Дело №2-1832/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииГород Осинники 19 октября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи В.Д. Максимова
При секретаре Карпуниной Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логинова Василия Леонтьевича к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №5 по Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, третье лицо: Осиниковский отдел управления федеральной службы кадастра и картографии,
У С Т А Н О В И Л :
Логинов В.Л. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена г. он приобрел у ФИО2по расписке жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., после перенумерации дому был присвоен почтовый адрес: ..., ..., .... В связи со смертью ФИО2 переход права собственности надлежащим образом не был зарегистрирован. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным, поскольку ФИО2 умер. В связи с чем, полагает, что в соответствии со ст. 165 и 551 ГК РФ государственная регистрация сделки и перехода права собственности на жилой дом должно быть произведено на основании решения суда.
В судебном заседании истец Логинов В.Л. уточнил заявленные исковые требования и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в силу приобретательной давности и показал, что ... года он приобрел по расписке у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу ... ..., ранее до перенумерации дом имел почтовый адрес: .... ... .... В 1980 году ФИО2 умер. Начиная с ... до настоящего времени он вместе со своей семьей проживает в указанном жилом доме, открыто владеет и пользуется домом, производит его ремонт, пользуется земельным участком, на котором выращивает овощи и фрукты, несет расходы по содержанию дома, платит налоги, вносит плату за электроэнергию и другие платежи.
Представитель ответчика межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Оснниковского отдела Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав пояснения истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
Добросовестность владения имуществом истцом выражается в том, что владелец не совершал неправомерных действий в отношении имущества.
Открытость владения имуществом выражается в том, что владелец не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, более того, исполнял обязанности, лежащие на владельце недвижимого имущества.
Непрерывность владения состоит в продолжительности владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет.
Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и было установлено судом в ходе рассмотрения дела, собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ... являлся ФИО2 После перенумерации жилому дому по адресу: ..., ... ... ... был присвоен почтовый адрес: ... ..., .... В ... г. ФИО2 передал по расписке принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по ... Логинову В.Л. С момента передачи дома, т.е. с Дата обезличена г. Логинов В.Л. проживает вместе с семьей в указанном жилом доме, значится зарегистрированным в нем по месту жительства, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком.
Факт добросовестного, открытого, и непрерывного владения Логиновым В.Л. жилым домом по ... ... (ранее до перенумерации ...) подтверждается тем, что он не скрывает факта владения им, проживает и хранит в нем свое имущество, а также использует его для других личных целей, следит за домом, поддерживая его в надлежащем техническом состоянии, производит текущий ремонт, несет расходы по оплате электроэнергии и другие платежи, что подтверждается копиями квитанций об оплате. За период своего владения не совершал никаких неправомерных действий в отношении данного имущества, а также не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта своего владения домом от третьих лиц, и как владелец исполнял все обязанности, связанные с содержанием дома.
Установленные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО5, ФИО4, которые показали, что Логинов В.Л. приобрел дом по ...(ранее ...) у ФИО2 с указанного времени Логинов В.Л. проживает в доме, садит огород, делает ремонт дома, несет расходы по содержанию дома.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период с 1977 г. до настоящего времени, т.е. более 15 лет Логинов В.Л. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...(ранее ...), как своим собственным имуществом, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем, исковые требования Логинова В.Л. подлежат удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Логинова Василия Леонтьевича о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Логиновым Василием Леонтьевичем, Дата обезличена года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья В.Д. Максимов