Дело №2-1649/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииГород Осинники 12 октября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи В.Д. Максимова
При секретаре Карпуниной Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуралевой Надежды Николаевны к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №5 по Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, третье лицо: Осиниковский отдел управления федеральной службы кадастра и картографии,
У С Т А Н О В И Л :
Шуралева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что в .... она приобрела жилой дом по адресу: ... ... .... С момента покупки дома она постоянно в нем проживает, производит его ремонт, оплачивает коммунальные платежи в частности вносит плату за электроэнергию, пользуется земельным участком. Начиная с момента покупки дома до настоящего времени никто никаких претензий в отношении купленного дома к ней не предъявлял.
В судебном заседании истец Шуралева Н.Н. и ее представитель адвокат Гильфанова А.М., заявленные исковые требования поддержали и просят их удовлетворить и признать за Шуралевой Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... в силу приобретательной давности. Шуралева Н.Н. показала, что Дата обезличенагода она приобрела дом, расположенный по ... у ФИО2 за 10 миллионов рублей, по расписке, ФИО2 приобрела данный дом у ФИО3 также по расписке. В настоящее время ФИО3и ФИО2 умерли. С момента покупки дома, она проживает в данном доме вместе с членами своей семьи, производит его ремонт, оплачивает платежи за электроэнергию, пользуется надворными постройками. Претензий в отношении дома с момента покупки дома до настоящего времени к ней никто не предъявлял.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель 3-го лица Оснниковского отдела Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд с учетом мнения истца, ее представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
Добросовестность владения имуществом истцом выражается в том, что владелец не совершал неправомерных действий в отношении имущества.
Открытость владения имуществом выражается в том, что владелец не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, более того, исполнял обязанности, лежащие на владельце недвижимого имущества.
Непрерывность владения состоит в продолжительности владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет.
Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и было установлено судом в ходе рассмотрения дела, жилой дом по ... принадлежал на праве собственности ФИО3 В ... г. ФИО3 по расписке передала данный жилой дом во владение и пользование ФИО2л.д.8). После передачи дома ФИО2 проживала в доме, значилась с членами семьи зарегистрированной в нем по месту жительства. В .... истец Шуралева Н.Н. приобрела у ФИО2 данный дом также по расписки л.д.7). Начиная с ... г. Шуралева Н.Н. постоянно проживает в указанном жилом, однако значиться зарегистрированной в квартире по ...
Факт добросовестного, открытого, и непрерывного владения Шуралевой Н.Н. жилым домом по ... ... подтверждается тем, что она не скрывала факта владения им, проживает и хранит в нем свое имущество, а также использует его для других личных целей, следит за домом, поддерживая его в надлежащем техническом состоянии, производит текущий ремонт, несет расходы по оплате электроэнергии и других платежей, что подтверждается копиями квитанций об оплате.
Установленные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО8, ФИО7, которые показали, что знакомы с истцом Шуралевой Н.Н., которая проживает в доме по .... Указанный жилой дом Шуралева Н.Н. купила у ФИО2 по расписке ... г. С момента покупки дома Шуралева Н.Н. со своим мужем постоянно проживают в доме, делают текущий ремонт, садят огород, оплачивают электроэнергию, открыто пользуются домом по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период с ... г. до настоящего времени, т.е. более 15 лет Шуралева Н.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по ... ... как своим собственным имуществом, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем, исковые требования Шуралевой Н.Н. подлежат удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шуралевой Надежды Николаевны о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Шуралевой Надеждой Николаевной, Дата обезличена года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: подпись-
Верно
Судья В.Д. Максимов