Дело 2-1793 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Город Осинники 04 октября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Зверкова В.С.
При секретаре Иващенко Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольтявиной Мадины Муратовны к ООО «Строительная компания «Стимул» о признании права собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л
Гольтявина М.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности за Гулямовым Муратом Салиховичем, умершим 04.04.2010 года на однокомнатную квартиру общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., расположенной по адресу Кемеровская область г.Осинники хх и включить данное имущество в наследственную массу.
Исковые требования мотивирует тем, что 04.04.2010 года умер её отец Гулямов М.С., который был зарегистрирован и проживал до дня смерти в жилом доме по адресу г.Осинники хх. Указанный дом попал в зону переселения из ветхого жилого фонда ставшего непригодным для проживания в результате ведения горных работ. По договору № 45 от 01.03.2009 года, заключенному между Гулямовым М.С. и Администрацией г.Осинники, должна быть предоставлена Гулямову М.С. социальная выплата в сумме хх рублей для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного самоуправления и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. С Гулямовым М.С. ООО «Строительная компания Стимул» был заключен договор 06.05.2009 года участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры многоквартирного дома по адресу г.Осинники хх. Согласно договора на выделенную социальную выплату застройщик должен был осуществить строительство квартиры общей площадью по проекту 33,72 кв.м., жилой – 14,24 кв.м., стоимостью хх рублей. ООО «СК Стимул» построил жилой дом и по акту сдачи-приемки объекта долевого строительства от 01.02.2010 года во исполнение договора от 06.05.2009 года передал квартиру их семье, они приняли указанную квартиру. Согласно справке ООО «СК Стимул» об оплате денежных средств за переданную квартиру сумма в размере хх рублей полностью выплачена. Они обратились в Управление федеральной регистрационной службы по Кемеровской области за регистрацией права собственности на квартиру, но было отказано в его регистрации и разъяснено, что в связи со смертью Гулямова М.С., право собственности возможно установить только в судебном порядке. Не имея подтверждения права собственности на квартиру, она и её сестры не могут принять наследство после смерти отца. Она и сестры пользуются квартирой, оплачивают коммунальные услуги. Просит установить право собственности на квартиру за отцом Гулямовым М.С., умершим 04.04.2010 года и включить данное имущество в наследственную массу.
Истица Гольтявина М.М. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать право собственности за отцом Гулямовым Муратом Салиховичем, умершим 04.04.2010 года на однокомнатную квартиру общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., расположенной по адресу Кемеровская область г.Осинники хх и включить данное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика – ООО «Строительная компания Стимул» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковского отдела в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки под роспись.
Заинтересованные лица Сагдиева Алфия Муратовна и Ерусланова Роза Муратовна, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что 06.05.2009 года между Гулямовым М.С. в лице представителя Гольтявиной М.М. и ООО «Строительная компания Стимул» был заключен договор № 1/15 участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры многоквартирного дома по адресу г.Осинники хх Согласно договора застройщик должен был осуществить строительство квартиры общей площадью по проекту 33,72 кв.м., жилой – 14,24 кв.м., стоимостью хх рублей л.д. 12-19). ООО «СК Стимул» построил жилой дом и по акту сдачи-приемки объекта долевого строительства от 01.02.2010 года передал квартиру Гулямову М.С.
Согласно справке БТИ г.Осинники № 5513 на квартиру по адресу г. Осинники, хх, общая площадь указанной квартиры составляет 32,7 кв. м., жилая – 13,8 кв. м. (площади уточнены, перепланировка не выявлена) л.д. 6. Указанные сведения подтверждены техническим паспортом нал.д. 7-9.
Согласно справке ООО «СК Стимул» № 541 от 16.07.2010 года сумма в размере хх рублей полностью погашена л.д.10).
Из акта сдачи-приемки объекта долевого строительства, находящегося по адресу г.Осинники хх от 01.02.2010 года усматривается, что Гулямов М.С. в лице представителя Гольтявиной М.М. принял указанный объект долевого строительства л.д.23).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Гулямов М.С. при жизни, являясь участником долевого строительства, выполнил свое обязательство по уплате стоимости строящейся квартиры, получил квартиру в свое владение по акту передачи, проживал в квартире, его владение и пользование квартирой никто не оспаривает. 04.04.2010 года Гулямов Мурат Салихович умер, что подтверждается свидетельством о смерти нал.д.11 однако, не зарегистрировал свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Истица приходится умершему дочерью, что усматривается из свидетельства о её рождении нал.д. 20 и наследницей первой очереди, кроме неё наследниками первой очереди являются дети умершего Сагдиева А.М. и Ерусланова Р.М., что подтверждается свидетельствами о рождении нал.д. 21-22.
В настоящее время для того, чтобы вступить в права наследования после смерти Гулямова М.С., истице необходимо в судебном порядке признать за Гулямовым М.С. право собственности на квартиру.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности Гулямова М.С. на квартиру, расположенную по адресу г.Осинники хх, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку Гулямов М.С. умер 04.04.2010 года, указанное имущество должно быть включено в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гольтявиной Мадины Муратовны удовлетворить.
Признать право собственности за Гулямовым Муратом Салиховичем, умершим 04.04.2010 года на однокомнатную квартиру общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., расположенной по адресу г.Осинники, хх, хх, кв. хх и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2010 года.
Судья В.С.Зверкова