Дело №2-1981
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Осинники 12 ноября 2010 года
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Черная Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Ирины Александровны, Сергеева Александра Александровича, Ермизина Александра Геннадьевича о разделе жилого дома между собственниками,
Установил:
Истцы обратились с иском о разделе жилого дома по адресу: ... ... между ними в натуре.
Требования мотивированы тем, что супруги Сергеевы являются собственниками одной половины дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., а Ермизин собственник второй половины дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Дом находится у истцов в общей собственности, но фактически имеет два отдельных входа, перегородку и каждая из семей пользуется только своей половиной дома. Просили разделить жилой дом расположенный по адресу: ... ... ... на 2 части в соответствии с долями в общей собственности. Признать право общей долевой собственности в равных долях за Сергеевым и Сергеевой на одну половину дома, а Ермизина на вторую половину дома, исключить регистрацию права собственности Ермизина.
В судебном заседании истцы Сергеева И.А. и Ермизин А.Г. заявленные требования поддержали, уточнив их. Просили произвести раздел дома в натуре, выделить Сергеевым одну часть жилого дома, а Ермизину другую; признать право общей долевой собственности по ? в праве за Сергеевой Ириной Александровной и Сергеевым Александром Александровичем на часть жилого дома, расположенного по адресу: .... Признать право собственности Ермизина Александра Геннадьевича на часть жилого дома, расположенного по адресу: гор... Прекратить право общей долевой собственности Ермизина Александра Геннадьевича (1/2 доля в праве) на жилой дом расположенный по адресу: ....
Истец Сергеев А.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Главное управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Осинники, ЦТИ филиал №14 БТИ в гор.Осинники в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от Дата обезличена года, зарегистрированным Дата обезличена года Главным управлением ФРС по Кемеровской области рег.Номер обезличен; свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, выданном Главным управлением ФРС по Кемеровской области истец Ермизин А.Г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Другими собственниками в равных долях, по ? доле в праве за каждым, являются истцы Сергеев А.А. и Сергеева И.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем ? долей жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом гор. Осинники ФИО5 Данный договор прошел регистрацию в органах БТИ за Номер обезличен от Дата обезличена года, не прошел регистрацию в учреждении юстиции (Федеральной регистрационной службе).
Так же решением Осинниковского городского суда от Дата обезличена года, выступившим в законную силу Дата обезличена года, признана законной самовольно возведенная перепланировка в виде возведения стены в доме у собственника ? доли Ермизина А.Г., в результате которой изменилась площадь дома общая стала составлять Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м., установлено за Сергеевой И.А. и Сергеевым А.А. право собственности по ? доле за каждым в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ...
В настоящее время в соответствии с представленной технической документацией и пояснениями истцов, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет Номер обезличен кв.м., жилая- Номер обезличен кв.м. Сергеев А.А. и Сергеева И.А. занимают часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., а Ермизин А.Г.- часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч.1, ч.2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом по адресу: ..., являлся общей долевой собственностью Сергеева А.А.(1/4 доля), Сергеевой И.А.(1/4 доля) и Ермизина А.Г. (1/2 доля) Стороны пришли к соглашению о разделе имущества, находящегося в долевой собственности. При этом суд учитывая что фактически раздел дома в натуре произведен, у каждой части дома имеется отдельный вход, имеется перегородка между частями дома, в каждой части дома имеется печной очаг, полагает требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., в натуре.
Выделить в общую долевую собственность Сергеевой Ирине Александровне и Сергееву Александру Александровичу по ? доле в праве за каждым, часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Признать право общей долевой собственности по ? в праве за каждым за Сергеевой Ириной Александровной и Сергеевым Александром Александровичем на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Выделить в собственность Ермизину Александру Геннадьевичу часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
Признать право собственности Ермизина Александра Геннадьевича на часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
Прекратить право общей долевой собственности Ермизина Александра Геннадьевича (1/2 доля в праве) на жилой дом расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2010 года.
Судья:
Копия верна, судья: Черная Е.А.