Дело № 2-1760
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 04 октября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Зверковой В.С.
При секретаре Иващенко Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова Геннадия Петровича к ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиалу № 14 БТИ г.Осинники об установлении года постройки жилого дома и обязании выдать справку о годе постройки дома,
У С Т А Н О В И Л:
Симаков Г.П. обратился в суд с исковым заявлением к ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиалу № 14 БТИ г.Осинники об установлении года постройки жилого дома и обязании ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиал № 14 БТИ г.Осинники выдать справку о том, что год постройки дома по ххх г.Осинники -1946. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу г.Осинники ххх ххх на основании договора купли-продажи дома от 17.06.1991 года. Указанный дом находится в зоне подработки шахты «Капитальная», в связи с чем, им подан иск о признании права на получение социальной выплаты в связи со сносом ветхого жилья. Однако согласно справке СФ ВНИМИ г.Прокопьевск, подработка пластов под его домом проходила в 1961 году, а согласно справке БТИ филиала № 14 г.Осинники ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» указан год постройки дома – 1964. Считает, что данные сведения не соответствуют действительности, поскольку со слов очевидцев, дом был построен еще в 1946 году, им были найдены в городском архиве документы, свидетельствующие о том, что до него владельцем дома был ххх., который в свою очередь купил его по договору купли-продажи от 21.04.1970 года у ххх., которая в свою очередь в 1956 году купила дом у ххх., которому дом принадлежал на основании договора купли-продажи дома от 30.04.1952 года. Данные документы свидетельствуют о том, что год постройки дома не мог быть 1964. Согласно справок БТИ ххх, дом несколько раз менял нумерацию, сначала это был дом ххх по ххх, затем дом ххх по ххх, а сейчас дом ххх по ххх. Кроме того, согласно договора 1956 года – это был бревенчатый рубленый дом, площадью 19,43 кв.м., согласно договора 1970 года – рубленый жилой дом, площадью 23,9 кв.м., согласно сведений БТИ площадь дома изменилась ввиду перепланировки. Согласно договора 1991 года – бревенчатый дом, жилой площадью 23,9 кв.м. Таким образом, речь во всех документах идет об одном и том же доме, в связи с чем, сведения БТИ г.Осинники о том, что дом 1964 года постройки не соответствуют действительности. Просит обязать ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиал № 14 БТИ г.Осинники выдать справку о том, что год постройки дома по ххх г.Осинники -1946.
Представитель истца Симакова Г.П. – Симакова Т.Г., действующая на основании доверенности № 2702 от 05.07.2010 года, уточнила исковые требования, просит установить, что год постройки дома, расположенного по адресу г.Осинники ххх ххх - 1959 и обязать ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиал № 14 БТИ г.Осинники выдать справку о том, что год постройки дома по ххх ххх -1959.
Пояснила в судебном заседании, что её супруг Симаков Г.П. является собственником дома, расположенного по адресу г.Осинники ххх ххх на основании договора купли-продажи дома от 17.06.1991 года. Дом находится в зоне подработки шахты «Капитальная», в связи с чем, подан иск о признании права на получение социальной выплаты в связи со сносом ветхого жилья. Из справки СФ ВНИМИ г.Прокопьевск, усматривается, что подработка пластов под домом проходила в 1961 году, а согласно справке БТИ филиала № 14 г.Осинники ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» год постройки дома указан – 1964. Считает, что данные сведения не соответствуют действительности, поскольку со слов очевидцев, дом был построен еще в 1946 году, были найдены в городском архиве документы, свидетельствующие о том, что до него владельцем дома был ххх., который в свою очередь купил его по договору купли-продажи от 21.04.1970 года у ххх, которая в свою очередь в 1956 году купила дом у ххх., которому дом принадлежал на основании договора купли-продажи дома от 30.04.1952 года. Документы свидетельствуют о том, что год постройки дома не мог быть 1964. Согласно справок БТИ г.Осинники, дом несколько раз менял нумерацию, сначала это был дом ххх по ххх, затем дом ххх по ххх, а сейчас дом ххх по ул.ххх. Кроме того, согласно договора 1956 года – это был бревенчатый рубленый дом, площадью 19,43 кв.м., согласно договора 1970 года – рубленый жилой дом, площадью 23,9 кв.м., согласно сведений БТИ площадь дома изменилась ввиду перепланировки. Согласно договора 1991 года – бревенчатый дом, жилой площадью 23,9 кв.м. Во всех документах идет об одном и том же доме, в связи с чем, сведения БТИ г.Осинники о том, что дом 1964 года постройки не соответствуют действительности.
Истец Симаков Г.П. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, а также поддержал пояснения Симаковой Т.Г. Считает, что год постройки дома, расположенного по адресу г.Осинники ххх ххх, дом ххх – 1959.
Представитель ответчика ГП Кемеровской области «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 14 БТИ г.Осинники, Филанчук Л.А., действующая на основании доверенности № 44 от 11.01.2010 года, разрешение исковых требований Симакова Г.П. оставила на усмотрение суда.
Пояснила в судебном заседании, что согласно имеющимся данным в БТИ г.Осинники, 31.08.1948 года проходила первичная инвентаризация домов, расположенных в г.Осинники. Собственником дома, расположенного по адресу г.Осинники ххх ххх значилась ххх, год постройки дома указан 1946. Данные о строительстве дома: стены рубленые в столбах. Далее, согласно данным БТИ г.Осинники имеется договор купли-продажи о том, что ххх продает указанный дом ххх. Между ххх отсутствует правоустанавливающий документ, скорее всего был договор застройки дома. Филиалом № 14 БТИ г.Осинники сделан запрос в областной центр технической инвентаризации в подтверждение указанных данных, ответ не пришел. В 1965 году проводилась текущая инвентаризация, произошла перенумерация дома по ххх, с ххх. Указан год постройки дома, со слов владельца дома- 1964. Также по документам усматривается, что в 1965 году процент износа дома указан – 0%, в 1974 году – процент износа дома указан – 19%. Кроме того пояснила, что согласно данным инвентаризации в 1956 году площадь указанного дома составляла – 19,43 кв.м., в 1965 году площадь дома составляла 40,8 кв.м. Произошла перепланировка дома в 1974 году, ххх купил дом у ххх, скорее всего он и произвел перепланировку дома, фактически перестроил дом.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Симаков Г.П. является собственником дома, расположенного по адресу г.Осинники ххх ххх на основании договора купли-продажи дома от 17.06.1991 года, зарегистрированного за номером 1-2014, дом бревенчатый, жилой площадью 23,9 кв.м. л.д.13).
Указанный дом находится в зоне подработки шахты «Капитальная», в связи с чем, им подан иск о признании права на получение социальной выплаты в связи со сносом ветхого жилья.
Из справки СФ ВНИМИ г.Прокопьевск от 30.07.2010 года усматривается, что по имеющейся документации в СФ ВНИМИ горные работы в районе расположения дома по ххх проводились шахтой «Капитальная» в 1961 году л.д.5).
Согласно справки БТИ филиала № 14 г.Осинники ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» год постройки дома указан – 1964 л.д.8).
Из справки БТИ г.Осинники от 06.09.2010 года усматривается, что ранее адрес дома был г.Осинники ххх ххх; затем ххх, дом ххх л.д.9).
Также из материалов дела усматривается, что до Симакова Г.П. владельцем дома был ххх., который купил его по договору купли-продажи от 21.04.1970 года у ххх жилой дом, рубленный, площадью 23,9 кв.м. л.д.12), ххх. в свою очередь 30.04.1956 году купила дом у ххх., что усматривается из договора купли-продажи нал.д.11.Согласно договора купли-продажи от 30.04.1956 года продавец продал, а покупатель купил жилой бревенчатый рубленый в столбах дом, площадью 19,43 кв.м., продавцу дом принадлежал на основании договора от 30.04.1952года.
В судебном заседании, по ходатайству истца, были допрошены свидетели ххх и ххх
Так свидетель ххх показала в судебном заседании, что в 1946 году она приехала в г.Осинники на ххх. Видела, что дом по ххх уже стоял. В 1951 году указанный дом купили другие хозяева. В 1946 году дом был построен из старого материала, б/у, а 1950 году начали строить дом из нового материала. В 1959 году дом был уже больше прежнего, хозяин его перестроил. Пояснила, что в 1959 году она была председателем уличного комитета, пояснила, что в тот период времени в доме проживали ххх, они сами строились. В 1959г. дом был уже новый.
Свидетель ххх пояснила в судебном заседании, что ей известно, что в настоящее время в доме по ххх проживают Симаковы. Она приехала на ххх в г.Осинники в 1946 году, дом на месте дома Симаковых уже стоял, был построен из бревен, в нем проживали ххх. Затем дом был продан, новые хозяева перестроили дом больше, это было в 1959 году.
Согласно материалам инвентаризации жилого дома в 1965году, работником БТИ при выходе на место, в абрисе от руки указан год постройки 1965г., при этом две последние цифры исправлены на 6 и 4. Как пояснила представитель ответчика, год постройки указан со слов владельца, исправление последних цифр не может объяснить.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сведения БТИ г.Осинники, выданные в 2010г. истцу, о том, что дом 1964 года постройки, не соответствуют действительности. Судом установлено, что на данном земельном участке, впервые дом был построен в 1946 году, а затем перестраивался другим хозяином, при этом изменилась площадь дома и способ постройки, однако данная перестройка произошла не позднее 1959г., что подтвердили свидетели. Таким образом, дом гр. Симакова Г.П., расположенный по ххх г. Осинники, общей площадью 23.9 кв. м., был построен в 1959 году.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Симакова Геннадия Петровича об установлении года постройки и обязании выдать справку, удовлетворить.
Установить, что год постройки дома, расположенного по адресу г.Осинники ххх ххх, принадлежащего на праве собственности Симакову Геннадию Петровичу – 1959г.
Обязать ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиал № 14 БТИ г.Осинники, выдать справку Симакову Геннадию Петровичу о 1959 годе постройки жилого дома по ххх г.Осинники
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: