Дело № 2 – 2035/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Город Осинники 12 ноября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Моргачевой Т.С.
При секретаре Курочкиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Геннадия Александровича о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками в виде ..., расположенных по адресу: ...
Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена, удостоверенного секретарем исполкома Сарбалинского сельского Совета народных депутатов, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: .... Однако, своевременно не зарегистрировал данный договор в БТИ города Осинники. С момента приобретения указанного дома владеет и пользуется домом как своей собственностью.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что в 1988 году приобрел у С. жилой дом с надворными постройками по адресу: .... Договор купли-продажи не зарегистрировал в БТИ г. Осинники. С момента приобретения дома проживает в нем со своей семьей, построил ...
Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Осинники Маношкина А.В., действующая на основании доверенности, не возражает против исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации города Осинники и представители третьих лиц - Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации города Осинники и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу.
При указанных обстоятельства, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица – КУМИ города Осинники, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Статья 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Федеральным законом от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 года, государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена Диденко Г.А. по договору купли-продажи (дома) части дома приобрел у С. жилой дом с надворными постройками по адресу: ... л.д.7). Указанный договор был удостоверен секретарем исполкома Сарбалинского сельского Совета народных депутатов за Номер обезличен, однако, не зарегистрирован в БТИ города Осинники. С 1988 года Диденко Г.А. проживает с семьей в указанном доме, пользуется им, произвел строительство надворных пристроек: ..., что подтверждается показаниями свидетелей М. и В.
Согласно сведениям БТИ города Осинники указанный жилой дом (бревенчатый), общей площадью ... кв.м., с надворными постройками: ..., расположенный по адресу: ..., значится за Диденко Г.А. .
Согласно договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен по указанному адресу передан в аренду Диденко Г.А. с Дата обезличена по Дата обезличена л.д.17-19).
Поскольку, истец по договору купли-продажи приобрел Дата обезличена указанный жилой дом, владеет и пользуется данным домом как своей собственностью, проживает в нем со своей семьей, то суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судИсковые требования Диденко Геннадия Александровича удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Диденко Геннадия Александровича на жилой дом, ... с надворными постройками: ... расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья Т.С. Моргачева