Дело № 2-2009/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Ветрова Н.П.
При секретаре Юнкиной Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Александра Яковлевича к Администрации г. Осинники и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области об установлении права собственности и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Мищенко А.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Осинники и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области, в котором просил установить право собственности на жилой дом по адресу Кемеровская область, ..., ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. и самовольно возведенные постройки за ... умершим ... года и включить данное имущество в наследственную массу.
Заявленные требования мотивирует тем, что его отцу ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ... г. был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу ..., .... Дом отец строил сам, в котором значился зарегистрированным и проживал в нем до своей смерти. Согласно данных БТИ г. Осинники ... является собственником жилого дома по адресу ..., .... После смерти отца, он произвел в доме капитальный ремонт и произвел перепланировку дома, в связи с чем, изменилась площадь жилого дома, а именно: ранее общая площадь дома была ... кв.м., а стала ... кв.м. Жила площадь дома была ... кв.м., а сейчас стала ... кв.м. Также отец при жизни возвел два тесовых сарая, баню бревенчатою, сооружения.
В судебное заседание ... не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца – Бутрак И.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просили их удовлетворить. Пояснила, что при жизни отец истца не оформил право собственности на жилой дом по адресу ..., ..., однако в настоящее время собственник дома ... умер, и истец не может оформить наследственные права на указанный дом.
Представитель ответчика – Администрации г. Осинники Загацкая Э.Х., действующая на основании доверенности от ..., в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной.
В судебном заседании установлено, что истец является сыном ... данное обстоятельство следует из свидетельства о рождении истца от ... г. л.д.24)
Жилой дом, расположенный по адресу ..., ... хотя и был передан в собственность отцу истца ... однако свое право на него надлежащим образом ... при жизни не оформил. Истцу при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследства было отказано в виду того, что право собственности на указанный дом не оформлено надлежащим образом. Вышеуказанный жилой дом построен отцом истца, при этом, им не были нарушены градостроительные нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.
Свидетели ... в судебном заседании пояснили, что знают истца и его умершего отца ... более 20 лет, который проживал в жилом доме по адресу ..., .... Данный дом строил отец истца самостоятельно в 1950 –х годах и с этого момента владел и пользовался, проживал в нем в течение всей своей жизни и до своей смерти. При жизни ... ремонтировал данный дом, производил косметический ремонт дома, ухаживал за огородом, построил надворные постройки на указанном земельном участке. Указали, что в настоящее время оформлением наследственных прав на жилой дом по адресу ..., ... после смерти отца занимается истец - Мищенко А.Я.
Вышеуказанная документация, а также свидетельские показания, достоверность, которых у суда не вызывает сомнений, указывают, что ... проживал в жилом доме по адресу: ..., ... с 1951 г., но в настоящее время правоустанавливающие документы на данный жилой дом отсутствуют. Жилой дом находился в фактически открытом, добросовестном и непрерывном владении ... с 1951 г., т.е. более 15 лет. Какой-либо спор о праве в отношении указанного жилого дома в настоящий момент отсутствует.
Таким образом, судом установлено, что ... построив изначально в 1951 г. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... и добросовестно владея им до 1986 года, приобрел право собственности в силу приобретательной давности на указанный жилой дом.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом за лицом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. При несоблюдении указанных требований к самовольной постройке применяются последствия, предусмотренные п. 2 ст. 222 ГК РФ, то есть снос строения, запрет распоряжения строением.
Поскольку возведение сараев и бани было осуществлено на земельном участке, который находился в постоянном пользовании ... при возведении этих построек соблюдены градостроительные нормы и правила л.д.33), то суд считает возможным признать право собственности за ... на жилой дом по адресу ..., ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., в том числе самовольно возведенные постройки, расположенный по адресу: ... ... ... за ... умершим ... года.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ... умер ... года, домовладение, расположенное по адресу: г. Осинники, ..., со всеми надворными постройками должно быть включено в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мищенко Александра Яковлевича удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., в том числе самовольно возведенные постройки – сарай, сарай, баня, расположенный по адресу: ... ... ... за ..., умершим ... года и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Судья подпись
Копия верна
Судья Ветрова Н.П.