Дело № 2-1759/2010 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Г. Осинники 11 октября 2010 года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Зверкова В.С.
При секретаре Иващенко Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Александра Федоровича о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Богданов А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Осинники, ул. хх, хх со всеми надворными постройками за Богдановывм Федором Дмитриевичем, умершим хх и включить данное имущество в наследственную массу.
Свои исковые требования мотивирует тем, что хх г. умер его отец Богданов Ф.Д., после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: г. Осинники, ул. хх хх. Данный дом был приобретен им в собственность на основании договора купли-продажи от 25.02.2003 г. Однако, впоследствии данный дом был перестроен отцом, без соответствующего разрешения Администрации г. Осинники, построена жилая пристройка. 15,8 кв. м. В справке ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» филиала №14 от 03.09.2010 г. № 6027 указано, что за счет возведения жилой пристройки, площадь дома увеличилась с 22,8 кв. м. до 38,6 кв. м., пристройка дома является самовольной. Установление права собственности за умершим, ему необходимо для оформления наследственных прав на дом.
В судебном заседании истец Богданов А.Ф. уточнил свои исковые требования, просил установить право собственности на дом, расположенный по адресу: г. Осинники, ул. хх хх, за ним. как наследником первой очереди. Пояснил, что умерший Богданов Ф.Д. являлся его отцом, который в 1960 г. купил жилой дом по адресу: г. Осинники, ул. хх хх, общей площадью 22.8 кв. м., жилой 13.8 кв. м. На протяжении пользования домом, отец перестроил дом, а именно пристроил жилую пристройку, бревенчатую, построил два сарая, баню, летнюю кухню. Разрешения на перестройку дома он не получал. В результате перестройки, изменилась общая и жилая площадь дома, стали 38.6 кв. м. и 29.6 кв. м. соответственно, но в виду смерти отца, право собственности на жилой дом с измененной площадью, он не оформил. Он является наследником первой очереди, обратился к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом г. Осинники, было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., жилой – 29,6 кв.м. по ул. хх хх, в г. Осинники.
Представитель ответчика- Администрации г. Осинники Дементьева Е.М., действующая на основании доверенности № 18 от 22.10.2009г. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица- Межрайонной ИФНС России № 5 по Кемеровской области в судебное заседания не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – УФС ГРКК( Росреестр) в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
3-и лица- Богданова Л.С., Богданов А.Ф., Романчук В.Ф. – согласны с иском Богданова А.Ф.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.
Заслушав пояснения истца, 3-их лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что хх г. года умер Богданов Ф.Д., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх года Органом ЗАГСа г. Осинники л.д.5). Истец Богданов А.Ф. является сыном умершего, что подтверждается свидетельством о его рождениил.д.6). После смерти Богданова Ф. Д. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу г. Осинники, ул. хх.
Вышеуказанный жилой дом был приобретен Богдановым Ф.Д. на основании договора купли-продажи от хх г., который был утрачен, однако нотариусом г. Осинники Перехода В.В. выдан его дубликат 19.08.2010г.
Согласно справки БТИ г. Осинники от 03.09.2010 г. №6027 л.д.4), домовладение общей площадью 38,6 кв.м., жилой – 29,6 кв.м. по адресу ул. хх хх, зарегистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности за Богдановывм Федором Дмитриевичем на основании договора купли- продажи от 25.02.1960г., при этом уточнено, что самовольно возведена жилая постройка, площадь изменилась.
Наследниками первой очереди, кроме истца Богдапнова А.Ф. являются жена умершего Богданова Л. С., сын Богданов Алексей Федорович и дочь Романчук В.Ф., которые подтвердили объяснения истца. Они на данный дом не претендуют, за получением свидетельства о праве на наследство, не обращались.
Согласно сведениям нотариуса г. Осинники Перехода В.В., после смерти Богданова Ф.Д., с заявлением о принятии наследства обратился его сын Богданов Александр Федорович(л.д.-25).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что домовладение, общей площадью 38,6 кв.м., жилой – 29,6 кв.м., расположенное по адресу г. Осинники, ул. хх принадлежит на праве собственности умершему Богданову Ф.Д., который при жизни дом перестроил и возвел жилую пристройку, без соответствующего разрешения, т.е. фактически, произведена самовольная постройка.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку перестройка жилого дома была осуществлена на земельном участке, который находился в постоянном пользовании Богданова Ф.Д., при возведении этих построек соблюдены градостроительные нормы и правила л.д.9),ничьи права и законные интересы не нарушаются, жизни и здоровью граждан ничто не угрожает, то суд считает возможным установить право собственности на жилой дом по адресу г. Осинники, ул. хх хх.
В связи со смертью бывшего собственника дома – Богданова Ф.Д., установление права собственности на самовольную постройку возможно только на лицо, принявшее наследство после его смерти, каковым и является истец- Богданов А.Ф., т.к. он своевременно обратился к нотариусу за принятием наследства, остальные наследники первой очереди наследство не принимали и согласны, чтобы право собственности на дом было установлено за истцом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богданова Александра Федоровича, удовлетворить.
Установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Осинники, хх хх хх, общей площадью 38,6 кв.м., жилой –29,6 кв.м., за Богдановым Александром Федоровичем.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья :
Копия верна : Зверкова В.С.