Дело № 2-2076/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 23 ноября 2010 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Черной Е.А.
При секретаре Евсееве С.Н.
С участием прокурора Рычковой Н.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Осинники к Минееву Александру Алексеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Осинники обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила выселить Минеева А.А. из занимаемого им жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Требования мотивирует тем, что с Дата обезличена года ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. С ... года ответчик без уважительных причин не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время задолженность по оплате за коммунальные услуги за данное жилое помещение составляет ... рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик Минеев А.А., являясь зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ..., длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин. Задолженность за коммунальные услуги на конец ... года составляет ... рублей, ответчик неоднократно был уведомлен о наличии задолженности, однако, мер к погашению задолженности не принимал. В ... года ответчиком была оплачена сумма ... рублей в погашение задолженности по коммунальным услугам. В ... года ответчик оплатил ... рублей в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, более оплат в погашение указанной задолженности им не производилось. Жилое помещение по ..., является благоустроенным, предназначено для коммунального заселения, жилой площадью ... кв.м. В ... года Государственная жилищная инспекция обследовала данное жилое помещение и вынесла предписание по устранению недостатков, которые все устранены. Также пояснила, что договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ..., с ответчиком не заключался, в связи с чем, требования о расторжении данного договора не заявлены.
Ответчик Минеев А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав пояснения представителя истца, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Таким образом, закон предусматривает возможность выселения нанимателей в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу ..., с Дата обезличена года зарегистрирован ответчик Минеев А.А., что подтверждается поквартирной карточкой л.д. 24). Являясь зарегистрированным в данном жилом помещении, которое фактически предоставлено ему по договору социального найма, с ... года ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Из истории расчетов за жилищно-коммунальные услуги от Дата обезличена года л.д. 41) следует, что за вышеуказанное жилое помещение, нанимателем которого является ответчик Минеев А.А., по состоянию на ... имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей. Из истории расчетов за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу следует, что по состоянию на конец ... года имеется задолженность за данные услуги в размере ... рублей л.д. 40). Поскольку в настоящее время сложилась вышеуказанная задолженность по оплате коммунальных услуг, истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности города Осинники на Дата обезличена года, квартира, расположенная по данному адресу, находится в муниципальной собственности г. Осинники л.д. 16).
С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными и ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и т.д.
Судом достоверно установлено, что ответчик Минеев А.А. начиная с ... года, то есть более шести месяцев подряд не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того с ... года по ... года плата за спорное жилое помещение вносилась ответчиком 2 раза в ... года в сумме ... рублей и в ... года в сумме ... рублей. Однако внесение ответчиком в погашение долга по жилищно-коммунальным платежам суммы ... рублей несущественно, намерение ответчика погасить долг не выражено в конкретных действиях, подтверждающих это намерение. Каких-либо уважительных причин невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей, судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.
Также судом установлено, что предоставляемое выселяемому гражданину жилое помещение по адресу: ..., является изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.
Данные обстоятельства следуют из представленных доказательств.
Распоряжением Администрации гор. Осинники Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года переданы в муниципальную собственность объекты от шахты «Высокая», в том числе общежитие по адресу: ..., л.д. 17).
Распоряжением Администрации гор. Осинники Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 18) общежитие по адресу: ..., переведено в жилой дом с Дата обезличена года.
Из поквартирной карточки нал.д. 25 и поэтажного планал.д. 21 следует, что общая площадь квартиры по адресу: ..., составляет ... кв.м., жилая, ... кв.м., в данной квартире зарегистрированных лиц нет, предоставляемая квартира является изолированной.
В соответствии с актом проверки технического состояния жилищного фонда, его инженерного оборудования и придомовой территории Номер обезличен от Дата обезличена года, актом Номер обезличен проверки выполнения работ от Дата обезличена года предоставляемая квартира по адресу: ..., пригодна для постоянного проживания л.д.19, 42).
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, что договор социального найма с ответчиком не заключался, в связи с чем, требований о его расторжении истцом не заявлялось.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку при подаче искового заявления в суд в соответствии с действующим законодательством РФ истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, то государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с Минеева А.А. в размере ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации г. Осинники удовлетворить.
Выселить Минеева Александра Алексеевича, Дата обезличена года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому нанимателю по адресу: ....
Взыскать с Минеева Александра Алексеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2010 года.
Судья Е.А. Черная