Дело № 2-1873
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 24 декабря 2009 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Дубровиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошенской Натальи Георгиевны о признании за умершим права собственности в силу приобретательной давности, включении в наследственную массу, об установлении права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая, что Дата обезличена года ее бабушка ФИО5 купила жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... по расписке у ФИО6 В данной расписке отмечено, что в присутствии свидетелей ФИО5 передала ФИО6 деньги за дом, при этом в расписке указано, что договора на данный дом ФИО6 не имеет. Однако, ее бабушке ФИО5 были переданы договор купли-продажи дома ФИО7 от Дата обезличена года и доверенность на продажу дома на имя ФИО7 от Дата обезличена года. ФИО17 у него по расписке покупала дом ФИО6 без оформления документов. ФИО7 выписан из дома Дата обезличена года в ..., ..., ФИО6 выписана из дома Дата обезличена года в ... и в настоящее время их место нахождение не известно. После покупки указанного дома ФИО5, в нем стали проживать все члены ее семьи. Ее отец ФИО15 был зарегистрирован в доме с Дата обезличенагода и проживал в нем до момента своей смерти – Дата обезличена года. Ее бабушка ФИО5 умерла Дата обезличена года. В данном доме были также зарегистрированы ее мать ФИО4, сестра ФИО3, она была зарегистрирована в доме с Дата обезличена года по Дата обезличена года, после вступления в брак она выехала из дома. С момента приобретения дома ее бабушкой с 1981 году хозяином дома являлся ее отец, который осуществлял текущий ремонт дома, вел подсобное хозяйство, облагораживал приусадебный участок и нес расходы по содержанию дома. Таким образом, нотариально договор купли-продажи указанного дома оформлен не был. Ее отец ФИО15, хотя и был зарегистрирован в доме с 1990 года, проживал в данном доме с момента его приобретения в 1981 году и до момента своей смерти в 2003 году. Он не являлся собственником дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим недвижимым имуществом более 15 лет и приобрел право собственности на данный дом в силу приобретательной давности при своей жизни. В связи с расторжением брака между ее родителями Дата обезличена года считает, что после смерти своего отца она вправе претендовать на его имущество. Установление права собственности на спорный дом за отцом ей необходимо для оформления наследственных прав. Государственная регистрация права на дом ее отцом не совершалась; иных лиц, оспаривающих права на дом, не имеется. Считает, что ее отец ФИО15 при жизни стал собственником спорного дома в силу приобретательной давности. Просит установить факт давностного владения жилым домом, расположенного по адресу: ..., ... за отцом ФИО15, умершим Дата обезличена года; установить за ней право собственности на имущество в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу как за наследницей ее отца ФИО15, умершего Дата обезличена года.
Впоследствии истицей было представлено уточненное исковое заявление, в котором она просила признать за ФИО15, умершим Дата обезличена года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... в силу приобретательной давности; включить данный дом в наследственную массу после смерти ФИО15, умершего Дата обезличена года.
Также истицей было представлено уточненное исковое заявление, в котором она просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. с пристройкой, общей площадью 10,2 кв.м., на самовольное строение в виде сарая бревенчатого, бани, летней кухни, сарая тесового, гаража, сарая металлического за ФИО15. умершим Дата обезличена года в силу приобретательной давности и включить данное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что в жилом доме по адресу: ..., ... проживала ее семья в составе: ее отца ФИО15, матери ФИО4 и сестры ФИО3 После вступления в брак она выехала из данного дома. Несмотря на то обстоятельство, что дом по расписке для них покупала ее бабушка ФИО5 в 1981 году, отец в период проживания в доме являлся его хозяином, производил текущий ремонт дома и нес расходы по его содержанию. Бабушка в доме не проживала, она подарила дом отцу, однако, договора дарения на дом оформлено не было. Бабушка проживала совместно с дедушкой по адресу: ..., .... На день своей смерти- Дата обезличена года отец проживал в данном доме, самовольно на территории дома построил летнюю кухню, баню, 3 сарая, гараж. В настоящее время она продолжает пользоваться домом, в летний период с семьей проживает в нем и пользуется огородом, собирает урожай. Самовольная пристройка и надворные постройки возведены без нарушений строительных норм и соседям не мешают.
Третье лицо ФИО3- родная сестра истицы- в судебном заседании против уточненных требований возражений не имеет. Пояснила, что в спорном жилом доме они проживали всей семьей. Данный дом их семье покупала бабушка, которая проживала по другому адресу. Ее отец самовольно на территории дома построил три сарая, баню, летнюю кухню, гараж, до своей смерти он проживал и пользовался домом.
Представитель третьего лица- Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ..., в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ГП КО « Центр технической инвентаризации КО», филиал Номер обезличен БТИ ..., в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.119 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
ФИО16 установлено, что на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года жилой дом по ... ... на праве личной собственности принадлежал ФИО7(л.д.13). На основании доверенности от ФИО7 и ФИО10 от Дата обезличена года ФИО9 был уполномочен продать данный дом за цену и на условиях по его усмотрению л.д.14). Данный дом без оформления документов по расписке у ФИО7 приобрела ФИО6 ФИО7 был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Дата обезличена года и выбыл на постоянное место жительства в ..., ..., что подтверждается данными домовой книги(л.д.16-22). Указанный дом без оформления документов Дата обезличена года для семьи своего сына приобрела бабушка истицы – ФИО5 у ФИО6 за 1000 рублей, что подтверждается распиской (л.д.11). Также в данной расписке указано, что ФИО6 документов на спорный дом не имеет. ФИО6 была снята с регистрационного учета по данному адресу Дата обезличена года и выбыла на постоянное место жительства в ..., что также подтверждается данными домовой книги (л.д.16-22).
Также в судебном заседании установлено, что родителями ФИО15 являлись ФИО15 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.15) Из свидетельства о рождении истицы следует, что ее отцом является ФИО15, (л.д.6). Дата обезличенагода истица вступила в брак с ФИО12 и ей была присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.7). Дата обезличена года умерла бабушка истицы ФИО5, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.10). Дата обезличенагода умер отец истицы ФИО15, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д.9). При своей жизни ФИО15 был зарегистрирован и проживал в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., что подтверждается данными домовой книги л.д.16-22), на территории дома им были самовольно построены пристройка, общей площадью 10,2 кв.м., сарай, баня, летняя кухня, сарай, гараж, сарай. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ ... (л.д.12). Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... самовольно построенный жилой дом с пристройкой и хозяйственными постройками ( три сарая, гараж, летняя кухня, баня), расположенные по адресу: ..., ... построены без нарушения градостроительных норм и правил, СНиП Дата обезличена-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Кроме ФИО15 по указанному адресу были зарегистрированы и проживали жена ФИО4 и дочери ФИО11( ФИО2 в связи с вступлением в брак) и ФИО3, что также подтверждается адресной справкой л.д.23). Поскольку брак между родителями истицы был прекращен Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о расторжении брака(л.д.8), она в настоящее время является наследницей первой очереди после смерти своего отца ФИО15 В настоящее время для того, чтобы вступить в права наследования после смерти умершего отца, истице необходимо в судебном порядке установить за ФИО15 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом со всеми надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ... и включить данное имущество в наследственную массу, поскольку иной возможности нет.
В соответствии с п.9 Пленума Верховного суда СССР от Дата обезличена года Номер обезличен « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки ( сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО15 принадлежали на праве бессрочного пользования жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., ..., более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался указанным домовладением, однако, свое право на данное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал. Указанные обстоятельства были подтверждены пояснениями истицы и показаниями свидетелей, явившихся в судебное заседание, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться: ФИО14 и ФИО13
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности ФИО15 на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, его владение и пользование домом никто не оспаривает, суд считает возможным установить в силу приобретательной давности за ФИО15 право собственности на жилой дом с самовольными пристройкой и постройками, расположенный по адресу: ..., ..., в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО15 умер, указанный жилой дом с надворными постройками должен быть включен в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. с пристройкой, в том числе, общей площадью 10,2 кв.м., на самовольное строение в виде сарая бревенчатого, бани, летней кухни, сарая тесового, гаража, сарая металлического за ФИО15, умершим Дата обезличена года, и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
ФИО16ФИО0
Верно.
ФИО16ФИО0
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ФИО17
( Резолютивная часть )
Город Осинники Дата обезличена года
Осинниковский городской суд ...
В составе судьи ФИО0
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании за умершим права собственности в силу приобретательной давности, включении в наследственную массу, об установлении права собственности на самовольное строение,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. с пристройкой, в том числе, общей площадью 10,2 кв.м., на самовольное строение в виде сарая бревенчатого, бани, летней кухни, сарая тесового, гаража, сарая металлического за ФИО15, умершим Дата обезличена года, и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.
ФИО16ФИО0