Дело № 2-1957 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Город Осинники 12 ноября 2010 года
Судья Осинниковского городского суда
Кемеровской области Ветрова Н.П.
При секретаре Ветровой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Путинцева Михаила Анатольевича к Шуваевой Екатерине Ивановне об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Путинцев М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Шуваевой Е.И., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Свои требования истец мотивировал тем, что он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом как хозяин.
В судебном заседании Путинцев М.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что купил указанный дом у Шуваевой Екатерины Ивановны, которая в свое время купила весь дом у ФИО6, однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом не возможно в виду того, что неизвестно где проживает ответчица.
Ответчик Шуваева Е.И. в судебное заседание не явилась, согласно сведений УФМС по Кемеровской области место регистрации Шуваевой Е.И. неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в целях защиты ее прав и интересов, ей назначен представитель – адвокат Радович Л.И., действующая на основании ордера, которая в судебном заседании показала, что суд должен вынести решение по своему усмотрению.
Представитель Администрации г. Осинники – Загацкая Э.Х., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел
возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с участием его представителя.
В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта на жилой дом и справке БТИ от ... года право собственности на дом по адресу ... зарегистрировано за ... л.д. 5-12).
В учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный дом не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что у ... спорный дом купила по расписке Шуваева Е.И., и в ... года Шуваева Е.И. продала указанный дом Путинцеву М.А., о чем имеется расписка л.д. 13), которая подтверждает передачу денег Шуваевой Е.И. и передачу дома Путинцеву М.А.
Свидетели ... в судебном заседании подтвердили, что присутствовали при передаче денег и им известно, что Шуваева Е.И. продала дом Путинцеву М.А. и уехала жить в Алтай.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела и изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Оценивая заявленные истцом требования и исходя из предоставленных в материалах дела документов, суд считает, что в спорном случае давность владения исчисляется с 28.04.1995 года, то есть с даты, которая указана на расписке о передаче денег Путинцевым М.А. за указанный дом.
Добросовестность владения имуществом истцом с 28.04.1995 года выражается в том, что он не совершал неправомочных действий в отношении имущества. Как следует из материалов дела, истец использовал имущество по назначению, проживая с членами семьи, поддерживал надлежащее техническое состояние дома.
Открытость владения имуществом выражалась в том, что владелец не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, более того, исполнял обязанности, лежащие на владельце недвижимого имущества, нес бремя его содержания.
Непрерывность владения состоит в продолжительности владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет. Как свидетельствуют материалы дела, истец владеет спорным имуществом с ... года, т.е. более 15 лет.
При указанных обстоятельствах следует признать, что истцом подтверждено наличие оснований, с которыми нормы ст. 234 ГК РФ связывают возможность признания за лицом права собственности по приобретательской давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Путинцева Михаила Анатольевича удовлетворить.
Установить право собственности Путинцева Михаила Анатольевича на жилой дом расположенный по адресу ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2010 года.
Судья Н.П. Ветрова