Дело № 2-1673
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 01 октября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Ветровой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетовой Марины Юрьевны к Администрации города Осинники об установлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кречетова М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Осинники об установлении права собственности, указывая, что Дата обезличена года между УЖКХ концерна «Кузнецкуголь», ней и ее ... А. был заключен договор на передачу квартиры в собственность, по которому ими в собственность была приобретена ... квартира, расположенная по адресу ... ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Дата обезличена года ее ... А. умер, не успев зарегистрировать данный договор в БТИ г. Осинники. В настоящее время она не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанную квартиру во внесудебном порядке. Просит признать за ней и умершим Дата обезличена года ... А. право общей долевой собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. ( площадь изменилась в результате перепланировки), расположенную по адресу ... ... ... по ... доли в праве собственности за каждым и включить ... долю в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую А., в наследственную массу.
В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что вышеуказанную квартиру они с ... А. приватизировали в Дата обезличена году, не оформив своевременно договор в БТИ г. Осинники, так как Дата обезличена года ... А. умер. При жизни ... в квартире была произведена перепланировка, а именно убрали не несущую стену между коридором и залом, в результате чего изменилась общая площадь квартиры. Произведенная перепланировка никому из соседей не мешает, не создает угрозу жизни и здоровью.
Представитель ответчика Администрации г. Осинники не имеет возражений по иску.
Третье лицо Кречетов Д.А. в судебном заседании возражений по исковым требованиям не имеет.
Третье лицо Шибаева О.А. в судебном заседании возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истицы, показания третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования о признании права собственности обоснованными.
На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Дата обезличена года А. и О. заключили брак, были присвоены фамилии ... Д., ... Кречетова, что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.11). По договору Номер обезличен на передачу квартир в собственность граждан, заключенному Дата обезличена года между УЖКХ концерна «Кузнецкуголь» и А., Кречетовой М.Ю., истице и ее ... перешла в собственность квартира, общей площадью ... кв. м., жилой – ... кв. м., расположенная по адресу ... ... ..., по ... доли в праве каждому л.д. 9). Однако, данный договор истица с ... своевременно не зарегистрировали в БТИ, поскольку Дата обезличена года ее ... А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.10). Согласно справке Филиала № 14 БТИ г. Осинники, общая площадь указанной квартиры составляет ... кв. м., жилая – ... кв. м. л.д. 5). Из показаний истицы следует, что в данной квартире ими была произведена перепланировка, за счет чего изменилась площадь квартиры, что также подтверждается указанной выше справкой БТИ г. Осинники (л.д.5). Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью людей, никому из соседей не мешает. В настоящее время истица не может оформить свои наследственные права на данную квартиру, поскольку их с ... право собственности на нее не оформлено надлежащим образом.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и данная регистрация является юридически действительной. Однако, из представленного договора на передачу квартир в собственность граждан от 23.02.1993 года видно, что данный договор в БТИ не зарегистрирован.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу ... ... ..., хотя и была передана в собственность истицы и ее ... которые ею пользовались, истица продолжает пользоваться квартирой по настоящее время, постоянно проживает в квартире с момента приобретения, однако, свое право на нее надлежащим образом они не оформили, то есть своевременно не зарегистрировали договор на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года в БТИ г. Осинники. Перепланировка в квартире истицы не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель К., показания которого не вызывают у суда сомнений.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности истицы и ее ... на квартиру, расположенную по адресу ... ... ..., их владение и пользование квартирой никто не оспаривает, суд считает возможным установить за ними право собственности на указанную квартиру, в связи с чем исковые требования Кречетовой М.Ю. подлежат удовлетворению.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку А. умер, его имущество, состоящее из ... доли в праве собственности квартиры по указанному адресу, должно быть включено в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кречетовой Марины Юрьевны удовлетворить.
Установить за Кречетовой Мариной Юрьевной право собственности на ... долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Установить за А., умершим Дата обезличена года, право собственности на ... долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Г.Д. Гребенкина
Верно.
Судья Г.Д.Гребенкина
Дело № 2-1673
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( Резолютивная часть)
Город Осинники 01 октября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Ветровой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетовой Марины Юрьевны к Администрации города Осинники об установлении права собственности,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кречетовой Марины Юрьевны удовлетворить.
Установить за Кречетовой Мариной Юрьевной право собственности на ... долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Установить за А., умершим Дата обезличена года, право собственности на ... долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.
Судья Г.Д. Гребенкина