Дело № 2-1967/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Город Осинники 29 октября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Ветровой Н.П.
При секретаре Юнкиной Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровской Галины Степановны к Администрации г. Осинники об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Александровская Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Осинники, в котором просит установить право собственности на ? долю квартиры, распложенной по адресу: ... за ней, Александровской Г.С., а также установить право собственности на ? долю квартиры, распложенной по адресу: ..., за ... умершим ... года и включить данное имущество в наследственную массу.
Заявленные требования мотивирует тем, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ... г. ... квартира по адресу ... находилась в совместной собственности её и её сына ... Указанный договор своевременно не был зарегистрирован в Росреестре. ... который умер ... года, приходился ей сыном. В настоящее время встал вопрос о продаже указанной квартиры, однако ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, сделку купли – продажи квартиры произвести не представляется возможным.
В судебном заседании истица Александровская Г.С. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Осинники – Дементьева Е.М., действующая на основании доверенности ... г., в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Представитель МП «УГХ» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
В судебном заседании установлено, что ... г. между МП Управление жилищно – коммунального хозяйства г. Осинники, и Александровской Г.С. и ... был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан ..., по которому Александровская Г.С. и ... приобрели в совместную собственность квартиру по адресу ... состоящую из 2-х комнат, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м. л.д.11). Однако в указанном договоре площади квартиры не совпадают с площадью, указанной по данным БТИ, общая площадь квартиры согласно справке БТИ ... г. составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. л.д.6). Данный договор в соответствии с действующим на тот момент законодательством был зарегистрирован в БТИ г. Осинники, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке - в учреждении юстиции.
В материалах дела имеются и письменные доказательства. Договором на передачу квартир в собственность граждан ... г. подтверждается факт передачи безвозмездно Александровской Г.С. и ... в собственность квартиры, расположенной по адресу: ... Из справки филиала ... БТИ ... г. усматривается, что квартира по адресу ... находится в общей совместной собственности Александровской Г.С. и ... на основании вышеуказанного договора л.д.6). Кроме того, на данную квартиру имеется технический паспорт л.д.7-10).
... года ... умер, что подтверждено свидетельством о смерти от ... года л.д.5). Умерший ... приходился истице сыном, что подтверждается свидетельством о рождении ... от ... г. л.д.4).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу ..., хотя и была передана в собственность умершего, однако свое право на квартиру надлежащим образом умерший, сын истицы, и сама истица Александровская Г.С. своевременно не оформили.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности умершего ... на ? долю данной квартиры, его владение и пользование жилым помещением никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности в виде ? доли на данное жилое помещение за ..., умершим ... года, а также суд считает, что необходимо установить право собственности в виде ? доли на квартиру, расположенную по адресу: ... за Александровской Г.С.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ... умер ... года, доля в виде ? в квартире по адресу: ... должна быть включена в наследственную массу. Суд считает также возможным установить право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: ... за Александровской Г.С.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Александровской Галины Степановны удовлетворить.
Установить право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м., расположенную по адресу: ... за ..., умершим ... года и включить данное имущество в наследственную массу, а также установить право собственности на ? долю квартиры, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ... за Александровской Галиной Степановной.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Судья подпись
Копия верна
Судья Н.П. Ветрова