую или долевую.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Статьей 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть до 21.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Новокузнецкий отдел Управления ФРС, приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 31.12.1998 года.

Судом установлено, что .... МП «Управление жилищно- коммунального хозяйства» г. Осинники был заключен с Распоповой Г.К., Жинжиной Е.М. и Жинжиной М.С. договор Номер обезличен «О передаче квартир (домов) в собственность граждан», согласно которого МП «УГХ» передало Распоповой Г.К., Жинжиной Е.М. и Жинжиной М.С. в совместную собственность ... комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью .... по адресу: ..., ... л.д.7). Указанный договор Дата обезличена г. был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Осинники за Номер обезличен, в Учреждении юстиции договор регистрацию не прошел. Как следует из справки БТИ ... квартира по ... числится в собственности по материалам БТИ за Распоповой Г.К., Жинжиной Е.М., Жинжиной М.С., однако регистрация права отсутствует л.д.8), также согласно указанной справки площадь квартиры уточнена и составляет: общая ... кв.м., жилая (основная) площадь ... кв.м.

Дата обезличена г. Распопова Г.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.9). Как усматривается из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака Жинжиной Е.М., умершая Распопова Г.К. являлась ее матерью, а ответчику Жинжиной М.С. бабушкой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде ... квартиры, расположенной по адресу гор. Осинники ..., хотя и было передано в собственность Жинжиной Е.М., Жинжиной М.С., Распоповой Г.К. в силу заключения договора «О передаче квартиры в собственность» Номер обезличен от Дата обезличена г., однако свое право на нее надлежащим образом они при жизни сына не оформили, то есть своевременно не зарегистрировали договор приватизации в Учреждении Юстиции (Учреждении ФРС по КО).

В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилье их доли признаются равными.

Суд считает, что следует признать доли участников Распоповой Г.К., Жинжиной Е.М. и Жинжиной М.С. равными каждому по 1/3 доли.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности Жинжиной Е.М., Жинжиной М.С.и умершей Распоповой Г.К. на данную квартиру, их владение и пользование данным жилым помещением никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на данное жилое помещение за Жинжиной Е.М., Жинжиной М.С. и Распоповой Г.К., умершей Дата обезличена года, по 1/3 доли в праве за каждым.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти сына является наследником первой очереди по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество

Поскольку Распопова Г.К. умерла, то ее 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по ... должна быть включена в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жинжиной Елены Михайловны удовлетворить.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. за Жинжиной Еленой Михайловной,Дата обезличена года рождения.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. за Жинжиной Мариной Сергеевной,Дата обезличена года рождения.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. за Распоповой Галиной Константиновной, умершей Дата обезличена года.

Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., .... в наследственную массу после смерти Распоповой Галины Константиновны, умершей Дата обезличена г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья:подпись-

Верно

Судья В.Д. Максимов