Дело № 2-1624
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 28 сентября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Ветровой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Геннадия Павловича к Администрации г. Осинники об установлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Селезнев Г.П. обратился в суд с исковым заявлением об установлении права собственности, указывая, что С., умершая Дата обезличена года, приходилась ему .... Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» на указанном земельном участке самовольно возведены сарай тесовый и баня бревенчатая. Данный дом принадлежал его ... С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Также из вышеуказанной справки БТИ г. Осинники следует, что в доме произведена перепланировка, в связи с чем изменились площади. Узаконить перепланировку в доме иным путем не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения из компетентных органов на перепланировку и самовольные постройки. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, он не имеет возможности распорядиться указанным домом, а именно: продать его. Указанное домовладение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на жилой дом со всеми надворными постройками по адресу ... ... за С., умершей Дата обезличена года и включить данное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истец Селезнев Г.П. поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что в доме по ... ... его ... С. проживала с Дата обезличена года до своей смерти Дата обезличена года. Дом принадлежал ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В Дата обезличена году на земельном участке по указанному выше адресу были самовольно возведены надворные постройки в виде сарая тесового и бани бревенчатой, Дата обезличена году он произвел перепланировку в доме, а именно: убрал стену из спальни, получилась большая кухня. Разрешения на перепланировку и строительство надворных построек не брали. Надворные постройки не создают угрозу жизни и здоровью людей, соседям не мешают.
Представитель ответчика Администрации г. Осинники Куликова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не имеет возражений по иску.
Представители 3-х лиц – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники, Земельного комитета г. Осинники в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Дата обезличена года умерла С., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5), являющаяся ... истца, что подтверждается ... (л.д.6). После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу ... ..., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ г. Осинники, в которой в графе « правообладатели» указана ... истца С.. После смерти ... на земельном участке истец в Дата обезличена года самовольно, не имея на то соответствующего разрешения, возвел к дому сарай тесовый и баню бревенчатую, в Дата обезличена году в указанном доме истцом также самовольно, без разрешения компетентных органов была произведена перепланировка, а именно: истец убрал стену из спальни в доме, в результате чего изменились площади (л.д.7). Согласно данным технического паспорта, дом по ... ... Дата обезличена года постройки, общая площадь дома по указанному выше адресу составила ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д.9-16). В настоящее время истцу как наследнику первой очереди после смерти ... необходимо в судебном порядке установить право собственности С. на жилой дом с надворными постройками по адресу ..., поскольку иной возможности нет.
В соответствии с п. 9 Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что С. принадлежал на праве собственности жилой дом со всеми надворными постройками по адресу ..., она открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась указанным домовладением. Указанные обстоятельства были подтверждены пояснениями истца и показаниями свидетелей, явившихся в судебное заседание, - М. и Г., в достоверности которых в суда нет оснований сомневаться.
Согласно справке Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники, самовольная перепланировка в жилом доме и хозяйственные постройки ( сарай и баня), расположенные по адресу ... построены без нарушения градостроительных норм и правил. Расстояние от сарая до соседних жилых домов составляет более ... метров, тем самым не нарушая СНиП 2.07.01-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В жилом доме самовольно выполнена перепланировка, за счет которой изменились площади. Перепланировка и построенные хозяйственные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.36).
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности С. на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу ..., ее владение и пользование домом никто не оспаривает, суд считает возможным установить за ней право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками, в связи с чем исковые требования Селезнева Г.П. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку С. умерла Дата обезличена года, указанный дом с надворными постройками должен быть включен в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Селезнева Геннадия Павловича удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом с надворными постройками в виде сарая тесового, бани бревенчатой, летней кухни, сооружения, расположенный по адресу ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м. и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Г.Д.Гребенкина
Верно.
Судья Г.Д.Гребенкина
Дело № 2-1624
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( Резолютивная часть)
Город Осинники 28 сентября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Ветровой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Геннадия Павловича к Администрации г. Осинники об установлении права собственности,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Селезнева Геннадия Павловича удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом с надворными постройками в виде сарая тесового, бани бревенчатой, летней кухни, сооружения, расположенный по адресу ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м. и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.
Судья Г.Д.Гребенкина