Дело № 2-1925
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 19 ноября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Зверковой В.С.
При секретаре Иващенко Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчельниковой Ларисы Владимировны к Вилисову Льву Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Пчельникова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Вилисову Л.Н., в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххх.
Исковые требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу Кемеровская область ххх на основании договора купли-продажи от 30.11.2000 года. Согласно адресной справке в указанном доме значится зарегистрированным Вилисов Л.Н. При покупке дома она не знала, что ответчик зарегистрирован в нем, домовую книгу продавцы отдали после подписания договора у нотариуса. В августе 2002 года ответчик приходил к ней и попросил домовую книгу, сказав, что ему необходимо выписаться из дома. После того, как он вернул домовую книгу, она увидела, что из дома он не выписался, только лишь поменял паспорт. Ответчик не является членом её семьи и не приобрел право на проживание в доме. Регистрация его в доме мешает ей как собственнику распоряжаться данным имуществом. Кроме того в п.3 договора купли-продажи указано, что продавец не имеет членов семьи, проживающих в отчуждаемом доме на момент заключения договора и имеющих право пользования домом. Это еще раз подтверждает, что продавцы ввели её в заблуждение при подписании договора, а нотариус не проверил данных обстоятельств.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу Кемеровская область ххх, на основании договора купли-продажи от 30.11.2000 года, зарегистрированного 25.10.2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Согласно адресной справке в указанном доме значится зарегистрированным Вилисов Л.Н. – сын бывшего собственника ххх При покупке дома она не знала, что ответчик зарегистрирован в нем, домовую книгу продавцы отдали после подписания договора у нотариуса. Она видела ответчика один раз, в августе 2002 года он приходил к ней и попросил домовую книгу, сказав, что ему необходимо выписаться из дома. После того, как он вернул домовую книгу, она увидела, что из дома он не выписался, только лишь поменял паспорт. Ответчик не является членом её семьи и не приобрел право на проживание в доме. Регистрация его в доме мешает ей как собственнику распоряжаться данным имуществом. Кроме того в п.3 договора купли-продажи указано, что продавец не имеет членов семьи, проживающих в отчуждаемом доме на момент заключения договора и имеющих право пользования домом, продавцы ввели её в заблуждение при подписании договора. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно, он куда- то уехал.
Ответчик Вилисов Л.Н. в судебное заседание не явился, т.к. местонахождение его неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, его интересы представлял адвокат Колмогорова М.В., которая оставляет разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель 3-го - Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением, наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 28.03.2008 г.).
Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 28.03.2008 г.), гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.11.2000 года истица купила у ххх жилой дом, расположенный по адресу: ххх л.д.6).
25.10.2010 года истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом от 25.10.2010 года, запись регистрации № 42-42-11/024/2010-488 л.д. 17).
Как усматривается из копии домовой книги нал.д. 8, 9, адресных справок нал.д.5, 14-16, в доме по адресу ххх зарегистрированы: истица, Пчельников В.Е., Пчельников Е.Е., Пчельников Е.Г., Ваулина Е.Е. с 28.11.2000 года, Ваулин Р.И. с 24.02.2010 года, Пчельников Н.В. с 17.03.2010 года. Кроме них, в указанном доме с 21.12.1998 года значится зарегистрированным ответчик Вилисов Л.Н. Вилисов Л.Н. – сын бывшего собственника дома ххх Вилисов Л.Н. в доме не проживает, местонахождение его неизвестно.
Из сообщения Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области усматривается, что заявление Вилисова Л.Н. о регистрации в доме не сохранилось, т.к. документы хранятся в течение 5-ти лет.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными документами и показаниями свидетелей ххх и ххх, которые в судебном заседании показали, что жилой дом по ул.ххх принадлежит Пчельниковой Л.В., которая в 2000 году купила дом у Королько, Вилисов Л.Н. родственник ФИО18, Вилисов Л.Н. в доме по ул.ххх ххх ххх не проживает, они его никогда не видели.
Таким образом, в судебном заседании установлено и доказано, что ответчик Вилисов Л.Н. не является членом семьи истицы, в указанном жилом помещении не проживает, дом продан и его собственником является другой человек, он до настоящего времени значится зарегистрированным в доме, что нарушает право истицы, как собственника в пользовании и распоряжении домом. Ответчик никогда не являлся членом семьи истицы, последнее время не проживал в квартире, его вещей в квартире нет, т.е. прекратил право пользования жилым домом.
В связи с этим исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пчельниковой Ларисы Владимировны к Вилисову Льву Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Вилисова Льва Николаевича, ххх года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья
Копия верна
Судья Зверкова В.С.