расторжение договора

Дело № 2- 1754/2010 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области

Дело по иску Голубых Галины Александровны к КУМИ Администрации г. Осинники о расторжении договора аренды земельного участка.

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с требованием о расторжении договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: ..., заключенные между Администрацией г Осинники в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом С. и Шуховцевой А.А., Шуховцевым А.А., Шуховцевой Г.Г., а именно: земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированный в ЕГРП за Номер обезличен от Дата обезличена г. на Шуховцеву Анну Александровну; земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированный в ЕГРП за Номер обезличен от Дата обезличена на Шуховцеву Галину Георгиевну, земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированный в ЕГРП за Номер обезличен от Дата обезличена на Шуховцева Андрея Александровича к ответчику.

Свои требования мотивировала тем, что по договору купли продажи от Дата обезличена г. ею была приобретена квартира по указанному адресу, в настоящее время намерена продать квартиру, но регистрация сделки не может быть произведена без оформления прав на земельный участок.

Представитель ответчика - Маношкина А.В. признала исковые требования о расторжении договоров аренды.

З –л. Шуховцева А.А., Шуховцев А.А., Шуховцева Г.Г. в судебное заседание не явились, причина их неявки суду не известна. Суд считает возможным, согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии.

Согласно ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Таким образом, право пользования земельным участком переходит к приобретателю недвижимости одновременно с переходом права собственности на нее независимо от государственной регистрации и надлежащего оформления перехода права пользования (п. 14 Постановления ВАС N 11). Приобретатель недвижимости вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Названные положения законодательства направлены на соблюдение принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (ч. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ). Право пользования переходит при этом на тех же условиях и в том же объеме, на каких пользовался землей прежний собственник недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, судом признание принято, поскольку это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. 198 п. 4 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Удовлетворить требования Голубых Галины Александровны.

Признать недействительными договора аренды земельных участков, расположенных по адресу: ..., заключенных между Администрацией г Осинники в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом С. и Шуховцевой А.А., Шуховцевым А.А., Шуховцевой Г.Г., а именно: земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированный в ЕГРП за Номер обезличен от Дата обезличена на Шуховцеву Анну Александровну земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированный в ЕГРП за Номер обезличен от Дата обезличенаг. на Шуховцеву Галину Георгиевну, земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированный в ЕГРП за Номер обезличен от Дата обезличена на Шуховцева Андрея Александровича.

Прекратить право аренды земельных участков Шуховцевой А.А., зарегистрированный в ЕГРП за Номер обезличен от Дата обезличена, Шуховцевым А.А., зарегистрированный в ЕГРП за Номер обезличен от Дата обезличена, Шуховцевой Г.Г., зарегистрированный в ЕГРП за Номер обезличен от Дата обезличена

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 суток.

Судья Моргачева Т.С.