Дело № 2-1608/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииГород Осинники 15 октября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Третьякова С.В.
При секретаре Зверьковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева Николая Михайловича к Администрации г. Осинники о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ
Киреев Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Осинники, в котором просит признать за ним право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, а также признать право собственности на ... долю указанного жилого дома за Киреевым Владимиром Михайловичем, умершим Дата обезличена г. и включить указанное имущество в наследственную массу.
Заявленные требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. ему принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен. Вторым собственником дома, на основании данного свидетельства являлся его родной брат - Киреев В.М., умерший Дата обезличена г. Однако вышеуказанное свидетельство не было ими зарегистрировано в БТИ г. Осинники. Кроме того, в настоящее время изменилась площадь дома за счет разрушения перегородок и очага. В связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом, а также оформить наследство после смерти брата.
В судебном заседании Киреев Н.М. поддержал свои исковые требования в полном объеме. Объяснил, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, был построен его отцом Киреевым М.Н. После его смерти, последовавшей в ... г., он и его брат унаследовали по ... доле в праве собственности. Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, в БТИ ... они его не зарегистрировали. В ... г. его брат умер. Он до ... г. пользовался указанным жилым домом, возделывал огород, но не проживал в нем. В настоящее время дом разрушается, в нем снесены межкомнатные перегородки, разобран очаг. В связи с изложенным, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данное домовладение, а, следовательно, и получить в дальнейшем социальную выплату взамен ветхого жилья, находящегося в зоне подработки Шахты Капитальная.
Представитель ответчика – Администрации ... – Дементьева Е.М., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования не признала. Считает, что признать за Киреевыми право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, невозможно, поскольку из справки, выданной БТИ ... следует, что данный дом в настоящее время, не является жилым.
Представители третьих лиц – Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... и МИ ФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации.
До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и данная регистрация является юридически действительной.
В судебном заседании установлено, что Киреев Н.М. и Киреев В.М., согласно свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного нотариусом г. Осинники Перехода Т.П., унаследовали в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв. м. Свое право собственности ни заявитель, ни Киреев В.М. в установленном законом порядке не зарегистрировали.
Из свидетельства о смерти, выданного Дата обезличена г. усматривается, что Киреев В.М. умер Дата обезличена г. Поскольку заявитель является родным братом Киреева В.М., что подтверждается свидетельствами о рождении, он обратился к нотариусу ... с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. Однако, в выдаче указанного свидетельства ему было отказано, поскольку свое право собственности на ... долю жилого дома Киреев В.М. при жизни надлежащим образом так и не зарегистрировал. Кроме того, в связи с разрушением межкомнатных перегородок и очага, изменились и площади жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен. Согласно технического паспорта, выданного Филиалом Номер обезличен БТИ ... Дата обезличена г. и справке Номер обезличен ... от Дата обезличена г., в настоящее время общая площадь указанного жилого дома составляет ... кв.м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО6 показали, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, принадлежал ранее Кирееву М.Н. После его смерти, данный жилой дом перешел по наследству к его детям – Кирееву В.М. и Кирееву Н.М., которые пользовались им как дачей. В настоящее время, связи с тем, что в доме длительное время никто не проживал, дом стал разрушаться.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, возникло у Киреева В.М. и Киреева Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, однако не было надлежащим образом ими зарегистрировано, и, учитывая, что у Киреева Н.М. нет возможности в ином, внесудебном порядке установить свое право собственности на ... долю данного дома, поскольку его площадь изменилась, однако новый объект не возник, суд считает возможным признать за Киреевым Н.М. и Киреевым В.М., умершим Дата обезличена г. право собственности на указанный жилой дом, по ... доле в праве.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ст. 1112 ГК РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Поскольку Киреев В.М. умер Дата обезличена года, недвижимое имущество в виде ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, должно быть включено в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Киреева Николая Михайловича удовлетворить.
Признать за Киреевым Николаем Михайловичем право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, общей площадью ... кв. м.
Признать за Киреевым Владимиром Михайловичем право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, общей площадью ... кв. м., включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья подпись
Верно
Судья С.В. Третьяков