о прекращении права собственности на жилой дом

Дело №2-1843/2010

Город Осинники 08 октября 2010 года

В составе судьи Ветровой Н.П.

При секретаре Евсееве С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева Сергея Ивановича о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев С.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности ... на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. по адресу: ...

Заявленные требования мотивирует тем, что на основании решения Осинниковского городского суда Кемеровской области от ... года, вступившего в законную силу, удовлетворены требования о признании права собственности на жилой дом общей площадью на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., в том числе сарай, сарай, баню, летнюю кухню, сарай, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Решение суда вступило в законную силу 06.08.2010 г. При обращении в Росреестр Осинниковский отдел с указанным решением с заявлением о регистрации права собственности на данное домовладение, мне было отказано в этом, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним домовладение по адресу ... значится за ..., который умер ... года.

В судебном заседании истец Зайцев С.И. предъявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил прекратить право собственности за ... года рождения на жилой дом общей площадью на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. по адресу: ...

Третье лицо Барышев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель КУМИ Администрации г. Осинники – Маношкина А.В., действующая на основании доверенности от ... г., в судебном заседании возражений относительно предъявленных исковых требований не представила, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела Архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в вое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает требования о прекращении права собственности обоснованными.

Согласно ст. 119 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. (ред. от 23.11.2007 г.) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом установлено, что ... г., истец Зайцев С.И., с одной стороны, и ... с другой стороны заключили договор купли – продажи жилого дома по адресу ... общей площадью ... кв.м. (ранее ... кв.м.), жилой – ... кв.м. (ранее ... кв.м.). На основании решения Осинниковского городского суда от 27 июля 2010 года удовлетворены требования Зайцева С.И. об установлении права собственности на вышеуказанные жилой дом л.д.17-18). Согласно справки филиала ... Бюро технической инвентаризации ... г., указанный дом значится за Зайцевым С.И. на основании договора купли – продажи жилого дома №1-... г., удостоверенный ... нотариусом г. Осинники Кемеровской области л.д.5). Из пояснений истца следует, что по данным Росреестра указанный дом значится за ..., который умер ... г., что подтверждается свидетельством о смерти нал.д.13. Согласно сведений из Росреестра правообладателем жилого дома по адресу ... является ...

Таким образом, согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Судом установлено, что собственником вышеуказанного жилого дома является ... хотя согласно решению Осинниковского городского суда Кемеровской области от 27 июля 2010 право собственности на указанный жилой дом установлено за Зайцевым С.И. Данные факты подтверждены сведениями из Росреестре.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. (ред. от 23.11.2007 г.) заключенный договор купли – продажи жилого дома по адресу: ... от ... г. является основанием для возникновения права собственности на вышеуказанный дом у Зайцева С.И. и соответственно основанием для прекращения права собственности у продавца .... Поскольку указанный договор заключен с соблюдением всех требований законодательства РФ, прошел регистрацию в органах БТИ г. Осинники, ... в настоящее время умер, и за Зайцевым С.И. признано право собственности, согласно решению суда, на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., то суд считает возможным прекратить право собственности за ... года рождения на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Сергея Ивановича удовлетворить.

Прекратить право собственности за ..., ... года рождения, на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. по адресу: ..., ..., ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья подпись

Копия верна

Судья Н.П. Ветрова